64RS0022-01-2023-000289-70
Дело № 2-311/2023
Решение
Именем Российской Федерации
29 марта 2023 года г. Маркс
Марксовский городской суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Мурго М.П.,
с участием помощника Марксовского межрайонного прокурора Прокофьева А.В.,
при секретаре судебного заседания Погониной И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, заинтересованное лицо: ОВМ ОМВД России по Марксовскому району Саратовской области о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с названным иском к ответчику, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от 21.10.2016г. ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Однако до настоящего времени в данном жилом помещении зарегистрирован бывший собственник указанного жилого помещения, который обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире в срок до 21.12.2016г. Истец указывает в иске, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, каких-либо вещей ответчика в нем не имеется, членом её семьи он не является. Наличие регистрации ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении лишает ее возможности распоряжаться своей собственностью. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит прекратить право пользования ответчиком ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил.
Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Марксовскому району Саратовской области в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся в судебное заседание лиц.
Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статьи 123 Конституции РФ, статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основании состязательности и равноправия сторон.
Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу требований ст. 209 ГК РФ собственник по своему усмотрению вправе пользоваться, распоряжаться и владеть, принадлежащим ему имуществом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности является основанием для прекращения права пользования жилым помещением для прежнего собственника и членов семьи бывшего собственника.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от 21.10.2016г. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 9-11).
Согласно п.14 указанного договора, на момент заключения договора в вышеуказанной квартире зарегистрированы: ФИО7, ФИО1, ФИО8, которые обязуются сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире в срок до 21 декабря 2016 года (л.д.10).
Согласно сведениям из домовой книги для прописки граждан следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> значится зарегистрированным ответчик ФИО1 с 15.07.1998 года (л.д. 12-15), что также подтверждается сведениями отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Саратовской области от 13.03.2023г. (л.д.21).
Между тем сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не свидетельствует о достигнутом между сторонами соглашении о пользовании жилым помещением и не может служить достаточным основанием для вывода о том, что ответчик имеет право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.
Таким образом, правовых оснований, указывающих на наличие у ответчика права пользования спорным жилым помещением, не имеется.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Кроме того, согласно ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в данном помещении не имеется, участия в расходах по содержанию жилого помещения ответчик не принимает, членом семьи истца не является.
Учитывая вышеприведенные положения закона, оценив имеющиеся доказательства, оцененных судом в их совокупности согласно требованиям ст.67 ГПК РФ, отсутствие доказательств, опровергающих заявленные исковые требования, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Таким образом, следует прекратить право пользования ответчиком ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку в соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Решение суда об отсутствии права пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета, а поэтому вынесения решения о снятии ответчиков с регистрационного учета не требуется.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 -удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Марксовский городской суд Саратовской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья М.П. Мурго