УИД: 58RS0027-01-2022-004922-08

Дело №2-2136/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 августа 2022 года г.Пенза

Октябрьский районный суд г.Пензы в составе

Председательствующего судьи Половинко Н.А.,

при секретаре Смолеве И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о возмещении ущерба,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: . 02 декабря 2021 года произошел залив указанной квартиры, в результате которого пострадали: ванная комната, кухня, прихожая и жилая комната, в частности: повреждены ламинированная доска, внутренняя отделка, в ванной на стенах в местах затопления образовались массовые следы плесени. В результате обследования квартиры № № сотрудниками УК «Милана» выявлено, что виновной в причине залива является квартира № № причиной стал прорыв гибкой подводки к смесителю на ГВС. Собственником указанной квартиры № № является ответчик ФИО2 Во время случившегося залива ответчик ФИО2 находилась в квартире № № и спала, вину свою отрицает. Считает, что в данных обстоятельствах были грубо нарушены правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда, установленные Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»; имело место безответственное отношение к имуществу, что стало причиной затопления. Согласно отчету ООО «ЛСЭ» сумма ущерба составила 94 028 руб.98 коп. Затраты на проведение судебной экспертизы оценки ущерба составили 6000 руб. 00 коп., которые относит к судебным расходам. Разрешение спора во внесудебном порядке не представляется возможным. На основании изложенного, просит: взыскать с ответчика в свою пользу стоимость ущерба, причиненного вследствие залива квартиры, расположенной по адресу: , в размере 94 028 руб. 98 коп., а также судебные расходы на проведение судебной экспертизы в размере 6 000 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 201 руб. 00 коп., почтовые расходы.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.

В связи с неявкой ответчика в судебное заседание судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем возмещения убытков и иными способами, предусмотренными законом.

В силу ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривается, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Таким образом, действующее законодательство устанавливает обязанность собственника по содержанию принадлежащего ему имущества, и в том числе, коммунальных систем и их частей, которые расположены в квартире собственника.

В силу ч. 3 и ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения; собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: , о чем в ЕГРН 03.11.2015 г. сделана запись акта о регистрации №.

Указанное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03.11.2015 г. (копия в деле).

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: , является ответчик ФИО2, о чем 15.09.2009 г. сделана запись акта о регистрации №, что подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской ЕГРН № № от 22.07.2022 г.

Как установлено судом, 02 декабря 2021 года произошел залив жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: , принадлежащей истцу ФИО1, по вине собственника в г. Пензе – ответчика ФИО2

Данное обстоятельство не оспаривалось стороной ответчика и подтверждается актом осмотра помещения от 02.12.2021 г. ООО «УК «Милана», проведенного комиссией в составе: мастера ООО «УК «Милана» ФИО5, собственника квартиры № № (истца) ФИО1, зарегистрированного в квартире № № ФИО6, собственника квартиры № № ФИО7, собственника квартиры № № ФИО8

Согласно данного акта от 02.12.2021 г., зайдя в квартиру № № многоквартирного , комиссией было обнаружено затопление квартиры, а именно: «коридор: полы-ламинат, вздутие; кухня: полы-ламинат, вздутие; стены-обои, отслоение полотна; пострадала верхняя одежда: пуховик, требуется химчистка, т.к. материал испачкан в краске; шубка (искусственная), требуется химчистка, т.к. материал испачкан побелкой с потолка».

Виновной в причине залива указана квартира № №: прорыв гибкой подводки к смесителю на ГВС.

Истцом в обоснование заявленных требований, подтверждающих размер причиненного ущерба, представлен акт экспертного исследования ООО «Лаборатория судебной экспертизы» № 398/16 от 13.12.2021 г., исследованию подлежала квартира по адресу: .

Согласно выводам эксперта на основании проведенных расчетов установлено, что стоимость восстановительного ремонта внутренней отделки (стоимость работ и материалов) в квартире по адресу: , после залива, на момент экспертного исследования, составляет с учетом НДС – 94 029 руб.

Давая оценку акту экспертного исследования, суд считает возможным положить его в основу своего решения, поскольку исследование было проведено квалифицированными экспертами, имеющим стаж экспертной работы, выводы эксперта стороной ответчика не оспорены.

26 декабря 2021 года истцом предъявлена ответчику претензия, в которой просит в течение 10 дней возместить ущерб, причиненный ей в результате залива квартиры, в размере 94 028,98 руб., расходы на проведение судебной экспертизы в размере 6 000 руб., стоимость антигрибкового покрытия для ванной.

Претензия получена ответчиком 26 декабря 2021 года, до настоящего времени ответ дан не был.

Поскольку в судебном заседании нашел свое подтверждение факт причинения ущерба имуществу истца, ущерб причинен в результате виновных действий ответчика, суд приходит к выводу о возложении на ответчика обязанности по возмещению вреда, причиненного истцу в результате залива, в связи с неисполнением ответчиком своей обязанности по поддержанию жилого помещения в надлежащем состоянии, предусмотренной ст. 30 ЖК РФ.

С учетом изложенного, суд считает необходимым положить приведенный выше акт экспертного исследования в основу решения суда в части определения размера ущерба, причиненного ответчиком имуществу истца, полагает исковые требования в данной части подлежащими удовлетворению, в связи с чем с ФИО2 подлежит взысканию в пользу истца ФИО1 в возмещение материального ущерба, причиненного заливом квартиры, 94 029 руб.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из материалов дела следует, что истцом ФИО1 понесены судебные расходы по оплате проведения акта экспертного исследования ООО «Лаборатория судебной экспертизы» № 398/16 от 13.12.2021 г., г., для определения стоимости причиненного ущерба, в размере 6 000 руб. (квитанция к приходному кассовому ордеру от 08.12.2021 г.) согласно договору № 398/16 возмездного оказания экспертной услуги от 08.12.2021 г.

Суд признает данные расходы необходимыми для подачи иска в суд, определения его цены, подсудности спора, подтверждения обстоятельств, на которые ссылается истец в обоснование своих требований. В связи с указанным, суд полагает подлежащим ко взысканию в пользу истца ФИО1 с ответчика ФИО2 расходов по составлению экспертного исследования в размере 6 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 в возврат расходов по оплате государственной пошлины следует взыскать 3 201 руб. 00 коп.(чек-ордер от 28.04.2022 г.).

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о возмещении ущерба удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, в пользу ФИО1 в возмещение материального ущерба, причиненного заливом квартиры, 94 028, 98 руб., судебные расходы на проведение судебной экспертизы в размере 6 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 201 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 23 августа 2022 года.

Судья Н.А.Половинко