УИД: 77RS0005-02-2023-001747-05
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 мая 2023 года адрес
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,
при ведении протокола помощником судьи фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2368/23 по иску Общества с ограниченной ответственностью «РПМ Комфорт» к ФИО1 о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
ООО «РПМ Комфорт» обратилось в суд с иском, после уточнения которого просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «РПМ Комфорт» задолженность по оплате коммунальных, эксплуатационных платежей за нежилое помещение, а также неустойки (пени) за нарушение условий договора эксплуатации в сумме сумма, расходы на оплату государственной пошлины в сумме сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами с даты вступления в силу решения суда по день фактического исполнения обязательства по выплате оставшейся части задолженности, мотивируя свои требования тем, что ответчики прекратили регулярно и в полном объёме оплачивать коммунальные платежи, в связи с чем образовалась задолженность в указанном размере.
Представитель истца ООО «РПМ Комфорт» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, возражений в суд не представил.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, возражений в суд не представил.
Суд считает возможным в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими виды деятельности, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно п. 2, 5 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со ст. 157 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Как установлено судом и следует из материалов дела, в настоящее время Протоколом внеочередного общего собрания собственников нежилых помещений в здании, проводимого в форме заочного голосования от 14.08.2018г. утверждена управляющая организация (Управляющая компания - ООО «МувЭстейт - которая решением единственного участника общества 14 сентября 2018 года была переименована в ООО «РПМ «Комфорт»), оказывающая услуги по управлению, эксплуатации и обслуживанию здания по адресу расположенном по адресу адрес, и обеспечивающая предоставление коммунальных услуг, а также оказывало услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества данного многоквартирного дома. В соответствии с выпиской из ЕГРН ответчик является собственником нежилого помещения общая площадь 105,3 кв. м., этаж 1, комната 13, расположенной по адресу адрес.
Исполняя принятые обязательства по управлению многоквартирным домом, истец лично, а также с привлечением специализированных подрядных организаций оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставляет собственникам коммунальные и дополнительные услуги.
Дополнительные услуги истец предоставляет по тарифам и в порядке согласно решениям общих собраний собственников, а также условиям договора о предоставлении услуг.
Начисление за жилищные и коммунальные услуги осуществляется по ставкам и тарифам, утвержденным правительством Москвы.
На указанную комнату за период с 1.12.2020 года по 31.01.2023 г. была начислена плата за жилье и коммунальные услуги, однако плата производилась таким образом, что за ответчиками числится задолженность на общую сумму сумма , включая эксплуатационные расходы за период с 01.04.2023г. по 30.04.2023 г. в размере сумма, коммунальные платежиза период с 01.02.2023г. по 28.02.2023г. в размере сумма, обеспечительный платеж сумма, неустойку (пени)отдельно по каждой статье начислений согласно расчетасумма), что подтверждается расчетом (л.д. 47).
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При рассмотрении дела ответчиками не представлены доказательства, свидетельствующие об исполнении обязательств по оплате коммунальных платежей, а также доказательства, опровергающие доводы истца. В этой связи дело рассмотрено судом по имеющимся доказательствам в соответствии с ч. 2 ст. 150 ГПК РФ.
Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «РПМ Комфорт», поскольку при рассмотрении дела установлено, что ООО «РПМ Комфорт» оказывает услуги по управлению и содержанию жилого дома по адресу: адрес, а ответчик в период с 1.12.2020 года по 31.01.2023 г. не производили в полном объеме оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем размер задолженности составил сумма
В соответствии со ст. 395 ГК РФ с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые по ставке ЦБ РФ на остаток долга с даты вступления в силу решения суда по день фактического исполнения обязательства по выплате оставшейся части задолженности.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199,237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «РПМ Комфорт» сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Взыскивать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «РПМ Комфорт» проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые по ставке ЦБ РФ на остаток долга с даты вступления в силу решения суда по день фактического исполнения обязательства.
Об отмене заочного решения может быть заявлено ответчиком в течение 7 дней с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи в Головинский районный суд адрес заявления об отмене заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья: