Дело № 2-337-2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 августа 2022 года. г. Ельня.
Ельнинский районный суд Смоленской области в составе председательствующего судьи Зуева Н.В., при секретаре Евграфовой И.А.,
с участием заместителя прокурора Ельнинского района Смоленской области Лукина М.Г.,
представителя истца ФИО1,
ответчиков ФИО2, ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими права пользования и о выселении из занимаемого жилого помещения,
установил:
Администрация муниципального образования «<адрес>» <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими права пользования и о выселении из занимаемого жилого помещения, указав в обоснование своих требований, что Ельнинское городское поселение <адрес> является собственником жилого помещения - двухкомнатной квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 52,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, мкр. <адрес>, <адрес>.
Жилое помещение, принадлежащее ФИО2, и расположенное по адресу: <адрес>, стало непригодным для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.
С учетом этих обстоятельств, ФИО2 на состав семьи из 4 человек было временно предоставлено для проживания специализированное жилое помещение и с ней был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда от 03.09.2013г. №.
На основании договора мены от 17.01.2017г. ФИО2 приобрела в собственность жилое помещение-квартиру, общей площадью 60,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
С приобретением указанной квартиры, жилое помещение маневренного фонда, расположенную по адресу: <адрес>, мкр. <адрес>, <адрес>, до настоящего времени не сдала.
Просили признать ФИО2, ФИО4, ФИО5 ФИО7 ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мкр. Кутузовский, <адрес>. и выселении из данного помещения без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 уточнил исковые требования, и просил признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мкр. <адрес>, <адрес>, и выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. <адрес>, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, при этом пояснил, что ФИО8, ФИО12, ФИО9 имеют другое жилое помещение, спорное жилое помещение не занимают, добровольно выселились.
Ответчик ФИО2 в суде с иском согласилась, пояснив, что в данное время она переехала на постоянное место жительства с детьми по адресу: <адрес>, где и проживает.
Ответчик ФИО4 с уточненными исковыми требованиями согласился.
Выслушав доводы сторон по делу, мнение заместителя прокурора <адрес> Лукина М.Г., полагавшим удовлетворить уточненные исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из содержания части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и данным кодексом.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", принимая во внимание, что жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так и жилищных правоотношений, судам следует иметь в виду, что гражданское законодательство в отличие от жилищного законодательства регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота (например, сделки с жилыми помещениями, включая передачу в коммерческий наем жилых помещений).
В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Судом установлено, что Ельнинское городское поселение <адрес> является собственником жилого помещения-двухкомнатной квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 52,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, мкр. <адрес>, <адрес>. (л.д.5-7)
Постановлением Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГг. к маневренному фонду отнесено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, мкр. Кутузовский, <адрес>. (л.д.9)
На основании договора найма жилого помещения маневренного фонда от ДД.ММ.ГГГГг. № ФИО2 на состав семьи из 4 человек предоставлена жилая квартира по адресу: <адрес>, мкр. <адрес>, <адрес>, согласно условиям которого данное жилое помещение предоставлено до переселения в благоустроенное жилое помещение по муниципальной адресной программе по переселению граждан из аварийного жилища. (л.д.10-13)
Согласно муниципальной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Ельнинского городского поселения <адрес> ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 была предоставлена жилая квартира, общей площадью 60,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.
Судом установлено, что ответчик ФИО4 был включен в программу расселения из аварийного жилья, и он был включен на получение жилого помещения по адресу: <адрес>.
Из представленных сведений, ФИО2, на основании договора купли-продажи от 20.06.2022г., продала квартиру по адресу: <адрес>, и приобрела в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Из ЕГРН ФИО2 является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>.
В суде ответчик ФИО2 пояснила, что в данное время она является собственником жилой квартиры по адресу: <адрес>, где и проживает, спорной квартирой в мкр. Кутузовский она не пользуется, свои вещи вывезла.
Расторжение брака между ФИО2 и ФИО4 не может, по мнению суда, являться основанием в пользовании жилой квартирой муниципального специализированного фонда.
Все эти обстоятельства позволяют суду прийти к выводу, что ответчик ФИО4, которому предоставлено другое жилое помещение, незаконно удерживает в пользовании жилое помещение муниципального жилого фонда по адресу: <адрес>, мкр. Кутузовский, <адрес>, а поэтому имеются основания для удовлетворения уточненных исковых требований.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Уточненные исковые требования Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> к ФИО4 о признании утратившим права пользования и о выселении из занимаемого жилого помещения, удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мкр. <адрес>, <адрес>.
Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. <адрес>, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Смоленского областного суда через Ельнинский районный суд в месячный срок со дня его вынесения.
Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГг.
Решение в окончательной редакции изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.
Судья Н.В.Зуев.
67RS0№-27