77RS0019-02-2023-002918-18

2-2589/23

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 мая 2023 года адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Арзамасцевой А.Н., при секретаре судебного заседания фио,

с участием помощника Останкинского межрайонного прокурора адрес ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2589/23 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО2, ФИО3, ФИО4, фио фио, фио фио, ФИО5, ФИО6, ФИО4 о выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент городского имущества адрес с учетом уточненного искового заявления обратился в суд с иском к ответчикам ФИО5, ФИО4 в лице законного представителя ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО4, ФИО4, ФИО3, ФИО4 о выселении из квартиры № 21, расположенной по адресу: адрес, переселении в квартиру № 178, расположенную по адресу: адрес, на условиях договора социального найма со снятием с регистрационного учета по месту жительства и постановкой на регистрационный учет по адресу: адрес, обращении к немедленному исполнению решения в части выселения ФИО5, ФИО4 в лице законного представителя ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО4, ФИО4, ФИО3, ФИО4 из квартиры № 21, расположенной по адресу: адрес.

В обоснование заявленных требований истец указал, что дом № 15А по адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП. Ответчики занимают на основании договора социального найма от 26.07.2010 № 5201-01-2010-1152836 отдельную двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 43,9 кв.м., общей площадью 43,9 кв.м., жилой площадью 29,3 кв.м. в доме по адресу: адрес. Согласно единому жилищному документу в квартире № 21 по указанному адресу зарегистрированы ответчики. Ответчики состоят на жилищном учете и на учете нуждающихся в содействии адрес в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ. Для переселения ответчикам распоряжением Департамента городского имущества адрес от 03.08.2022 № 44446 предоставлена по договору социального найма отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 59,0 кв.м, общей площадью 57,9 кв.м, жилой площадью 33,0 кв.м по адресу: адрес, с освобождением занимаемого жилого помещения. 26.09.2022 между Департаментом и ФИО5 заключен договор социального найма № 521076396, с включением в качестве членов семьи ФИО4, фио, ФИО4, ФИО4, ФИО4, ФИО3, ФИО6 Согласно обязательству от 15.06.2022 ответчики в течении 15 рабочих дней с момента подписания настоящего договора социального найма обязуются фактически освободить жилое помещение по адресу: адрес и сняться с регистрационного учета по месту жительства. До настоящего времени обязательство ответчиками не исполнено. Согласно выписке из домовой книги от 06.02.2023 ответчики зарегистрированы по адресу: адрес и фактически не освободили спорное жилое помещение.

Представитель истца ФИО7 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, указав на то, что истцом предложенная ответчикам для переселения квартира является равнозначной по отношению к занимаемой квартире, отвечает предъявляемым для переселения в рамках Программы реновации жилищного фонда в адрес требованиям.

Ответчики судебное заседание явились, против удовлетворения исковых требований возражали.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, в связи с чем, с учетом мнения сторон, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело при данной явке, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя Департамента городского имущества адрес, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: адрес, включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП.

Двухкомнатная квартира № 21 (площадью жилого помещения 43,9 кв.м., общей площадью 43,9 кв.м., жилой площадью 29,3 кв.м.) в указанном доме, принадлежащая на праве собственности адрес, находится в пользовании ФИО5, ФИО4, ФИО4, ФИО4, ФИО4, ФИО6, ФИО3, фио основании договора социального найма от 26.07.2010 № 5201-01-2010-1152836.

Согласно ст. 7.3 Закона РФ от дата № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в Законе РФ «О статусе столицы Российской Федерации» понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения; такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес; такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

В соответствии со ст. 7.3 Закона РФ «О статусе столицы Российской Федерации» нанимателю жилого помещения и проживающим совместно с ним членам его семьи взамен освобождаемого ими жилого помещения предоставляется равнозначное жилое помещение по договору социального найма, а при наличии их письменного заявления равнозначное жилое помещение предоставляется им на праве собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность.

Распоряжением Департамента городского имущества адрес от 03.08.2022 № 44446 ФИО5 в составе восьми человек (она, сын – ФИО4, сын – ФИО4, сын – ФИО4, супруг – ФИО4, дочь – фио, брат – ФИО6, сын брата – ФИО3) взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры (площадью жилого помещения 43,9 кв.м., общей площадью 43,9 кв.м., жилой площадью 29,3 кв.м.) по адресу: адрес, предоставлена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира (площадью жилого помещения 59,0 кв.м., общей площадью 57,9 кв.м., жилой площадью 33,0 кв.м.) в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер: 77:02:0023012:8016).

26.09.2022 между Департаментом и ФИО5 заключен договор социального найма № 521076396 на предоставленную квартиру по адресу: адрес, с включением в качестве членов семьи нанимателя: фио фио, фио, ФИО4, фио фио, фио фио, ФИО3, ФИО6.

Из представленного акта осмотра следует, что ответчики квартиру по адресу: адрес, не освободили, с регистрационного учета не снялись, обязательство не исполнили.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, являются законными, обоснованными, установленными, подтверждаются материалами дела, а потому подлежат удовлетворению.

К доводу стороны ответчика, о том, что квартира была предоставлена без учета того, что семья ФИО5 состоит на учете по улучшению жилищных условий, не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку договор социального найма от 22.09.2022г. подписан сторонами, ровно как и обязательство о снятии с регистрационного учета по месту жительства в течение 15 рабочих дней с момента заключения соответствующего договора найма, договор социального найма недействительным в установленном порядке не признавался, при этом как следует из материалов дела ответчики не выразили своего согласия на предоставленные ДГИ адрес предложения по предоставлению дополнительной жилой площади, в настоящий момент требования истцов по предоставлению дополнительного жилого помещения являются предметом рассмотрения в Пресненском районном суде адрес.

При этом суд учитывает, что ответчики остались единственными жителями в доме по адрес, что приводит к срыву графика сноса дома, в связи с чем, задержка в сносе данного дома приносит значительные убытки адрес, при этом ответчики одновременно занимают как предоставленную квартиру по адрес, так и по Маломосковской д. 15А кв. 21.

Согласно ст. 7.3 Закона РФ «О статусе столицы Российской Федерации» в случае, если договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение и подлежащий заключению в обязательном порядке в соответствии с настоящей статьей, не был заключен в течение девяноста дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, заказным письмом с уведомлением о вручении, уполномоченный орган исполнительной власти адрес вправе обратиться в суд с требованием одновременно о понуждении указанного собственника жилого помещения к заключению договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, об освобождении жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и о передаче его в собственность адрес, а также о государственной регистрации перехода права собственности на соответствующее жилое помещение.

Суд принимает во внимание, что предложенная ответчикам для переселения двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес, в доме-новостройке является равнозначной по отношению к освобождаемой двухкомнатной квартире по адресу: адрес, предоставляемая квартира находится в том же административном округе адрес, количество комнат и жилая площадь которой соответствует характеристикам в ранее занимаемой квартире, общая площадь превышает занимаемую, предоставляемая квартира отвечает стандартам благоустройства и, как следствие, соответствует требованиям ст. 7.3 Закона РФ «О статусе столицы Российской Федерации».

Кроме того суд учитывает, что жилое помещение необходимо освободить (в том числе от личных вещей) до начала работ по конструктивному сносу здания, а также учитывает, что в настоящее время проживание ответчиков в подлежащем сносу доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как предоставление коммунальных услуг подлежит прекращению, коммуникации подлежат отключению, в связи с чем сложились неблагоприятные условия проживания, имеется опасность возникновения аварийных ситуаций, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения решения суда в части вселения ответчиков из спорной квартиры и переселения в предоставляемую квартиру к немедленному исполнению.

В соответствии со ст. 212 ГПК РФ суд вправе по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

Кроме того, отселение и снос указанного дома предусмотрен в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП, проживание ответчиков в доме по вышеуказанному адресу приводит к срыву графика сноса дома, в связи с чем, задержка в сносе данного дома приносит значительные убытки адрес, поскольку нарушает сроки реконструкции и отражается на договорных обязательствах адрес.

На основании изложенного , руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить фио (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные), ФИО4 (паспортные данные), фио фио (паспортные данные), фио фио (свидетельство о рождении V МЮ 695481), ФИО5 (паспортные данные), ФИО6 (паспортные данные), фио фио (паспортные данные) из квартиры по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Переселить фио (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные), ФИО4 (паспортные данные), фио фио (паспортные данные), фио фио (свидетельство о рождении V МЮ 695481), ФИО5 (паспортные данные), ФИО6 (паспортные данные), фио фио (паспортные данные) на условиях договора социального найма в отдельную двухкомнатную квартиру общей площадью 57,9 кв. м, расположенную по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет по адресу предоставляемой квартиры.

Обратить решение суда в части выселения к немедленному исполнению.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Останкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме.

Судья А.Н. Арзамасцева

решение изготовлено в окончательной форме 11.05.2023г.