Дело № 2-1642/23
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 ноября 2023 года г. Лобня Московская область
Лобненский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Швагер Ю.Ю.,
с участием старшего помощника прокурора г.о. Лобня ФИО1,
при секретаре Харитоновой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ................, со снятием с регистрационного учета по месту жительства с января 2022 года.
В обоснование заявленных требований указала, что является собственником вышеуказанного жилого помещения, в спорной квартире зарегистрирован ответчик, который в квартире не проживает с 1998г., расходы за жилое помещение не несет. 24.12.2021 года был заключен с ответчиком договор найма жилого помещения, расторгнут 17.01.2022 года. 14.01.2022 года направлено требование о добровольном снятии с регистрационного учета, оставлено без исполнения. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца, как собственника жилого помещения, ограничивая его в распоряжении данным имуществом.
Просит признать ответчика утратившим право пользования спорной квартирой и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, пояснила, что ответчик является ее сыном, в спорной квартире он не проживает с 1998 года, проживал по месту учебы, работы, службы на съемных квартирах с членами своей семьи, с января 2022 года в связи со ссорой с отцом, не имеет доступа в квартиру, семейные отношения с ответчиком фактически прекращены, соглашения с ответчиком на право пользования жилым помещением не заключалось.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражал против снятия его с регистрационного учета, поскольку в квартире по адрес: ................ он не проживает 1998 года, в связи с учебой в другом городе, его личных вещей в квартире нет, коммунальные услуги оплачивает по месту проживания в другой квартире, с января 2022 года не приходит по спорному адресу в связи со ссорой с отцом.
Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по г.о. Лобня в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствии третьего лица, извещенного надлежащим образом.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества действия, не противоречащие закону.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Статья 304 ГК РФ предусматривает право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
На основании ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Материалами дела подтверждается, что ФИО2 на основании договора уступки прав (требования) №28-А/У-1 2005-12-12 и передаточного акта 28-А-У-1 2006-04-07 является собственником квартиры по адресу: ................, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.
Ответчик ФИО3 зарегистрирован в спорной квартире по месту жительства с 13.02.2007 в качестве члена семьи собственника, поскольку является сыном ФИО2
Из иска и пояснений сторон установлено, что в 1998 г. ФИО3 выехал из квартиры по вышеуказанному адресу, с указанного времени совместно с собственником не проживает, общего хозяйства с ним не ведет, с требованием о вселении и нечинении препятствий в проживании к истцом ответчик не обращался, с января 2022 года в квартиру не приходит.
Договор найма жилого помещения по вышеуказанному адресу от 24.12.2021г. расторгнут 17.01.2022г., что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик ФИО3 в настоящее время членом семьи истца не является, совместное хозяйство с собственником квартиры не ведет, по адресу регистрации не проживает, вселиться не пытался, а, следовательно, он не заинтересован в использовании спорной квартиры для проживания, что, по мнению суда, свидетельствует о добровольном отказе ФИО3 от прав в отношении квартиры, соглашения о сохранении за ним права пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу не имеется, самостоятельного права пользования спорным жилым помещением ответчик не приобрел, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований иска о признании ФИО3 утратившим право пользования квартирой по вышеуказанному адресу.
В силу закона прекращение права пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: ................, с момента вступления решения суда в законную силу.
Удовлетворение исковых требований не противоречит Конституции РФ, в частности ст. ст. 27 и 40, и не нарушает жилищные права ответчика. Наличие у ответчика регистрации в спорном жилом помещении не может служить основанием ограничения или условием реализации его прав и свобод.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.
Признать ФИО3, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № №, расположенной по адресу: ................., снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Лобненский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца с даты изготовления в окончательной форме 29 ноября 2023 года.
Судья Ю.Ю. Швагер