РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 октября 2022 года г. Узловая

Узловский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Шатохиной О.Л.,

при секретаре Киселеве С.С.,

с участием

представителя ответчика администрации муниципального образования Узловский район по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1216/2022 по иску ФИО3 к администрации муниципального образования Узловский район об обязании заключить договор социального найма,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с указанным иском ссылаясь на то, что зарегистрирована и проживает в <адрес>. Указанная квартира была предоставлена ее отцу ФИО1 для проживания его семьи. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Квартира является единственным ее жильем. При обращении к ответчику с просьбой о заключении с ней договора социального найма получила отказ с просьбой предоставить справку об отсутствии задолженности за квартиру. Данный отказ считает незаконным.

Просит обязать администрацию МО Узловский район заключить с ней договор социального найма <адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Узловский район по доверенности ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, ссылаясь на наличие задолженности за квартиру.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Конституцией РФ каждому, кто законно находится на территории РФ, предоставлено право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировано право на жилище (часть 1 ст. 27, часть 1. ст. 40).

Как следует из материалов дела и установлено судом, <адрес> была предоставлена по договору социального найма ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и его дочери, истцу ФИО3

Данное обстоятельство подтверждается копией постановления главы администрации МО Узловский район от ДД.ММ.ГГГГ № и приложением к нему.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти, копия которого имеется в материалах дела.

В настоящее время в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоит одна ФИО3 – истец по делу, что подтверждается справкой, ООО УК «УЖКХ».

<адрес> находится в муниципальной собственности Узловского района Тульской области.

Согласно ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ст.60 ЖК РФ).

Согласно ст.67,68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя

ФИО3 являлась членом семьи нанимателя ФИО1 и с момента вселения в спорную квартиру приобрела равные с нанимателем права и обязанности в отношении спорного жилого помещения, а после смерти нанимателя – право требовать признания себя нанимателем вместо умершего ФИО1

В силу части 4 статьи 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Доводы представителя ответчика о наличии у истца задолженности по оплате коммунальных услуг являются неотносимыми к предмету настоящего спора, поскольку законодателем право истца требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма не поставлено в зависимость от исполнения обязанности по оплате коммунальных платежей.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к администрации муниципального образования Узловский район об обязании заключить договор социального найма удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального образования Узловский район заключить с ФИО3 договор социального найма жилого помещения – <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Узловский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись О.Л. Шатохина