Решение по делу № 2-2930/2025 от 23.09.2025 - о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг.

Дело № 2-2930/2025

УИД 59RS0011-01-2025-004280-89

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Березники, Пермский край 17 сентября 2025 года

Березниковский городской суд Пермского края под председательством судьи Зуевой О.М.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Ермолаевой Е.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг. Исковые требования обоснованы тем, что бабушке истца – ФИО4 на основании ордера по договору социального найма была выделена квартира по адресу: ....., кадастровый №. Квартира является муниципальной. Истец указал, что с рождения был вселен в указанную квартиру и зарегистрирован в ней по месту жительства с ..... по настоящее время. ..... бабушка истца умерла. Ордер у истца не сохранился. В настоящее время в квартире проживает ответчик – ФИО2 Истец указал, что также проживал в указанной квартире со своей матерью – ФИО6 и ответчиком, который является истцу дядей. ..... году ответчик сменил замки на входной двери, пока истец с матерью находились в отпуске с выездом из города. По возвращении из отпуска, ФИО2 не предоставил истцу ключи, перестал впускать в квартиру. В настоящее время истец вынужден проживать в квартире своей матери – ФИО6, так как иного жилья не имеет. Неоднократно пытался попасть в спорную квартиру, но дверь никто не открывал. Отметил, что по вине ответчика не имеет возможности пользоваться жилым помещением, нанимателем которого являлась его бабушка, куда был вселен и проживал ..... года. Отметил, что ответчик не оплачивает жилье и коммунальные услуги, задолженность в настоящее время гасит истец. Соглашение о порядке и размере участия в оплате жилья и коммунальных услуг, не достигнуто.

Истец просит:

1) обязать ответчика ФИО2 не чинить препятствий в пользовании ФИО1 во вселении и пользовании жилым помещением по адресу: ....., кадастровый №;

2) обязать ответчика ФИО2 выдать ключи ФИО1 от указанного жилого помещения;

3) определить порядок и размер участия в оплате жилья и коммунальных услуг за указанное жилое помещение, между сторонами в равных долях, исходя из ? доли площади жилого помещения, приходящейся на каждого члена семьи.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить по доводам, указанным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик ФИО2 не присутствовал, о дате, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом заказной корреспонденцией.

В соответствии со ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Повестка истцу направлена по адресу места жительства, имеющемуся в материалах дела, о чем в материалах дела имеется конверт с судебным извещением, направленным в адрес ответчика заказной корреспонденцией и возвращенный в адрес суда с отметкой «за истечением срока хранения».

С учетом изложенного, положений ст. 3, ст. 154 ГПК РФ, а также положений ст. ст. 113-119 ГПК РФ, ст. 20, 54 ГК РФ, суд находит поведение ответчика, выражающееся в неполучении направленных в его адрес судебных извещений и непредставлении в адрес суда информации о месте жительства, нарушением общеправового принципа недопустимости злоупотребления правом, считает поступившие в адрес суда сведения о невручении почтовой корреспонденции с судебным извещением с отметкой «истек срок хранения», сведениями о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрения дела, и полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, поскольку судом были предприняты все возможные меры для извещения ответчика. Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями ФЗ РФ от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Березниковского городского суда Пермского края в сети Интернет, и ответчик имел объективную возможность ознакомиться с данной информацией.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик о дне судебного заседания извещался надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представил, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – администрации г. Березники ФИО3 в судебном заседании решение оставил на усмотрение суда в зависимости от представленных доказательств. Возражений по иску не представил. Отметил, что договор социального найма не заключен, так как процедура носит заявительный характер.

Представители третьих лиц АО «ПРО ТКО», ПАО «Т Плюс» в судебном заседании не присутствовали, извещены, представили отзыв, в котором возражений относительно удовлетворения исковых требований не имеют. Просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представители третьих лиц ООО «Газпром межрегионгаз Пермь», ПАО «Пермэнергосбыт» в судебном заседании не присутствовали, извещены.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании указала, что является матерью истца. Указала, что ответчик является братом отца ФИО1 (дядей). Указала, что выезд ФИО1 из квартиры носил вынужденный характер, так как ответчик поменял замок на входной двери, ключи от замка не предоставил.

Исследовав материалы дела, приняв во внимание позицию сторон, третьих лиц, опросив свидетеля, суд пришел к следующему.

Жилое помещение – квартира по адресу: ....., кадастровый №, находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ФИО1 зарегистрирован в указанной квартире с ..... по настоящее время.

ФИО2 зарегистрирован в указанной квартире с ..... по настоящее время.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Как разъяснено Пленумом Верховного Суда РФ в п. 24 Постановления от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).

По смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи (п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Суд принимает во внимание, что ФИО1 на законных основаниях был вселен в спорную квартиру в качестве члена семьи - бывшим нанимателем (своей бабушкой). Выезд ФИО1 из квартиры был вынужденным, однако, права и обязанности в отношении спорной квартиры у него сохранились, он по настоящее время является вселенным в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя.

Вместе с тем, как установлено, в судебном заседании, ответчик чинит препятствия в пользовании и проживании в квартире, сменил замки, ключи от входной двери ФИО1 не передал. При этом, стороны имеют равные права на пользование спорной квартирой.

Требование не чинить препятствий во вселении и пользовании квартирой для проживания в ней, выдаче ключей для беспрепятственного входа, подлежит удовлетворению.

Суд полагает возможным принять решение о возложении на ФИО2 обязанности в течение 7 дней с момента вступления в законную силу решения суда выдать истцу ключи от входной двери квартиры для изготовления дубликата за счет ФИО1 и последующего возврата ключей в срок, не превышающий 2 дней.

Также суд расценивает передачу ключей как способ защиты права истца на беспрепятственное пользование квартирой, поэтому полагает возможным установить в соответствии со ст. 206 ГПК РФ сроки исполнения решения в части передачи ключей и последующего их возврата. Суд полагает, что 7-дневный срок с момента вступления решения суда в законную силу для передачи комплекта ключей и 2-дневный срок для их возврата являются разумными.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Исходя из п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Истец просит определить порядок и размер участия в оплате жилья и коммунальных услуг.

Как следует из положений ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.4 ст.69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Поскольку данная норма устанавливает самостоятельную ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст.155, ст.156 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (п.30 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ»).

Учитывая, что между сторонами не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, суд находит встречные исковые требования в данной части обоснованными.

С учетом положений частей 4, 5 ст.155, ст.156 Жилищного кодекса РФ суд считает возможным определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг в равных долях, исходя из ? доли площади жилого помещения, приходящейся на каждого члена семьи: ФИО2 - № кв.м., ФИО1 – № кв.м.

В силу ст. 98 ГПК РФ судебные расходы по оплате госпошлины подлежат возмещению ФИО1 – № рублей, поскольку его исковые требования удовлетворены.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг, удовлетворить.

Обязать ФИО2, ..... года рождения, не чинить препятствий в пользовании ФИО1 во вселении и пользовании жилым помещением по адресу: ....., кадастровый №.

Обязать ФИО2, ..... года рождения, в течение 7 дней с момента вступления в законную силу решения суда выдать ФИО1 ключи от входной двери квартиры по адресу: ....., кадастровый №, для изготовления дубликата за счет ФИО1 и последующего возврата ключей в срок, не превышающий 2 дней, ФИО2.

Определить порядок и размер участия в оплате жилья и коммунальных услуг за указанное жилое помещение, между ФИО2, ..... года рождения, и ФИО1, ..... года рождения, в равных долях, исходя из ? доли площади жилого помещения, приходящейся на каждого:

- ФИО2 - № кв.м.,

- ФИО1 – № кв.м.

Настоящее решение является основанием для заключения отдельных соглашений между сторонами, наймодателем, ресурсоснабжающими организациями о порядке и размере несения расходов по оплате найма жилого помещения.

Взыскать с ФИО2, ..... года рождения, в пользу ФИО1, ..... года рождения, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Березниковский городской суд Пермского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено ......

Судья (подпись) О.М. Зуева

Копия верна, судья