КОПИЯ
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 июля 2023 г. г. Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, в составе:
председательствующего судьи Курманова Э.Р.
при секретаре Кашкаровой Ю.А.
с участием прокурора Волковой Е.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1, ФИО6 ы, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
ФИО5 Н О В И Л:
ФИО1, ФИО6, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, обратились в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что на основании договора купли – продажи от <дата> им принадлежит жилое помещение – <адрес>, в <адрес>, в г. Нижневартовске. Согласно договору купли -продажи от <дата>, лица проживающие в квартире, являющейся предметом сделки, освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета по месту жительства в течение 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности, между тем, ФИО4 до настоящего времени с регистрационного учета по месту жительства не снялся. Просит признать ФИО4, <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>.
Истцы ФИО1, ФИО6, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, на требованиях настаивают.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.
Материалами дела установлено, что <адрес>, в <адрес> в г. Нижневартовске, принадлежит на праве общей долевой собственности, ФИО1, <дата> года рождения, ФИО6, <дата> года рождения, ФИО3, <дата> года рождения, ФИО2, <дата> года рождения, на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств банка от <дата>.
Материалами дела установлено, что родителями ФИО3, <дата> года рождения, является ФИО7, отец юридически отсутствует.
Согласно повторному свидетельству о рождении от <дата> родителями ФИО2, <дата> года рождения, являются ФИО1, ФИО6
Пунктом 3.7 договора купли – продажи квартиры от <дата>, заключенного между ФИО8, ФИО9 (продавец) и ФИО1, ФИО6, действующей за себя лично и как законный представитель несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3 (покупатель), предусмотрено, что на момент подписания договора в спорной квартире зарегистрирован, в том числе ФИО4, продавец обязуется обеспечить снятие с регистрации зарегистрированных лиц в течении 14 дней с момента перехода права собственности к покупателям.
Государственная регистрация права собственности истцов на спорное жилое помещение произведена <дата>.
В соответствии со справкой МУП «ПРЭТ№» от <дата>, адресной справкой ОВМ УМВД по г. Нижневартовску от <дата> в спорном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ФИО4, <дата> года рождения, с <дата> по настоящее время.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В связи с тем, что произошел переход права собственности на указанное жилое помещение к другому лицу и смена собственника, следовательно, ответчик ФИО4, как член семьи прежнего собственника, утратил право пользования им.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ истец вправе требовать устранения всяких нарушений его права, в данном случае созданы препятствия в осуществлении его правомочий пользования имуществом, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов о признании ответчика ФИО4 утратившим право пользования спорным жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО4, <дата> года рождения, паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО4, <дата> года рождения, паспорт №, с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, через Нижневартовский городской суд.
Председательствующий подпись Э.Р. Курманов
«КОПИЯ ВЕРНА»
Судья ______________Э.Р. Курманов
Секретарь с/з _______ Ю.А. Кашкарова
« ___ » _____________ 2023г.
Подлинный документ находится в
Нижневартовском городском суде
ХМАО-Югры в деле №
Секретарь с/з __________Ю.А. Кашкарова