Дело 2-1661/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«23» сентября 2022 года Адлерский районный суд города Сочи
Краснодарского края в составе:
председательствующего Шепилова С.В.,
при секретаре Бондаревой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о разделе наследственного имущества,
УСТАНОВИЛ:
В Адлерский районный суд г. Сочи обратилась ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о разделе наследственного имущества.
В судебном заседании ФИО1 пояснила, что Решением Адлерского районного суда города Сочи от 02.10.2020 к делу №, вступившим в законную силу на основании Апелляционного Определения Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ определена супружеская доля ФИО5, умершего 14.06.2019, в виде ? доли в праве общей совместной собственности на имущество, нажитое в период брака со ФИО6, умершей 03.08.2019.
В состав наследства после смерти ФИО5- ? доля в праве общей совместной собственности включено следующее имущество:
- помещения №136,137,138,139,140,141 с кадастровым номером №, назначение: жилое, площадь- 58.4 кв.м., расположенные по адресу: РФ, ,
- квартира с кадастровым номером №, назначение: жилое, площадью:30.0 кв.м., адрес: РФ,
- земельный участок, с кадастровым номером №, площадью- 527 кв.м., назначение: земли сельскохозяйственного назначения- для садового участка, расположенного по адресу: город ;
- денежные средства, внесенные на имя ФИО6, хранящиеся в ПАО Сбербанк, Юго-Западный банк, с причитающимися процентами и предусмотренными действующим законодательством компенсациями, независимо от сумм.
На основании вышеуказанного решения суда за ФИО7 ФИО1 признано право общей долевой собственности, на указанное имущество в размере ? доли и зарегистрировано право собственности, что подтверждается сведениями из ЕГРН.
Ответчики, являются сособственниками на указанное имущество, на основании права наследования по закону, в порядке представления, соответственно: ФИО2- 1/8 доля в праве;
ФИО3 1/4 доля в праве; ФИО4 -1/8 доля в праве;
Между наследниками не достигнуто соглашения о законном разделе наследственного недвижимого имущества, поскольку выделить конкретные доли крайне сложно;
Ответчик ФИО3, создает препятствия в разрешении вопроса о разделе наследственного имущества, препятствуя в продаже указанного имущества, и раздела денежных средств соразмерно долям. Создает препятствия во владении и пользовании указанного имущества, распоряжаясь им и используя его по своему усмотрению в своих интересах, чинит препятствия в доступе.
Ответчиком ФИО3 в судебном заседании было заявлено ходатайство о проведении судебно - оценочной экспертизы, а также землеустроительной экспертизы, производство которой было поручено и проведено экспертами ООО «ДИ ТРАСО», в связи с чем ФИО1 были уточнены исковые требования в порядке ст.39 ГПК, с учетом выполненной оценки наследственного имущества просит:
1.Произвести раздел наследственного имущества, принадлежащего в праве общей долевой собственности:
Выделить ФИО1, признав право собственности, на выделяемые - помещения № 136,137,139,140,141 с кадастровым номером №, назначение: жилое, площадь- 58.4 кв.м., расположенные по адресу: РФ, Краснодарский край, город Сочи, Адлерский район, ул. Ленина, 256/6.
Выделить ФИО2, ФИО4 по ? доле, ФИО3 ? долю – признав право общей долевой собственности на:
-однокомнатную квартиру, с кадастровым номером №, назначение: жилое, площадью: 30.0 кв.м., адрес: РФ,
-земельный участок, с кадастровым номером №, площадью- 527 кв.м., назначение: земли сельскохозяйственного назначения - для садового участка, расположенного по адресу: РФ, Краснодарский край,
2.Прекратить право общей долевой собственности на ? долю за ФИО1
- на однокомнатную квартиру, с кадастровым номером №, назначение: жилое, площадью: 30.0 кв.м., адрес: РФ, Краснодарский край, город
- на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью- 527 кв.м., назначение: земли сельскохозяйственного назначения - для садового участка, расположенного по адресу: РФ, Краснодарский край,
3.Прекратить право общей долевой собственности на 1/8 долю в праве ФИО2, ? долю ФИО3, 1/8 долю ФИО4, соответственно:
на помещения №136, 137,139,140,141, с кадастровым номером №, назначение: жилое, площадь- 58.4 кв.м., расположенные по адресу: РФ, Краснодарский край, город
4.В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости, произвести государственную регистрацию права собственности, в связи с разделом наследственного имущества:
- за ФИО1 - на помещения № 136,137, 138, 139,140,141 с кадастровым номером №, назначение: жилое, площадь- 58.4 кв.м., расположенные по адресу: РФ, Краснодарский край, город Сочи, Адлерский район, ул. Ленина, 256/6;
- за ФИО2 ? долю, ФИО4 ? долю, ФИО3 ? долю - в праве общей долевой собственности:
-на однокомнатную квартиру, с кадастровым номером №, назначение: жилое, площадью: 30.0 кв.м., адрес: РФ,
- на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью- 527 кв.м., назначение: земли сельскохозяйственного назначения - для садового участка, расположенного по адресу: РФ, Краснодарский край,
5.Взыскать с ФИО1, компенсацию в виде разницы стоимости, выделяемого имущества, в размере 1 612 409,29 (Один миллион шестьсот двенадцать тысяч четыреста девять рублей 29 копеек) рублей, выплатив ФИО2, ФИО4, по 403 102,32 (четыреста три тысячи сто два рубля 32 копейки) каждой, что составляет по ? доле, в праве общей долевой собственности; ФИО3 сумму в размере 806 204,65 (восемьсот шесть тысяч двести четыре рубля 65 копеек) рубля, что составляет ? долю, праве общей долевой собственности, выделяемого имущества..
6. Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, судебные расходы, состоящие из государственной пошлины в размере 60 000 (Шестьдесят тысяч) рублей, а также издержек, связанных с рассмотрением данного гражданского дела, в том числе расходы по оплате услуг представителя, в размере 100 000 тысяч (Ста тысяч) рублей, пропорционально долям в праве общей долевой собственности, на указанное имущество.
Истец ФИО8 ее представитель ФИО9 в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований.
Представитель ответчиков ФИО2, ФИО4 по доверенности ФИО10 в судебном заседании признала исковые требования частично, возражала в части взыскания судебных расходов с ФИО11, ФИО4, и просила взыскать их в полном объеме с ответчика ФИО3, поскольку он инициирует судебные споры, и чинит препятствия в разделе наследственного имущества.
Ответчик ФИО3, его представитель ФИО12 возражали против, уточненных исковых требований ФИО1, основанных на судебной экспертизе, проведенной в рамках данного гражданского дела, выполненной экспертами ООО «ДИ ТРАСО», по заявленному им ходатайству, указав суду на то, что отказался от ее проведения, в связи с завышенной стоимостью, представив свои возражения.
В судебном заседании ФИО3 заявил ходатайство о принятии встречного иска, в удовлетворении которого судом было отказано.
В порядке ст. 137 ГПК РФ предусмотрено право ответчика на любой стадии уже возникшего судебного процесса (но до момента вынесения судьей решения) предъявить к истцу встречные требования в виде самостоятельного искового заявления.
Статьей 138 ГПК РФ указан исчерпывающий перечень условий, руководствуясь которыми судья удовлетворяет ходатайство о рассмотрении встречного искового заявления:
если может быть произведен взаимозачет между основным и встречным требованиями;
если одновременное рассмотрение первоначального и встречного исков значительно упростит и ускорит рассмотрение дела;
если удовлетворение требований по встречному исковому заявлению исключит возможность удовлетворения требований по основному иску.
Отсутствие условий для принятия встречного иска, названных в ст. 138 ГПК, является основанием к отказу в его принятии.
Отказ в удовлетворении ходатайства в принятии встречного иска, не препятствует реализации права на обращение за судебной защитой путем предъявления самостоятельного иска и возбуждения по нему другого производства.
Представитель ответчика ФИО3 по доверенности ФИО12 пояснила, что ФИО3 отказался от проведения назначенной судом оценочной экспертизы, поскольку стоимость ее производства экспертами завышена, в связи с чем он не согласен с уточненными требованиями истицы ФИО1
Представитель Управления Росреестра по КК в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался путем направления судебной корреспонденции, о причинах неявки суду не сообщил. Ходатайств об отложении дела не поступило.
Суд, считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон, что не противоречит положениям ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, выслушав доводы сторон, принимая во внимание заключение судебно-технической экспертизы ООО «ДИ ТРАСО», от 15.07.2022 №182/2022 суд, считает заявленные уточненные исковые требования, подлежащими удовлетворению частично.
Судом установлено, что Решением Адлерского районного суда города Сочи от 02.10.2020 к делу №2-1104/2020, вступившим в законную силу на основании Апелляционного Определения Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 30.03.2021 определена супружеская доля ФИО5, умершего 14.06.2019, в виде ? доли в праве общей совместной собственности на имущество, нажитое в период брака со ФИО6, умершей 03.08.2019.
В состав наследства, подлежащего разделу включено следующее имущество: помещения №136, 137,139,140,141 с кадастровым номером №, назначение: жилое, площадь- 58.4 кв.м., расположенные по адресу: РФ, Краснодарский край, город с кадастровым номером №, назначение: жилое, площадью:30.0 кв.м., адрес: РФ, Краснодарский край, город Сочи, ., земельный участок, с кадастровым номером №, площадью- 527 кв.м., назначение: земли сельскохозяйственного назначения- для садового участка, расположенного по адресу: РФ, Краснодарский край, город Сочи, Адлерского района, с/т «Каштан», участок №13;
ФИО1 принадлежит ? доля, ФИО3 ? доля в праве, ФИО4 и ФИО2 по 1/8 доли в праве общей долевой собственности, на указанное имущество в размере ? доли и зарегистрировано право собственности, что подтверждается сведениями из ЕГРН.
Между наследниками не достигнуто соглашения о разделе наследственного недвижимого имущества. Разделить квартиры в натуре между наследниками невозможно, т. к. это неделимое имущество;
Наследники отказываются владеть квартирой на праве общей долевой собственности, вследствие не сложившихся отношений между наследниками, совместное пользование имуществом невозможно. Наследники как самостоятельно, так и в судебном порядке, могут использовать следующие способы раздела имущества, были рассмотрены варианты: продажа, выделение доли в натуре и выплата денежной компенсации.
Под денежной компенсацией понимается выплата одним наследником другому денежных средств за его долю в имуществе.
Определением Адлерского районного суда города Сочи от 23.05.2022 назначена судебная экспертиза, по ходатайству ответчика ФИО3, производство которой поручено экспертам ООО «ДИ ТРАСО».
В порядке п. 3 ст. 79 ГПК РФ, судом разъяснены последствия уклонения от проведения экспертизы, что подтверждается материалами гражданского дела.
Как следует из экспертного заключения от 15.07.2022 №182/2022, эксперты ООО «ДИ ТРАСО» неоднократно уведомляли ответчика ФИО3, о назначении времени, и даты экспертного исследования, о чем имеются сведения, представленные экспертным учреждением.
Однако, ответчик ФИО3 отказался от проведения экспертизы, а также воспрепятствовал экспертам в осмотре однокомнатной квартиры, не обеспечив доступ для осмотра, тем самым препятствуя в ее проведении, что подтверждается материалами экспертного исследования, уклонился от оплаты от возложенной судом на ответчика ФИО3 за проведенное экспертное исследование.
В порядке п.3 ст. 79 ГПК РФ при уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.
Стоимость долей рассчитываются на основании оценочного отчета, выполненного ООО «ДИ ТРАСО», стоимость – однокомнатной квартиры, с кадастровым номером №, назначение: жилое, площадью: 30.0 кв.м., адрес: РФ, , определена в размере- 7 659 740,61 (Семь миллионов шестьсот пятьдесят девять тысяч 740,61 рублей) из которой: ? составляет- 3 829 870,30 (Три миллиона восемьсот двадцать девять тысяч 870, 30 рублей); ? доля составляет 1 914 935,15 (Один миллион девятьсот четырнадцать тысяч 935,15 рублей); 1/8 доли – 957 467, 58 (Девятьсот пятьдесят семь тысяч четыреста шестьдесят семь рублей); 1/8 доли – 957 467, 58 (Девятьсот пятьдесят семь тысяч четыреста шестьдесят семь рублей).
Стоимость помещений №136,137,138,139,140,141, с кадастровым номером №, назначение: жилое, площадь- 58.4 кв.м., расположенных по адресу: РФ, Краснодарский край, город Сочи, Адлерский район, ул. Ленина, 256/6 – в размере 15 046 417,47 (Пятнадцать миллионов сорок шесть тысяч четыреста семнадцать рублей) из которой: ? доля составляет - 7 523 208,73 (Семь миллионов пятьсот двадцать три тысячи двести восемь) рублей 73 копейки; ? доли- 3 761 604.38 (Три миллиона семьсот шестьдесят одна тысяча шестьсот четыре) рублей 38 копеек; 1/8 доли составляет 1 880 802,18 (Один миллион восемьсот восемьдесят тысяч восемьсот два) рубля 18 копеек; 1/8 доли составляет 1 880 802,18 (Один миллион восемьсот восемьдесят тысяч восемьсот два ) рубля 18 копеек;
- земельного участка, с кадастровым номером №, площадью- 527 кв.м., назначение: земли сельскохозяйственного назначения- для садового участка, расположенного по адресу: РФ, Краснодарский край, город Сочи, Адлерского района, с/т «Каштан», участок №13 – стоимость определена в размере – 4 161 858, 25 (Четыре миллиона сто шестьдесят одна тысяча восемьсот пятьдесят восемь) рублей 25 копеек, из которых: ? доля составляет- 2 080 929, 13 (Два миллиона восемьдесят тысяч) рублей 13 копеек;
Таким образом, стоимость ? доли наследственной массы ФИО1, составляет - 13 434 008,18 (Тринадцать миллионов четыреста тридцать четыре тысячи восемь) рублей 18 копеек.
Стоимость 1/8 доли вправе на наследственное имущество, каждого соответчика ФИО4, ФИО2, составляет- 3 358 638 750 (Три миллиона триста пятьдесят восемь тысяч 750) рублей;
Стоимость ? доли ФИО3 составляет 6 717 004.08 (Шесть миллионов семьсот семнадцать тысяч четыре рубля 08 копеек.
В связи с чем, представляется возможным произвести размер наследственного имущества, соразмерный доле истицы, выделив:
ФИО1 - помещения №136, 137, 138, 139,140,141 с кадастровым номером №, назначение: жилое, площадь- 58.4 кв.м., расположенные по адресу: РФ, Краснодарский край, город Сочи, Адлерский район, ул. Ленина, 256/6; стоимостью (Пятнадцать миллионов сорок шесть тысяч четыреста семнадцать рублей) При этом стоимость выделяемого имущества на 1 612 409,29 (Один миллион шестьсот двенадцать тысяч четыреста девять ) рублей 29 копеек, что больше доли, причитающейся истице.
По правилам статьи 1170 ГК РФ в том случае, когда получаемое имущество превышает долю наследника, последний предоставляет другим приемникам материальную или денежную компенсацию.
В силу статьи 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО2, ФИО4 о разделе наследственного имущества и о взыскании судебных расходов подлежат частичному удовлетворению.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.
К судебным расходам суд относит расходы истца на производство отчета об оценке рыночной стоимости квартиры в сумме 15 000 рублей, данные расходы суд признает необходимыми для обоснования размера исковых требований, расходы по оплаченной государственной пошлине, которые подлежат взысканию в сумме 60 000 рублей, за почтовые расходы в размере 1 850 рублей.
В соответствие со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истец просила суд взыскать с ответчиков расходы на юридические консультации, подготовку документов в судебные органы и участие представителя в судебных заседаниях в сумме 100 000 рублей.
При решении вопроса о сумме расходов на оплату услуг представителя суд учитывает категорию данного дела, длительность его рассмотрения, объём защищаемого права, в том числе и по формированию правовой позиции, собиранию доказательств, составлению процессуальных документов, количеству судебных заседаний, в которых участвовал представитель, и считает, что подлежат взысканию расходы в сумме 50 000 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО2, ФИО4 о разделе наследственного имущества и о взыскании судебных расходов - удовлетворить частично.
Произвести раздел наследственного имущества, принадлежащего в праве общей долевой собственности:
Выделить ФИО1, признав право собственности, на выделяемые - помещения № 136,137, 138, 139,140,141 с кадастровым номером №, назначение: жилое, площадь- 58.4 кв.м., расположенные по адресу: РФ,
Выделить ФИО2, ФИО4 по ? доле, ФИО3 ? долю – признав право общей долевой собственности на:
-однокомнатную квартиру, с кадастровым номером №, назначение: жилое, площадью: 30.0 кв.м., адрес: РФ, Краснодарский край, город Сочи
-земельный участок, с кадастровым номером №, площадью- 527 кв.м., назначение: земли сельскохозяйственного назначения - для садового участка, расположенного по адресу: РФ, Краснодарский край,
Прекратить право общей долевой собственности на ? долю за ФИО1:
- на однокомнатную квартиру, с кадастровым номером №, назначение: жилое, площадью: 30.0 кв.м., адрес: РФ,
- на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью- 527 кв.м., назначение: земли сельскохозяйственного назначения - для садового участка, расположенного по адресу: РФ, Краснодарский край, город Сочи, ;
Прекратить право общей долевой собственности на 1/8 долю в праве ФИО2, ? долю ФИО3, 1/8 долю ФИО4, соответственно: на помещения №136,137,138,139,140,141, с кадастровым номером №, назначение: жилое, площадь- 58.4 кв.м., расположенные по адресу: РФ, Краснодарский край, город
В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости, произвести государственную регистрацию права собственности, в связи с разделом наследственного имущества:
- за ФИО1 - на помещения № 136,137,138, 139,140,141 с кадастровым номером №, назначение: жилое, площадь- 58.4 кв.м., расположенные по адресу: РФ, Краснодарский край, город Сочи, Адлерский район, ул. Ленина, 256/6;
- за ФИО2 ? долю, ФИО4 ? долю, ФИО3 ? долю - в праве общей долевой собственности:
-на однокомнатную квартиру, с кадастровым номером № назначение: жилое, площадью: 30.0 кв.м., адрес: РФ, Краснодарский край,
- на земельный участок, с кадастровым номером № площадью- 527 кв.м., назначение: земли сельскохозяйственного назначения - для садового участка, расположенного по адресу: РФ,
стоимости, выделяемого имущества, в размере 1 612 409,29 (Один шестьсот двенадцать тысяч четыреста девять рублей 29 копеек) рублей, выплатив ФИО2, ФИО4, по 403 102,32 (четыреста три тысячи сто два рубля 32 копейки) каждой, что составляет по ? доле, в праве общей долевой собственности; ФИО3 сумму в размере 806 204,65 (восемьсот шесть тысяч двести четыре рубля 65 копеек) рубля, что составляет ? долю, праве общей долевой собственности, выделяемого имущества.
Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, пропорционально долям в праве общей долевой собственности: государственную пошлину в размере 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей, оплата услуг представителя в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей, оплату за отчет об оценке рыночной стоимости недвижимости в размере 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей, почтовые расходы, связанные с рассмотрением данного гражданского дела в размере 7500 (семь тысяч пятьсот) рублей.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 28.09.2022 года.
Судья подпись.
Копия верна: Судья- Секретарь-