Копия
N
56RS0N-42
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Оренбург 22 сентября 2022 года
Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе:
председательствующего судьи Харченко Н.А.
при секретаре Хусаиновой И.У.,
с участием представителя истцаБурангуловой Е.В.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищным фондом «ОренбургСтройЖилСервис» к ФИО1 взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
истец ООО «УК «ОренбургСтройЖилСервис» обратился в суд с иском, указав, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: ... истец осуществляет управление многоквартирным домом по указанному адресу. По лицевому счету № ... по адресу: ... числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2018г. по 01.04.2022г. в размере 51885,70 руб., в том числе сумма пени 12532,70 руб.. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. 21.02.2022г. судебным приказом мирового судьи судебного участка №7 Ленинского района г. Оренбурга, с ФИО1 пользу ООО «УК «ОренбургСтройЖилСервис» взыскана задолженность за период с 01 мая 2021г. по 31.12.2021г. в размере 8353,98 руб., который отменен 08.04.2022г. по заявлению должника.Поскольку до настоящего момента указанная задолженность ответчиком не погашена, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг, образовавшуюся за период с 01 июля 2018г. по 01 апреля 2022г. в следующей сумме: 39353,30 рублей - основной долг, 12532,70 рублей – пеня, расходы на оплату госпошлины в размере 1756,57 руб..
Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО1 по указанному истцом месту жительства и регистрации корреспонденцию не получает, что в соответствии со ст. 165-1 ГК РФ рассматривается как уклонение ответчика от получения судебной корреспонденции, о рассмотрении дела в его отсутствии не просил, письменный отзыв суду не предоставил, представителя в суд не направил, извещен посредством телефонограммы.
В соответствии со ст. 167, гл. 22 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии неявившихся лиц в порядке заочного производства.
Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно ч. 2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч. 1 ст. 37 ЖК РФ).
Часть 1 ст. 157 ЖК РФ предусматривает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Судом установлено и подтверждается выпиской из ЕГРН, что ФИО1 с .... является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...
На основании протокола № ... внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, по адресу: ..., от ... г. в качестве управляющей организации для управления многоквартирным домом выбрано ООО «УК «ОренбургСтройЖилСервис».
Из представленного договора № ... на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома от .... следует, что ООО «УК «ОренбургСтройЖилСервис» осуществляет свою деятельность на основании договора заключенного собственниками многоквартирного дома по ... и управляющей компанией.
Из искового заявления следует, что ответчик имеет задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 июля 2018г. по 01 апреля 2022г.
Определением мирового судьи судебного участка № 7Ленинского района г.Оренбурга .... судебный приказ по заявлению ООО «УК «ОренбургСтройЖилСервис» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отменен, на основании поступивших возражений от ФИО1
Из представленных сведений о произведенных платежах по лицевому счету, следует, что ответчиком за содержание жилого помещения .... произведен единовременный платеж на сумму 5000 руб.
Согласно расчету, представленному истцом, задолженность ФИО1 по лицевому счету №... по услугам видеонаблюдение, содержание жилого помещения, ХВС на нужды ГВС, по состоянию на 01.04.2022 г., за период с 01.07.2018 г. по 01.04.2022 г. составляет 51885, 70 рублей, в том числе пеня в размере 12532,40 рублей.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
Ответчик в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований не предъявил, расчет задолженности ответчиком не оспорен, доказательств отсутствия задолженности, либо погашения частично не представлено, расчет судом проверен и признан правильным, соответствующим требованиям законодательства.
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности по коммунальным платежам является обоснованными и подлежащими удовлетворению, в заявленном истцом размере.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размере удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Суду заявлены требования о взыскании судебных расходов по оплате госпошлины в размере 1757 рублей, при этом представлено платежное поручение № ... от ...
Суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца суммы расходов по оплате госпошлины в размере 1757 рублей.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ОренбургСтройЖилСервис»к ФИО1 взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услугиудовлетворить.
Взыскать с ФИО1(ИНН ...) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ОренбургСтройЖилСервис» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.07.2018г. по 01.04.2022г. в размере 51885,70 руб., сумму уплаченной государственной пошлины в размере 1756,57 руб..
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: подпись Харченко Н.А.
Решение в окончательной форме принято 29.09.2022 г..
Судья: подпись Харченко Н.А.
Оригинал подшит в гражданское дело № 2-8296/2022, находящееся в производстве Ленинского районного суда г. Оренбурга
Копия верна
Судья:
Секретарь: