Дело №2-848/2025
УИД: 23RS0052-01-2025-001037-09
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Тихорецк 28 июля 2025 года
Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:
судьи Гончаровой О.Л.,
секретаря судебного заседания Юрченко Ю.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,
установил:
Администрация Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества – Бюст И.А. Кочубея, назначение – иное сооружение, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, в 75 метрах в юго-западном направлении от угла нежилого здания № по <адрес>.
В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ межмуниципальным отделом по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю вышеуказанный объект недвижимого имущества принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости, номер записи №У.
Собственник вышеуказанного сооружения неизвестен.
Согласно письма отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» отдел по Тихорецкому <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №.40-04/34, в архиве отдела сведения о зарегистрированных правах и технический паспорт в отношении объекта отсутствуют.
По сведениям Управления муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Тихорецкий район в реестре муниципальной собственности муниципального образования Тихорецкий район указанный объект не числится. В реестре федерального имущества объект также не числится, что подтверждается письмом межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ за №-АГ-04/1640.
Согласно письма департамента имущественных отношений Краснодарского края, сведения об объекте недвижимого имущества – Бюст И.А. Кочубея, в установленном порядке в реестр не представлялись.
В течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного прав на него никто не заявлял.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, в соответствии с положениями статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации заявитель просит признать право собственности Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района на вышеуказанный бесхозяйный объект недвижимого имущества.
В судебное заседание представитель администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен. В заявлении представитель по доверенности ФИО1 просил рассмотреть дело без их участия, заявленные требования удовлетворить.
Заинтересованные лица – представители межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» по Тихорецкому району в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены, в заявлениях просили рассмотреть дело без их участия на усмотрение суда.
Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие заявителя и заинтересованных лиц.
Исследовав представленные доказательства в материалах дела, суд принимает во внимание следующее.
В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Из содержания пункта 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Согласно пункту 3 статьи 225 названного кодекса бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
Если иной срок не предусмотрен настоящей статьей, по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (в ред. Федерального закона от 31.07.2025№ 315-ФЗ).
Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
По смыслу указанной нормы права для принятия вещи в муниципальную собственность как бесхозяйной необходимым условием является установление факта отсутствия собственника как такового или отказ собственника от своего права. Приобретение же права на бесхозяйную недвижимую вещь, согласно статье 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, требует соблюдения предусмотренного законом административного порядка.
В силу пункта 3 части 1 статьи 85 Федерального закона № 131-ФЗ от 06.10.2003 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации муниципальное образование должно принять бесхозяйное имущество на учет и впоследствии признать на него право муниципальной собственности и обеспечить его эксплуатацию. Для принятия на учет недвижимого имущества в качестве бесхозяйной недвижимой вещи должны быть представлены документы, подтверждающие, что объект недвижимого имущества не имеет собственника, или его собственник не известен, или от права собственности на него собственник отказался, отсутствуют притязания на объект либо фактическое владение данным имуществом каким-либо лицом.
В судебном заседании установлено, что в городе Тихорецке по <адрес> в 75 метрах в юго-западном направлении от угла нежилого здания № имеется объект недвижимого имущества – бюст И.А. Кочубея, 1973 года постройки. Указанный объект, согласно предоставленной Управлением государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края, включен в состав объектов культурного наследия регионального значения на основании решения исполнительного комитета Краснодарского краевого Совета депутатов трудящихся, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.
Письмом Управления государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ за № главам муниципальных образований Краснодарского края предписано осуществить мероприятия, предусмотренные пунктом 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, по учету и регистрации прав муниципальной собственности на объекты культурного наследия, обладающие признаками бесхозяйного имущества.
В соответствии со статьей 33 Федерального закона от 25.06.2002 №73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» объекты культурного наследия подлежат государственной охране в целях предотвращения их повреждения, разрушения или уничтожения, изменения облика и интерьера, нарушения установленного порядка их использования, перемещения и предотвращения других действий, могущих причинить вред объектам культурного наследия, а также в целях их защиты от неблагоприятного воздействия окружающей среды и от иных негативных воздействий.
Согласно статье 48 указанного Закона, объекты культурного наследия независимо от категории их историко-культурного значения могут находиться в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации, муниципальной собственности, частной собственности, а также в иных формах собственности, если иной порядок не установлен федеральным законом.
По информации ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» отдел по Тихорецкому району от 17.01.2024 №13.40-04/34, сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный объект и технический паспорт в архиве отдела отсутствуют.
По сведениям Управления муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Тихорецкий район указанный объект не числится в реестре муниципальной собственности муниципального образования <адрес>, его постановка на учет как бесхозяйного имущества Управлением не осуществлялась.
Из сообщения МТУ Росимущества в Краснодарском крае и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-АГ-04/1640 следует, что в реестре федерального имущества, ведение которого осуществляется межрегиональным территориальным управлением в соответствии с требованиями постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О совершенствовании учета федерального имущества», сведения об указанном объекте недвижимого имущества отсутствуют.
Из письма департамента имущественных отношений Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что сведения о недвижимом имуществе – бюсте И.А. Кочубея, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, в 75 метрах в юго-западном направлении от угла нежилого здания № по <адрес>, в установленном порядке в Реестр государственной собственности Краснодарского края не представлялись.
Поскольку данный объект культурного наследия в государственной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, в собственности граждан или юридических лиц не состоит, то по смыслу статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации является бесхозяйным имуществом.
Администрация Тихорецкого городского поселения Тихорецкого <адрес>, установив, что на территории городского поселения имеется бесхозяйный объект недвижимого имущества, приняла меры по постановке объекта на учет в Единый государственный реестр недвижимости как бесхозяйного объекта недвижимого имущества.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2025-114423072, объект недвижимого имущества – Бюст И.А. Кочубея, выявленный объект культурного наследия, назначение: иное сооружение, площадью застройки 7,8 кв.м, год завершения строительства 1973, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, в 75 метрах в юго-западном направлении от угла нежилого здания № по <адрес>, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, номер записи №У.
С момента постановки объекта на учет как бесхозяйного истек год, права на него никем не заявлены, отсутствуют притязания на объект либо фактическое владение данным имуществом каким-либо лицом.
При установленных обстоятельствах имеются основания для признания недвижимого имущества бесхозяйным и передачи его в муниципальную собственность.
В соответствии с частью 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Признать право муниципальной собственности Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района на бесхозяйный объект недвижимого имущества – Бюст И.А. Кочубея, назначение – иное сооружение (Бюст И.А. Кочубея), с кадастровым номером №, основная характеристика (для сооружения): площадь застройки 7,8 кв.м., год завершения строительства 1973, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в 75 метрах в юго-западном направлении от угла нежилого здания № по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 28 июля 2025 года.
Судья Тихорецкого
городского суда: Гончарова О.Л.