№ 2-2737/2023
50RS0033-01-2023-002512-55
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Орехово-Зуевский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Щипанова И.Н.,
при секретаре Вербиной А.А.,
с участием представителя истца ФИО1 на основании доверенности ФИО2,
представителя ответчика – администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение общей площадью 15,1 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>.
В обоснование указано, что зарегистрирован и проживает в указанном выше жилом помещении. Указанное помещение предоставлено ему по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Во внесудебном порядке приватизировать указанную квартиру не имеет возможности, т.к. отсутствуют сведения о том, что он не принимал участия в приватизации жилых помещений по местам своего прежнего жительства – в Мурманской и Тамбовской областях.
В судебном заседании истец представитель истца на удовлетворении требований настаивает по основаниям, изложенным в исковом заявлении. При этом также пояснил, что поступили ответы на судебные запросы из <адрес> и <адрес>, из которых следует, что истец, проживая в этих городах, не принимал участия в приватизации жилых помещений.
Представитель ответчика – администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> в судебном заседании пояснил, что не имеет возражений против удовлетворения иска.
Представители третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора – Управления Росреестра по <адрес> – в суд не явился, извещен надлежащим образом.
Выслушав стороны, исследовав доводы иска и письменные материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Права публичного собственника осуществляют органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов (пункт 1 статьи 209, пункт 3 статьи 214, пункт 1 статьи 125 Гражданского кодекса).
Согласно пункту 1 статьи 217 Гражданского кодекса имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные названным Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное (пункт 2 статьи 217 Гражданского кодекса).
В судебном заседании установлено и не оспаривается, что истец ФИО1 вселился в муниципальное жилое помещение площадью 15,1 кв.м. по адресу: <адрес> в установленном порядке на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и администрацией городского округа Орехово-<адрес>.
С ДД.ММ.ГГГГ истец один зарегистрирован по месту жительства в указанном выше жилом помещении.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в администрацию Орехово-Зуевского городского округа <адрес> с заявлением о приеме и регистрации документов, необходимых для предоставлении Муниципальной услуги: «Оформление справки об участии (неучастии) в приватизации жилых муниципальных помещений».
Решением от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в приеме и регистрации указанных выше документов, с указанием на то, что администрация Орехово-Зуевского городского округа <адрес> уполномочена выдавать справки об участии/неучастии в приватизации жилых помещений, расположенных на территории Орехово-Зуевского городского округа.
Согласно представленных в материалы дела документов, ФИО1 был зарегистрирован по месту жительства в <адрес> в периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (снят с регистрации – <адрес>). ФИО1 в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес> участия не принимал.
Из ответа на судебный запрос администрации <адрес> следует, что ФИО1 был зарегистрирован по адресу: <адрес> периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В приватизации участия не принимал.
Разрешая спор по существу, суд руководствуется ст. ст. 10, 60 ЖК РФ, ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», с учетом установленных по делу обстоятельств, исходит из того, что поскольку истец на законных основаниях занимает спорное жилое помещение, приобрел право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, ранее своего права на приватизацию жилья не использовал, то в соответствии с положениями статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеет право приобрести его в собственность.
При этом суд принимает во внимание установленные обстоятельства дела:
- спорное жилое помещение относится к жилому фонду социального использования;
- спорное помещение находится в собственности Орехово-Зуевского городского округа <адрес>;
- помещение предоставлено истцу на законных основаниях, доказательств обратного в материалы дела не представлено;
- ранее истец не принимал участие в приватизации жилых помещений.
При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о признании за истцом ФИО1 права собственности на указанное в иске жилое помещение в соответствии со ст. ст. 2, 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
На основании изложенного, руководствуясь ст. 217 ГК РФ, Законом РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 4199-I «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», ст.ст. 56, 195-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (СНИЛС: №) удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1 в порядке приватизации на жилое помещение общей площадью 15,1 кв.м. по адресу: <адрес>, комната 1.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья: И.Н. Щипанов
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ