РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2025 года г. Щекино

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Юдакова С.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Маслянниковой С.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-999/2025 (УИД 71RS0023-01-2025-000958-98) по иску ФИО1 к администрации МО Яснополянское Щекинского района Тульской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО Яснополянское Щекинского района, в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 1284 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что приобрела садовый земельный участок общей площадью 1200 кв.м. у гражданина <данные изъяты>. под № расположенный по адресу: <адрес>. В 2002 году истец оплатила <данные изъяты>. полную стоимость за садовый земельный участок №, в размере 7800 (Семь тысяч восемьсот) рублей из своих собственных средств. Садовый земельный участок находится во владении Истца с момента оплаты денежных средств за земельный участок № площадью 1200 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ. Истец владеет им открыто и добросовестно, полностью несет бремя содержания имущества. Ухаживает за земельным участком, обрабатывает его, сажает культурные растения, ранее оплачивала членские взносы в СНОГ «Колос-1». С ДД.ММ.ГГГГ СНОГ «Колос-1» <данные изъяты> исключен из Единого государственного реестра юридических лиц, как недействующее. <данные изъяты> после продажи Истцу дачного участка, на данное имущество не претендовал и претензий не имел. Кто-либо, также не претендовал на спорный земельный участок. Истец не нарушает права и законные интересы других лиц. Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, земельный участок под арестом не состоит, в залоге не находятся, не обременен иным образом. Таким образом, истец приобрела право собственности на вышеуказанный садовый земельный участок в связи с приобретательной давностью, т.к. владеет данным земельным участком более 15 лет.

При обращении в МКУ «Архив муниципального образования Щекинский район» сведении на земельный участок №, находящийся в личном пользовании граждан садоводческих товариществ «Колос-1», расположенных на территории Яснополянской сельской администрации в районе п.Ясенки» с приложением списка собственника на садовый участок отказано.

ДД.ММ.ГГГГ МКУ «Архив муниципального образования Щекинский район» была выдана Архивная копия Постановления Главы Яснополянской сельской администрации Щекинского района Тульской области ДД.ММ.ГГГГ «О дополнительном представлении земельного участка АООТ «Щекиноагросервис» к ранее выделенному (решению Щекинского горисполкома от 23.07.1987г.) для коллективного садоводства из земель Яснополянской сельской администрации в районе н.п. Ясенки». При устном обращении в Управление Росреестра по Тульской области о постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на земельный участок Истцу было отказано, поскольку между истцом и предыдущим собственником не заключен договор купли-продажи установленной формы и рекомендовано обратиться в суд.

В настоящее время Истец лишен возможности оформить документы на вышеуказанный земельный участок.

Поскольку Истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> как собственным имуществом, считает, что приобрел право собственности на это имущество по праву приобретательной давности. Поскольку спорный садовый земельный участок не стоит на кадастровом учете, Истец обратился в <данные изъяты> для образования земельного участка. <данные изъяты> подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории с учетом фактического пользования земельного участка, исходная площадь 1200 кв.м. увеличена до 1284 кв.м. с учетом допустимых предельных минимальных размеров земельного участка, установленных в соответствии с земельным законодательством.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, об отложении дела слушанием не ходатайствовала.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика МО Яснополянское Щекинского района Тульской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, согласно ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Данное право суда, вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти и направлено на реализацию задач правильного и своевременного рассмотрения и разрешения гражданских дел (ст. 2 ГПК РФ).

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Как следует из ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Как следует из расписки от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> получил от ФИО1 денежные средства за продажу земельного участка <адрес> в сумму 7800 руб.

Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу ч.2 вышеуказанной статьи до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

При разрешении заявленных требований суд учитывает разъяснения, изложенные в п. 16, п. 20 постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которым, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество; отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В соответствии с постановлением №10 от 24.02.1994 главы Яснополянской сельской администрации Щекинского района Тульской области из земель Яснополянской сельской администрации изъят земельный участок общей площадью 2 га пашни и предоставить АООТ «Щекиноагросервис» для коллективного садоводства в постоянное (бессрочное) пользование. Считать общую площадь земель, находящихся в бессрочном (постоянном) пользовании коллективного сада «Колос-1». В списке членов СТ «Колос-1» указан <данные изъяты> под №.

Право собственности на спорный земельный участок не зарегистрировано.

В соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленного директором <данные изъяты> площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Из анализа вышеприведенных сведений, подкрепленных достоверными доказательствами, следует, что ФИО1 спорным земельным участком владеет и пользуется добросовестно, открыто с 2002 года, то есть на протяжении более 23 лет.

Это свидетельствует о том, что имеются основания для признания за ней права собственности на данный объект недвижимости.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации МО Яснополянское Щекинского района Тульской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1, <адрес> право собственности на земельный участок общей площадью 1284 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский межрайонный суд Тульской области в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14.05.2025.

Председательствующий