Дело № 2-677/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2025 года город Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Тишкина Р.Н.,

при секретаре Костенковой Д.В.,

с участием представителя истца 9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению 2 к муниципальному бюджетному образовательному учреждению «Пригорская средняя школа Смоленского района Смоленской области», администрации муниципального образования «Смоленский муниципальный округ» Смоленской области о признании права собственности на гараж,

установил:

2 обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж № <номер> площадка № <номер>, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований, истцом указано, что решением облисполкома от <дата> произведена корректировка генплана застройки <адрес>, с учетом увеличения населения. По генплану для строительства гаражей выделен участок, что подтверждается справкой, выданной директором Талашкинской птицефабрики. Решением исполнительного комитета Смоленского районного совета народных депутатов № <номер> от <дата> Талашкинской птицефабрике был отведен земельный участок для строительства индивидуальных гаражей в <адрес> и разрешено строительство индивидуальных гаражей. Руководством Талашкинской птицефабрики указанный участок был разделен на отдельные участки, которые были распределены своим работникам и жителям <адрес> для строительства индивидуальных гаражей. На основании вышеуказанных документов, списков № <номер> гараж числился за школой. После постройки гаража право собственности на гараж в установленном законом порядке не оформлялось, на балансе гараж не числиться. В 2016 году комиссией в составе председателя ГСК «Пригорское», директора школы и мастера производственного обучения был составлен акт обследования гаража № <номер> и гараж в разрушенном состоянии был передан 2 для восстановления и личного пользования. 2 капитально отремонтировал, восстановил и использует гараж № <номер> в ГСК «Пригорское», площадка № <номер>, со дня его передачи по сегодняшний день. Гараж не состоит на учете в ЕГРН, право собственности не зарегистрировано в Росреестре по <адрес>. В связи с тем, что гараж не числиться в ЕГРН, на балансе, то 2 отказали в регистрации перехода права собственности. В связи с тем, что по спискам ГСК «Пригорское» гараж № <номер> числится за школой, то Администрация МО «Смоленский район» Смоленской области отказала 2 в приватизации земельного участка и гаража. 2 обратился за проведением технической инвентаризации гаража и межевания земельного участка под ним. Согласно технического плана гаража площадь составляет № <номер> кв.м. Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадь участка составляет № <номер> кв.м. Оформить право собственности на гараж во внесудебном порядке не представляется возможным, в связи с чем просит признать за 2 право собственности на индивидуальный гараж, назначение: нежилое, площадью № <номер> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> площадка № <номер>, гараж № <номер>.

Определением суда от <дата> к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация муниципального образования «Смоленский муниципальный округ» <адрес>.

Истец 2 и его представитель 9 в судебном заседании просили исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - муниципального бюджетного образовательного учреждения «Пригорская средняя школа Смоленского района Смоленской области» 4, в судебном заседании <дата> исковые требования признала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования «Смоленский муниципальный округ» Смоленской области 5 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, просила о рассмотрении дела без участия представителя администрации, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом положений ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.ст.11, 12 ГК РФ собственник вправе осуществить защиту своих прав в суде путем признания за ним права собственности на объект недвижимости.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ, гражданин или юридическое лице - не являющиеся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющие как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущества (приобретательная давность).

Судом установлено, что решением облисполкома от <дата> произведена корректировка генплана застройки <адрес>, с учетом увеличения населения. По генплану для строительства гаражей выделен участок, что подтверждается справкой, выданной директором Талашкинской птицефабрики (л.д.12).

Решением исполнительного комитета Смоленского районного совета народных депутатов № <номер> от <дата> Талашкинской птицефабрике был отведен земельный участок для строительства индивидуальных гаражей в <адрес> и разрешено строительство индивидуальных гаражей (л.д.13).

Руководством Талашкинской птицефабрики указанный участок был разделен на отдельные участки, которые были распределены своим работникам и жителям <адрес> для строительства индивидуальных гаражей (л.д.10-11).

Гараж № <номер>, площадка № <номер> числился за муниципальным бюджетным образовательным учреждением «Пригорская средняя школа Смоленского района Смоленской области» (л.д.17).

После постройки гаража право собственности на гараж в установленном законом порядке не оформлялось, на балансе гараж не числиться. Данные обстоятельства в судебном заседании не оспаривались и были подтверждены представителем ответчика.

В 2016 году комиссией в составе председателя ГСК «Пригорское», директора школы и мастера производственного обучения был составлен акт обследования гаража № <номер> и гараж в разрушенном состоянии был передан 2 для восстановления и личного пользования (л.д.19).

2 капитально отремонтировал, восстановил и использует гараж № <номер> в ГСК «Пригорское», площадка № <номер>, со дня его передачи по сегодняшний день (л.д.27-64), а также подтверждается показаниями свидетелей 6, 7, допрошенных в судебном заседании.

Согласно сообщению Управления Росреестра по Смоленской области отсутствуют сведения о собственнике спорного имущества.

Согласно списку членов ГСК «Пригорское» (площадка 1), предоставленному Администрацией Пригорского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, указанный гараж № <номер> числится за школой (л.д.17).

На основании изложенного, судом установлено и сторонами не оспаривается, что истцом восстановлен гараж под № <номер>, расположенный по адресу: <адрес> площадка № <номер>, которым он открыто пользуется, несет бремя по его содержанию, однако в связи с отсутствием разрешительной документации право собственности на спорное имущество оформить не может.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования 2 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования 2 удовлетворить.

Признать за 2 (паспорт № <номер>, выдан <данные изъяты> <дата>) право собственности на индивидуальный гараж, назначение: нежилое, площадью № <номер> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> площадка № <номер>, гараж № <номер>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Р.Н. Тишкин

Мотивированное решение составлено 12 мая 2025 года.