77RS0003-02-2025-001872-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 13 августа 2025 года

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1614/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, с учетом уточнений, просил признать за ним право собственности на ½ долю квартиры по адресу: адрес в силу приобретательной давности, признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом ответчику после смерти умершего фио

Требования мотивированы тем, что что 28 июня 2023 года умер родной брат истца фио, после смерти брата осталось наследственное имущество в виде ½ доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: адрес, истцу также принадлежит ½ доли в праве общей долевой собственности на указанную выше квартиру. ФИО1 с 2008 года единолично исполняет обязанности собственника квартиры, оплачивал расходы по содержанию жилья, при этом супруга фио - ответчик, спорным жильем не интересовалась, не вселялась в него. Истец, ссылаясь на то, что он открыто, добросовестно более 15 лет непрерывно владеет всей квартирой как собственным имуществом, просит признать за ним право собственности на ½ долю квартиры по адресу: адрес в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 и его представитель в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили об их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 и ее представитель в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения требований.

Выслушав доводы и возражения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

При рассмотрении дела судом установлено, что ФИО1 и фио являются родными братьями.

ФИО2 является супругой фио

фио умер 28 июня 2023 года.

Наследственное дело к имуществу умершего фио было открыто 03 октября 2023 года нотариусом фио по заявлениям ФИО2, являющейся супругой наследодателя и фио, являющегося родным братом фио

Завещание фио не составлялось.

После смерти фио открылось наследство, согласно копиям материалов наследственного дела №35817570-345/2023 в виде: ½ доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, денежных средств, находящихся на счетах, открытых на имя фио в ПАО «Сбербанк» на счете 40817810338041914191 в размере сумма; на счете 40817810938045457520 в размере сумма; на счете 423058101380403827764 в размере сумма; на счете 42306810438054904329 в размере сумма

Вступившим в законную силу решением Бутырского районного суда адрес от 04.06.2024 года, в удовлетворении требований ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на обязательную долю в наследственном имуществе, было отказано.

Решением Бутырского районного суда адрес от 26 ноября 2024 года, вступившим в законную силу, в удовлетворении требований фио к ФИО2 о признании недостойным наследником, было отказано.

17.02.2025 года нотариусом адрес ФИО3 фио А.А. было выдано свидетельство о праве на наследство после смерти фио на ½ долю квартиры по адресу: адрес.

18.02.2025 года право собственности ответчика на долю квартиры зарегистрировано в Управлении Росреестра по адрес.

Положениями ст. 234 ГК РФ установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п. 1).

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (п. 2).

В п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ). Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 16 указанного выше постановления Пленума, по смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По смыслу приведенных положений ГК РФ и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим. Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности и о бесхозяйных вещах, а также о начале течения срока приобретательной давности с момента истечения срока давности для истребования вещи предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.

Целью нормы о приобретательной давности является возвращение фактически брошенного имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание, безопасное состояние, уплату налогов и т.п. Добросовестность предполагает, что вступление во владение не было противоправным, совершено внешне правомерными действиями.

Поскольку у ½ доли спорной квартиры имеется собственник - ответчик, который не отказывается от своих прав на долю квартиры, при этом ранее право собственности на данную долю было оформлено на иного собственника - бара истца, то оснований для признания за истцом права собственности по заявленным им основаниям, не имеется, в связи с чем суд отказывает в удовлетворении заявленных требований в полном объеме, в том числе в требованиях о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом ответчику после смерти умершего фио и исключении записи о регистрации записи о праве собственности ФИО2 на долю спорной квартиры в ЕГРП.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспортные данные) - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 18.08.2025 года

Судья