УИД 04RS0007-01-2022-004626-08
Дело № 2-2918/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 августа 2022 г. г. Улан-Удэ
Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Кудряшовой М.В., при секретаре Осеевой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом,
установил:
Обращаясь в суд с указанным иском, истец ФИО1 просит установить факт пользования ею земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу: , до *** в координатах, указанных в схеме расположения земельного участка.
Требования мотивированы тем, что в 2013 г. истцом был приобретен земельный участок в .... Тогда же началось ею строительство жилого дома. Жилой дом, площадью ... кв.м., построен в 2014 г., тогда же она совместно с супругом начала проживать в нем. Возведенный жилой дом является самовольной постройкой, поскольку ... земельный участок в установленном законом порядке не предоставлен и является муниципальной собственностью. Факт использования земельного участка и создания на нем жилого дома до 31 декабря 2015 года подтверждается членской книжкой ..., где указана дата вступления – ***, отметками об уплате целевых и членских взносов, заключен договор об энергоснабжении, космоснимком геоинформационной системы «Гугл Планета Земля». Установление факта пользования земельного участка необходимо для подачи заявления в орган исполнительной власти и решении вопроса о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с п.5 ст.12.1 Закона Республики Бурятия от 30 декабря 2003 г. № 601-III «О земле».
Истец ФИО1, ее представитель ФИО2, действующая в порядке ст.53 ч. 6 ГПК РФ исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении поддержали, просили установить факт пользования истцом земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: , до 31 декабря 2015 г.
Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ Ц. не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия. Согласно отзыву на исковое заявление, не возражала относительно заявленных ФИО1 исковых требований, полагает установление факта возможным, при предоставлении истцом достаточных доказательств подтверждающих пользование. Факт нахождения на земельном участке истца жилого помещения на 31 декабря 2015 г., не оспаривала.
Суд, выслушав истца, ее представителя, свидетеля, изучив представленные доказательства, полагает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Согласно п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом
В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 №601-III (ред. от 03.03.2021) "О земле" (принят Народным Хуралом РБ 25.12.2003) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.
Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов:
домовая книга;
документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года;
документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года;
решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года;
регистрация по месту жительства (прописка).
Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.
При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.
В данном случае истец обратилась в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования ею занимаемым земельным участком до 31.12.2015, поскольку у неё не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от 30.12.2003 № 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность.
Таким образом, от установления факта пользования ФИО1 спорным земельным участком до 31 декабря 2015 г. зависит возникновение её права на обращение в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка бесплатно и оформления права собственности на него и жилой дом, в связи с чем установление данного факта имеет юридическое значение.
Из содержания искового заявления следует, что истец с 2014 года пользуется земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: .
В силу положений ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Как установлено в судебном заседании, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории ..., расположенного по адресу: , условный номер земельного участка: ..., площадь земельного участка составляет ... кв.м., определены координаты поворотных точек земельного участка.
Обозначение характерных точек
Координаты, м
№
X
Y
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Как следует из представленных сведений Гугл Планета Земля от октября 2015 года на спорном земельном участке отображено строение.
Согласно членской книжке Садоводческого товарищества «Матросова» ФИО1 вступила в товарищество ***, также имеются отметки об уплате целевых и членских взносов.
Кроме того, представлена справка ГБУ «Региональный центр обработки информации и оценки качества образования», согласно которой ФИО1 работает в ГБУ, при трудоустройстве фактический адрес места жительства указан ею как .
Также в судебном заседании свидетель Н. подтвердила факт того, что ФИО1, проживает в указанном доме по адресу: , с 2014 года по настоящее время и пользуется земельным участком.
У суда не имеется никаких сомнений и оснований не доверять свидетельским показаниям указанных лиц, их пояснения согласуются в совокупности с иными представленными письменными доказательствами.
Таким образом, проанализировав представленные истцом доказательства, суд находит доказанным в судебном заседании факт пользования ФИО1 занимаемого ею земельного участка до 31 декабря 2015 г., в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
При этом указание в резолютивной части координат поворотных точек земельного участка суд полагает преждевременным, поскольку указание определение границ земельного участка может затронуть права иных лиц – смежных землепользователей и преждевременно привести к возникновению спора о границах земельных участков.
Также суд считает необходимым отметить, что ч. 1 ст. 1.2.1. Закона РБ № 115-III предусмотрен порядок предоставления земельных участков, одним из этапов которого является принятие уполномоченным органом решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка; принятие решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, а также решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно принимается исключительно уполномоченным органом. Суд не может в предрешать возможность предоставления/непредоставления земельного участка. Дальнейшее решение вопроса о предоставлении земельного участка в компетенцию суда не входит, поскольку осуществляется посредством установленной административной процедуры.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Установить факт пользования ФИО1 земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: , до 31 декабря 2015 г.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд РБ в течение одного месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 07 сентября 2022 г.
Судья М.В. Кудряшова