№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2022 года

Октябрьский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Цыденовой Н.М., при секретаре судебного заседания Ануевой Д.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации об установлении факта пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ, расположенным по адресу: А.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала. Пояснила, что в с 2012г. истец ФИО1 владеет и пользуется земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: А. согласно техническому паспорту на жилой дом, выданному ООО «Байкальское БТИ» субъектом права указан: ФИО1, с видом права – самовольно возведен. Год постройки жилого дома указан 2012г. Истцу выдавалась справка ГБУЗ «Городская больница №», о том, что наблюдается с 2013г. Имеется договор подряда от 04.06.2012г. подтверждающий строительство дома по данному адресу.

Фактические границы земельного участка:

Характерные точки

Х

Y

1

1

2

1

532718.46

4159150.29

2

532739.63

4159171.09

3

532719.16

4159195.11

4

532696.05

4159173.30

5

532718,46

4159150,29

Представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Свидетель ФИО3 пояснила, что проживает с истицей по соседству, ФИО1 с своей семьей проживает по адресу А, с 2013г. Свидетель ФИО4 пояснил, что проживает по адресу . также пояснил, что истица проживает по указанному адресу с 2013г. с супругом и 2-мя детьми.

Выслушав представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III (ред. от 03.03.2021) "О земле" (принят Народным Хуралом РБ 25.12.2003) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года; регистрация по месту жительства (прописка).

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования занимаемым им земельным участком до 31.12.2015 г., поскольку у неё не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от 30.12.2003 N 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ей занимаемого земельного участка в собственность.

Установлено, что с 2012г. истец ФИО1 владеет и пользуется земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: А. согласно техническому паспорту на жилой дом, выданному ООО «Байкальское БТИ» субъектом права указан: ФИО1, с видом права – самовольно возведен. Год постройки жилого дома указан 2012г. Факт строительства жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу подтверждается скриншотом карты «Google EarthPro», на котором отображен построенный дом; показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании, и подтвердившим факт проживания истца по указанному адресу с 2013 г. по настоящее время; а также фотоснимками дома, справкой ГБУЗ «Городская больница №», договором подряда на строительство указанного дома от 04.06.2012г.

Изучив достаточную совокупность доказательств, суд приходит к выводу, что факт пользования ФИО1 земельным участком с расположенным на нем жилым домом, расположенным по адресу: , Витимская, 5А, доказан.

В связи с этим требования ФИО1 об установлении факта пользования указанным земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО1 до ДД.ММ.ГГГГ земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу: А.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.М.Цыденова