2-581/2023 (2-7827/2022;)

...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 апреля 2023 года г. Оренбург

Ленинский районный суд г.Оренбурга

в составе: председательствующего судьи Перовских И.Н.,

при секретаре Биктеевой А.Ш.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась с иском к ФИО о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности. Свои требования мотивировала тем, что на основании расписки о передаче денежных средств от ..., приобрела у ФИО в собственность земельный участок, с кадастровым номером N площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... N. Вместе с тем, договор купли-продажи государственную регистрацию не прошел. С указанного периода истец открыто, добросовестно, непрерывно владеет и пользуется как своим собственным земельным участком, оплачивает членские взносы. В настоящее время не может распорядиться принадлежащим ей участком, поскольку собственником указанного земельного участка является ФИО

На основании изложенного, просила признать за собой право собственности на земельный участок с кадастровым номером N, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... N в силу приобретательной давности.

Протокольным определением произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО на ФИО1 В связи со смертью ФИО1 произведена замена ненадлежащего ответчика на надлежащих ФИО3, ФИО4 В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, относительно предмета спора привлечено СНТ "Дубки".

Истец, представитель третьего лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом в порядке гл.10 ГПК РФ.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в их отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме с учетом следующего.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ установлено, что в случае и в порядке, предусмотренных ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

На основании разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего арбитражного Суда Российской Федерации № 22, данных в п. 10 Постановления от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на землю серии РФ-ХХIХ N N от ... ФИО предоставлен на праве частной собственности земельный участок, общей площадью ... кв.м. расположенный по адресу: ...». Земельный участок выделен ФИО на основании постановления администрации ... N-П от ....

Свидетельством о смерти от ... подтверждается, что ФИО умерла ....

Из наследственного дела, открытого нотариусом ... N после смерти ФИО следует, что наследником по закону является ФИО1., которая вступила в права наследования после смерти ФИО Вместе с тем, спорный земельный участок в состав наследственной массы не входил.

Из материалов дела следует, что ФИО1 скончалась .... После ее смерти открылось наследственное дело N, с заявлением о вступлении в права наследования вступили ФИО3 и ФИО4

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО при жизни, а также ФИО3 и ФИО4 являются наследниками после смерти ФИО поскольку приняли наследство в установленном законом порядке, в том числе им к ним должно перейти и право собственности на земельный участок по адресу: ... N, поскольку иных лиц, обратившихся с заявлениями о принятии наследства по закону или по завещанию не было установлено.

Вместе с тем, как следует из материалов наследственного дела, каких либо действий по получению свидетельства о праве на наследственное имущество – земельный участок наследниками не предпринималось, свидетельство о праве на наследственное имущество – земельный участок, нотариусом не выдавалось, право собственности не было зарегистрировано членские взносы не оплачивались, расходы на содержание земельного участка не осуществлялись, документы, подтверждающие права собственности ни ФИО1. ФИО3 и ФИО4 на земельный участок нотариусу не представлялись.

Из исковых требований следует, что ФИО2 на основании расписки о передаче денежных средств от ..., приобрела у ФИО в собственность земельный участок, с кадастровым номером N, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... N. Вместе с тем, договор купли-продажи государственную регистрацию не прошел. С указанного периода истец открыто, добросовестно, непрерывно владеет и пользуется как своим собственным земельным участком, оплачивает членские взносы.

Добросовестное открытое непрерывное владение земельным участком как своим собственным истец подтверждает представленной членской книжкой СНТ «Дубки», платежными документами, подтверждающими плату членских взносов, коммунальных услуг, нахождением у истца оригиналов свидетельства о праве собственности на землю, выданное на имя ФИО а также пояснениями председателя СНТ «Дубки» в ходе судебного заседания, который подтвердил, что земельный участок принадлежит ФИО2, которая является членом СНТ «Дубки», задолженности по оплате членских взносов не имеет.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно п. 2 ст. 234 ГК РФ, право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

При этом, по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие либо наличие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности за другим лицом.

В соответствии со ст.11Федерального закона №53-ФЗ от 30.11.1994г. «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ», действие ст.234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995года и продолжается в момент введения части первой Кодекса. В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно разъяснений п. 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего арбитражного Суда Российской Федерации № 22, данных в п. 10 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Надлежащими ответчиками по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности являются наследники прежнего собственника имущества, в данном случае ФИО. при жизни, а также ФИО3 и ФИО4, которые, устранились от несения расходов по содержанию земельного участка, его использования, что свидетельствует о фактическом отказе от права собственности на земельный участок, возражений на требования истца не представили, иных лиц, обратившихся с заявлением о принятии наследство не установлено.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что исковые требования ФИО2 направлены на реализацию имущественных прав истца, введение в нормальный гражданский оборот недвижимого имущества в виде земельного участка, его надлежащий учет и регистрацию, не противоречат требованиям Закона. Лиц, чьи права могут быть нарушены данным решением, судом не установлено, возражений у ответчика против признания права собственности не поступало.

Поскольку надлежащие ответчики не возражали против исковых требований о признании права собственности истца на земельный участок, суд приходит к удовлетворению требования о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности за ФИО2 и прекращении права собственности за ФИО1

Таким образом, у суда имеются основания для вынесения решения об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО2 (паспорт ... выданный Оренбургским РОВД ... ...) на земельный участок с кадастровым номером N, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... N в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 12 апреля 2023 года.

Судья: Перовских И.Н.