Дело № 2-98/2025

УИД - 16RS0027-01-2025-000031-65

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

13 марта 2025 года п.г.т. Богатые Сабы

Сабинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Галимзянова Н.М.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением, о выселении из жилого помещения и об обязании снять с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

ФИО5 (далее – ФИО5, истец) обратилась в суд с иском к ФИО6 (далее – ФИО6, ответчик) в вышеуказанной формулировке.

В обоснование иска указано, что истцу, на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, запись в Едином государственном реестре недвижимости за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Отец истца ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО6 является бывшей супругой ФИО4 Освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

Регистрация и проживание иных граждан препятствует истцу в полном объёме реализовать свои права по владению, пользованию и распоряжению вышеуказанным имуществом.

По этим основаниям истец просит признать ФИО6 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить ее из спорного жилого помещения и обязать отделение по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена.

Представитель истца ФИО5 – ФИО3 (по доверенности) в судебном заседании исковые требования полностью поддержал и просил их удовлетворить. Пояснил, что совместное хозяйство между сторонами не ведется, бремя расходов по содержанию жилого помещения полностью несет истец, коммунальные услуги также истец оплачивает. Ответчик не нуждается в данном жилом помещении, после смерти отца истца длительное время ФИО6 по данному адресу не проживала. В настоящее время – после получения искового заявления, она вернулась в этот дом и там проживает, что препятствует истцу в полном объёме реализовать свои права по владению, пользованию и распоряжению вышеуказанным имуществом.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом извещена, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие или об отложении рассмотрения дела не просила.

Суд считает, что все необходимые действия, направленные на уведомление ответчика о времени и месте судебного заседания, проведены, его неявка не обусловлена какими-либо уважительными причинами, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, неявку ответчика в судебное заседание на рассмотрение гражданского дела суд расценивает как его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации указанного права. В связи с этим, не затягивая рассмотрение гражданского дела по существу, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего сторона истца не возражает.

Представитель третьего лица – Исполнительного комитета Тимершикского сельского поселения Сабинского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо – Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Сабинскому району в судебное заседание своего представителя не направило, о месте и времени рассмотрения дела извещено.

Выслушав в судебном заседании объяснения представителя истца, заключение помощника прокурора ФИО1, полагавшей иск обоснованным, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам (ч. 1 ст. 235 ГК РФ).

В силу части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Собственник, в соответствии со статей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Согласно части 1 и части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4 и ФИО5, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, переданы в собственность истца ФИО5

Согласно выпискам из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ за истцом ФИО5 зарегистрировано право собственности на спорный жилой дом, также на земельный участок, записи регистрации №, №.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1); каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (часть 3).

Таким образом, истец ФИО5, являясь собственником вышеуказанного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, вправе по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться указанным жилым домом.

Из ответа на судебный запрос отделения по вопросам миграции МВД России по <адрес> следует, что ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>

Согласно представленным стороной истца в материалы дела документов, истец ФИО5 оплачивает налог на земельный участок, на котором расположен жилой дом, жилищно-коммунальные услуги, в том числе за газоснабжение, проводит страхование спорного жилого дома.

Судом установлено, что ответчик не является членами семьи собственника жилого дома. Сведений о наличии между сторонами каких-либо гражданско-правовых соглашений, на основании которых ответчик обладал бы право пользования жилым домом, что ответчик несет расходы по содержанию жилого дома, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, в материалах дела не имеется.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчик, проживая в данном спорном жилом помещении без согласия истца, создают последней определенные препятствия в пользовании и распоряжении своим имуществом.

Указанные обстоятельства, суд расценивает как необходимые и достаточные условия для прекращения права ответчика пользования жилым помещением и выселения ее из данного жилого помещения.

Предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным домом из материалов дела не усматривается.

Согласно статье 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Прекращение у ФИО6 права пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

При данных обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

На основании выше изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199, 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО5 к ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением, о выселении из жилого помещения и об обязании снять с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО6 (паспорт <данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО6 (паспорт <данные изъяты>) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО6 (паспорт <данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.М. Галимзянов