Дело № 2-758/2025
61RS0045-01-2025-000511-38
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Покровское 29 мая 2025 года
Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи: Комиссаровой Е.С.,
при секретаре: Руденко А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
третьи лица: ОМВД России по <адрес> Отдел по вопросам миграции, Администрация Николаевского сельского поселения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.
В данном доме зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3 которые при покупке истцом жилого дома самостоятельно и добровольно не снялись с регистрационного учета.
С момента приобретения истцом в собственность домовладения, по вышеуказанному адресу, ответчики не проживают, каких-либо отношений, договорных обязательств меду ними не существует. Членами семьи истца ответчики никогда не являлись и не являются в настоящее время.
Просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес> и снять с регистрационного учета.
Определениям суда в качестве третьего лица привлечена Администрация Николаевского сельского поселения.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежаще.
Представила в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие с участием представителя.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 – адвокат Душин Е.В. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Ответчики ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежаще.
Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен.
Представитель третьего лица Администрации Николаевского сельского поселения в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося участника процесса.
Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению с учетом следующего.
В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.
В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а также иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из материалов дела, истцу ФИО1 на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ года
Согласно адресной справке, ответчики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения спорным жилым помещением не пользуется, не исполняют обязанности по оплате коммунальных услуг.
Наличие каких-либо иных оснований для пользования жилым помещением ответчиками судом не установлено.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным прекратить ФИО2, ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
На основании статьи 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 128 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить в полном объеме.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий: подпись
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.