Дело № 2-189/2023
УИД № 24RS0003-01-2023-000169-12
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Балахта 29 марта 2023 года
Балахтинский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Лябзиной Т.Г.,
при секретаре Дорш О.В.,
с участием помощника прокурора Балахтинского района Красноярского края Егельской А.А.,
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО11 к ФИО4 ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что в 2021 году он получил по наследству квартиру по адресу: <адрес>. В принадлежащей квартире ранее проживал и был зарегистрирован ответчик ФИО4 С 2021 года ответчик не проживает в принадлежащей истцу квартире, за коммунальные услуги не платит, и все расходы за него несет истец. В добровольном порядке ответчик сниматься с регистрационного учета в данной квартире не желает. Ответчик выехал в неизвестном направлении и его местонахождение неизвестно. В связи с тем, что ответчик длительное время не проживает в жилом помещении, считает, что он утратил право пользования жилым помещением в указанной квартире. В связи с тем, что ответчика в добровольном порядке снять с регистрационного учета не представляется возможным, тем самым нарушаются права собственника квартиры, что препятствует реализации собственности. Поэтому считает возможным признать его утратившим права пользования принадлежащим истцу жилым помещением. Просит суд признать ФИО4 утратившим права пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнительно суду пояснил, что спорное жилое помещение принадлежало его родной сестре ФИО5, после ее смерти он вступил в наследство на эту квартиру. Сестра являлась опекуном ответчика ФИО4, последний в жилом помещении не проживает, его вещей в квартире нет, членом семьи истца не является, совместного хозяйства с истцом не ведет, коммунальные услуги не оплачивает.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
В силу ст.233 ГПК РФ, суд рассматривает настоящее дело с согласия истца в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Помощник прокурора Балахтинского района Красноярского края Егельская А.А. по результатам рассмотрения дела пришла к заключению об удовлетворении исковых требований.
Выслушав истца, свидетелей, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ в связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекращаются.
В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что собственником жилого помещения – квартиры с кадастровым номером № общей площадью 42,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с 19.08.2021г. является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 08.03.2023 года (л.д.24-25).
По информации Миграционного пункта МО МВД России «Балахтинский» от 10.03.2023 года, а также согласно выписке из домовой книги, по адресу: <адрес>, с 22.02.2017 года по настоящее время зарегистрирован ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.10-11, 26-27).
Согласно акту, составленному специалистом второго разряда Балахтинского районного суда ФИО7 от 16.03.2023 года, выполняющей обязанности по вручению судебной повестки, при выезде по адресу: <адрес>, со слов соседей установлено, что ФИО4 по указанному адресу не проживает (л.д.21).
Свидетель ФИО8 суду пояснил, что знаком с ФИО2, знал и его сестру ФИО9, у нее под опекой воспитывался ФИО4, они проживали по адресу: <адрес>, однако, уже более полугода ФИО4 по указанному адресу не проживает и не появляется, место его нахождение свидетелю не известно.
Аналогичные показания дал свидетель ФИО10
Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО4 членом семьи собственника квартиры не является, в спорной квартире не проживает, сохраняя регистрацию в ней, которая, исходя из установленных судом обстоятельств, носит формальный характер. Оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении не имеется. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права владения и пользования истцом спорной квартирой. Истец является собственником жилого помещения, законом ему предоставлено право свободно владеть своей собственностью, использовать квартиру для проживания в ней совместно с членами своей семьи, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
П.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.198, 233 – 237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 ФИО13 удовлетворить.
Признать ФИО4 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 ФИО15 с регистрационного учета по указанному адресу.
Разъяснить ответчику право подать в Балахтинский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда с подачей жалобы через Балахтинский районный суд Красноярского края.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей жалобы через Балахтинский районный суд Красноярского края.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено 03.04.2023г.