Дело № 2-98/2022 (2-1510/2021)

УИД 89RS0002-01-2021-002573-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2022 года г.Лабытнанги

Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Михайловой О.В., при ведении протокола с/заседания помощником судьи ФИО4,

с участием ст. помощника прокурора г.Лабытнанги ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО12, действуя по доверенности в интересах ФИО1, обратился в Лабытнангский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу Ямало-Ненецкий автономный округ, ..., ..., ....

В обоснование заявленных требований указано, что по договору купли-продажи от ДД/ММ/ГГ истец приобрела в собственность жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> .... В данной квартире в соответствии с договором купли-продажи жилого помещения п.п.3.2 на момент заключения договора в указанной квартире согласно справки от ДД/ММ/ГГ зарегистрированы: ФИО6, ДД/ММ/ГГ г.р., ФИО2, ДД/ММ/ГГ г.р., ФИО7, ДД/ММ/ГГ г.р., ФИО7, ДД/ММ/ГГ г.р., и ФИО8, ДД/ММ/ГГ г.... вышеуказанные лица, кроме ФИО2 в настоящее время являются членами семьи истца. Сын истца ФИО6 вместе со своими детьми, проживают с её согласия в данной квартире. Наряду с бывшим собственником ФИО9 в жилом помещении зарегистрирована и проживает ФИО2 Данное обстоятельство является препятствием для осуществления её законных прав собственника.

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель ФИО12, действующий на основании нотариальной доверенности от ДД/ММ/ГГ, участия в судебном заседании не принимал, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 участия в судебном заседании также не принимала, извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОМВД России по ЯНАО г. Лабытнанги, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что отсутствуют правовые основания для удовлетворения заявленных истцом требований, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.4 Гражданского процессуального кодекса (далее - ГПК РФ) суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов. В случаях, предусмотренных ГПК РФ, другими федеральными законами, гражданское дело может быть возбуждено по заявлению лица, выступающего от своего имени в защиту прав, свобод и законных интересов другого лица.

Согласно ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Требования ФИО1 основаны на договоре купли-продажи квартиры от ДД/ММ/ГГ заключенного между ФИО6 и ФИО1 в лице ФИО12, действующего на основании доверенности от ДД/ММ/ГГ, предметом данной сделки выступало недвижимое имущество в виде квартиры расположенной по адресу: ЯНАО, ..., пер.Парковый, ... (л.д. 8-12).

Из п.3.2 указанного Договора купли-продажи следует, что на момент заключения договора в указанной квартире согласно справки от ДД/ММ/ГГ зарегистрированы: ФИО6, ДД/ММ/ГГ г.р., ФИО2, ДД/ММ/ГГ г.р., ФИО7, ДД/ММ/ГГ г.р., ФИО7, ДД/ММ/ГГ г.р., и ФИО8, ДД/ММ/ГГ г.р.

Спорная квартира передана ФИО1 в лице ФИО12 по акту приема-передачи от ДД/ММ/ГГ (л.д. 13).

ДД/ММ/ГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯНАО произведена государственная регистрация права собственности ФИО10 на объект недвижимости расположенный по адресу: ЯНАО, ..., ..., ..., что следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 16-19).

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО6 и Т.В. о признании недействительным договора купли-продажи двухкомнатной ..., расположенной по адресу: ..., пер. Парковый, ..., заключенного ДД/ММ/ГГ между ответчиками и применении последствий недействительности ничтожности указанной сделки.

Решением Лабытнангского городского суда от ДД/ММ/ГГ по гражданскому делу № ФИО2 отказано в удовлетворении заявленных требований к ФИО6 и ФИО1

Как установлено судом, ответчик ФИО6 являлся собственником двухкомнатной квартиры, площадью 54,1 кв.м, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: ЯНАО, ..., ..., на основании Договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств банка от ДД/ММ/ГГ. Квартира приобретена в браке.

Как следует из п.9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года №23 «О судебном решении» под судебным постановлением, указанным в части 2 статьи 61 ГПК РФ, понимается любое судебное постановление, которое согласно части 1 статьи 13 ГПК РФ принимает суд (судебный приказ, решение суда, определение суда), а под решением арбитражного суда - судебный акт, предусмотренный статьей 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа от ДД/ММ/ГГ, решение Лабытнангского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от ДД/ММ/ГГ отменено, по делу вынесено новое решение, которым договор купли-продажи ... в г.Лабытнанги, заключенный ДД/ММ/ГГ между ФИО6 и ФИО1, признан недействительным, с применением последствий недействительности сделки, возложив на стороны обязанность все полученное по сделке возвратить.

Из указанного решения следует, что согласно п. 5 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются. Как указывалось, недобросовестность продавца является установленным фактом, а о недобросовестности приобретателя могут свидетельствовать обстоятельства, подтверждающие, что он знал или при проявлении разумной осмотрительности должен был знать о сохранении регистрации ФИО2 и проживании в квартире. Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения. По делу видно, что истцом последовательно указывалось на недобросовестное поведение сторон оспариваемой сделки.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от ДД/ММ/ГГ, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа от ДД/ММ/ГГ, оставлено без изменения.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истца в полном объеме, поскольку вступившим в законную силу судебным актом установлено, что ФИО1 не имеет никаких прав в отношении спорного жилого помещения.

В свою очередь ФИО2 как собственник спорной квартиры, проживает в ней и сохраняет регистрацию на законных основаниях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 15 ноября 2022 года.

Председательствующий /подпись/

Копия верна:

Судья О.В. Михайлова