УИД 77RS0035-02-2023-004030-05

Дело № 2-2704/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2023 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о признании постройки самовольной, обязании ее сноса,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ФИО1 о признании самовольной постройкой пристройку площадью 153 кв.м. к зданию с кадастровым номером 50:27:0000000:5602, расположенному по адресу: адрес, адрес, адрес Лес, д.36, обязании привести участок с к.н.50:27:0030137:13 в соответствие с Правилами землепользования и застройки адрес путем сноса данной пристройки в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу. В случае неисполнения решения суда в установленные сроки просили предоставить Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости адрес право снести данную пристройку за счет ответчика.

В обоснование требований указали, что произведенная реконструкция здания, в результате которой увеличилась его площадь, произведена в отсутствие разрешительной документации.

Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1 исковые требования признал, представив соответствующее заявление, указав, что часть пристройки к зданию расположена за границами принадлежащего ему земельного участка.

Третье лицо Госинспекция по недвижимости явку представителя в судебное заседание не обеспечила, извещена надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с к.н. 50:27:0030137:13, расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес Лес, а также находящегося на участке нежилого здания с к.н. 50:27:0000000:5602 площадью 694,9 кв.м., являющегося домом быта, о чем в ЕГРН 16.06.2014 г. сделаны записи регистрации права.

Согласно рапорту Госинспекции по недвижимости от 28 декабря 2022 г. к зданию с к.н. 50:27:0000000:5602 в отсутствие разрешительной документации возведена пристройка площадью 153 кв.м., право собственности на которую не оформлено, что не оспаривается ответчиком в судебном заседании.

В соответствии с ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем признание иска принято судом.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию в бюджет адрес государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес (ИНН <***>) к ФИО1 (СНИЛС: <***>) о признании постройки самовольной, обязании ее сноса - удовлетворить.

Признать самовольной постройкой пристройку площадью 153 кв.м. к зданию с кадастровым номером 50:27:0000000:5602, расположенному по адресу: адрес, адрес, адрес Лес, д.36.

Обязать ФИО1 снести данную пристройку в течение 3 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, приведя здание в соответствии со сведениями о нем, содержащимися в ЕГРН.

В случае неисполнения в установленные сроки решения суда предоставить Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости адрес право за счет ответчика снести данную пристройку.

Взыскать с ФИО1 в бюджет адрес расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

фио Бычков

Решение суда принято в окончательной форме 31 мая 2023 г.