РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 мая 2025 года п. Дубна Тульской области
ФИО1 межрайонный суд Тульской области в составе:
Председательствующего судьи Семиной А.С.,
при ведении протокола помощником судьи Саниной К.А., с участием истца ФИО2, ее представителя в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-209/2025 (УИД 71RS0017-01-2025-000222-05) по исковому заявлению ФИО2 к администрации МО Дубенский район о снятии с кадастрового учета земельного участка, признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Дубенский район о снятии с кадастрового учета земельного участка, признании права собственности на земельный участок.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что примерно в 1950-1970 гг. Исполнительным комитетом Воскресенского сельского Совета депутатов трудящихся Дубенского района Тульской области семье Н. был предоставлен земельный участок площадью 3700 кв.м. В 1972 году в похозяйственную книгу как члены семьи Н. были включены З. и ее дочь – ФИО4. В ДД.ММ.ГГГГ Н. умер. После его смерти земельным участком продолжили пользоваться З. и ее дочь ФИО4, огородив его. В 1982 года ФИО4 вступила в брак с В., а в ДД.ММ.ГГГГ со С., после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО5. В ДД.ММ.ГГГГ З. умерла, место смерти <адрес>. После смерти З. она обратилась в администрацию с. Воскресенское и администрацию Дубенского района для получения выписки из похозяйственной книги и оформления права собственности на земельный участок площадью 3700 кв.м. В выдаче выписки из похозяйственной книги ей было отказано в связи с тем, что главой хозяйства значился ее дедушка Н. Сотрудниками администрации ей было рекомендовано оформить договор аренды на этот земельный участок, в связи с чем был сформирован земельный участок площадью 2500 кв.м., который был поставлен на кадастровый учет под номером №, после чего между ней и администрацией был заключен договор аренды. Сформированный земельный участок площадью 2500 кв.м. входит в состав земельного участка, площадью 3700 кв.м., которым она до настоящего времени пользуется. Полагая, что имеет право на земельный участок площадью 3700 кв.м. она обратилась в администрацию МО Дубенский район с заявлением о расторжении договора аренды земельного участка и 22 января 2025 года он был расторгнут. По ее поручению кадастровым инженером Т. были проведены кадастровые работы и определено местоположение границ земельного участка площадью 3700 кв.м. Полагает, что невыдача ей органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги на земельный участок 3700 кв.м. в <адрес> не позволила оформить право собственности на земельный участок, находящийся в ее пользовании более 30 лет, на протяжении которых органы местного самоуправления не ставили вопрос о незаконности пользования земельным участком площадью 3700 кв.м. ни ее дедом, ни матерью, ни ей самой. Полагает, что право собственности на земельный участок подтверждается выпиской из похозяйственной книги.
С учетом изложенного, просит: снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2500 кв.м., категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального строительства, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 3700 кв.м., категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в 55 метрах на северо-запад от дома № и установить местоположение границ земельного участка в соответствии с межевым планом от 25 декабря 2024 года, подготовленным кадастровым инженером Т.
В судебном заседании истец ФИО2 и ее представитель в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ ФИО6 заявленные исковые требований поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении. Истец ФИО2 дополнительно пояснила, что земельные участки, значащиеся за Н. площадью 0,37 га и за З. площадью 0,29 га находились рядом, на них располагался жилой дом на двух хозяев: одна половина на участке Н., вторая – З. Двумя участками пользовались всей семьей, примерно 35 лет назад огородили их единым забором. После смерти Н. в указанном доме стали проживать Г. и З. В 1999 дом сгорел. На земельном участке, ранее принадлежащем ее матери, она построила новый дом, строительство было окончено в 2008 году. Она до настоящего времени продолжает пользоваться земельным участком, который ранее принадлежал ее дедушке Н., обрабатывает его, сажает овощи, установила парники.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Дубенский район, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении требований ФИО2 в отсутствие представителя администрации муниципального образования Дубенский район, против удовлетворения ее исковых требований не возражает.
Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения до своей явки не ходатайствовал.
Привлечённый к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела до своей явки не ходатайствовал.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Суд, выслушав истца, его представителя, изучив доводы искового заявления, изучив представленные письменные доказательства, приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст.12 ГК РФ, в частности путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.
Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует, однако оно кем-либо оспаривается или не признается. Поэтому лицо, требующее применения такого способа защиты, должно представить доказательства возникновения у него по каким-либо законным основаниям права собственности на спорный земельный участок.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер Н., что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты>
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Право наследования гарантировано ст.35 Конституции РФ.
В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.
На основании ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.
В соответствии с правовой позицией Верховного суда Российской Федерации, выраженной в п.74 Постановления Пленума от 29 мая 2012 года №9 (ред. от 23 апреля 2019 года) «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.
Наследование осуществляется по завещанию, по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст.1111 ГК РФ).
В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с п.1 и п.2 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, при этом принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153 ГК РФ).
В соответствии с Законом РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.
Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 года №83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.
С учетом положений ранее действующего законодательства, регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.
Запись в похозяйственней книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 года №112/5, а также Указаниями утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года №69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственней книги.
Из содержания письма Минстроя РФ от 18 сентября 1994 года №15-1/56 «Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на 1 января 1995 года» следует, что (п.1.4) непроинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельских администраций, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке.
Исходя из приведенных нормативных положений, выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.
В похозяйственной книге №4 за 1950-1951 г.г. д. <адрес> имеются сведения о главе хозяйства Н., с 1932 года члене колхоза «Новая жизнь», затем «Победа», за которым значился земельный участок площадью 0,40 га, членом семьи которого, в том числе, являлась дочь З. Аналогичные сведения содержатся в похозяйственных книгах №6 за 1952-1954 г.г., №4 за 1955-1957 г.г. Согласно похозяйственной книге №5 за 1958-1960 г.г. за главой хозяйства Н.. значился земельный участок площадью 0,37 га.
В похозяйственной книге № 9 за 1964-1966 г.г. имеются сведения о главе хозяйства Н. за которым значился земельный участок 0,30 га, а также главе хозяйства З., которая проживала в квартире Н.
В похозяйственной книге № 10 за 1967-1969 г.г. имеются сведения о главе хозяйства Н. за которым значился земельный участок 0,37 га, а также главе хозяйства З., за которой значился земельный участок площадью 0.15 га.
В похозяйственной книге № 12 за 1971-1972 г.г. имеются сведения о главе хозяйства Н. за которым значился земельный участок 0,37 га, а также главе хозяйства З., за которой значился земельный участок 0,25 га. Хозяйство, главой которого являлась З. объединено с хозяйством Н.
В похозяйственной книге № 8 за 1976-1978 г.г. имеются сведения о главе хозяйства Г. - супруге умершего Н., за которой значился земельный участок 0,37 га, а также главе хозяйства З., за которой значился земельный участок, площадью 0,15 га.
Согласно похозяйственной книге №7 за 1980-1982 г.г. главой хозяйства значится З., за которой числится земельный участок площадью 0.15 га, членом ее семьи является Г.
В похозяйственных книгах за период с 1986 по 2006 г.г., за главой хозяйства З. значится земельный участок площадью 0,29 га.
Из пояснений данных истцом ФИО2 следует, что земельные участки, значащиеся за Н. площадью 0,37 га и за З. площадью 0,29 га находились рядом, на них располагался жилой дом на двух хозяев: одна половина на участке Н., вторая – З. После смерти Н. в указанном доме стали проживать Г. и З.
Указанные пояснения подтвердила свидетель Р., которая показала, что знает ФИО8 около 40 лет, является ее соседкой в <адрес>. Дом, в котором ранее проживала семья ФИО2 состоял из двух половин, разделенных сенцами, в одной половине жили Н. и Г., в другой - З. и ее дочь ФИО2 Земельный участок, на котором располагался дом забором разделен не был. ФИО8 до настоящего времени продолжает пользоваться земельным участком, обработает его, сажает картошку, выращивает плодовые деревья, установила теплицы. Никаких претензий ФИО2 по поводу земельного участка никто не предъявлял.
З. 10 декабря 1992 года выдано свидетельство № 774 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей - земельным участком для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,29 г.
Постановлением главы администрации Воскресенского сельского округ МО Дубенски район №59 от 22 сентября 1999 года домовладение № в <адрес>, снято с учета на основании заявления З., с связи с тем, что дом сгорел и не подлежит восстановлению, что подтверждается справкой Дубенской пожарной части УГПС Тульской области от 15 мая 1999 года.
Согласно договору дарения от 27 октября 1999 года земельный участок, площадью 0,29 г. З. был подарен ФИО2, которая в 2008 года возвела на вышеуказанном участке жилой дом, что подтверждается техническим паспортом от 17 апреля 2008 года.
Сведения об оформлении Н., а затем Н. и З. права собственности на земельный участок площадью 0,37 кв.м в установленном законом порядке отсутствуют.
Согласно межевому плану земельный участок площадью 3700 кв.м. расположен в 55 метрах на северо-запад от <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, приведены сведения о характерных точках границ этого земельного участка.
Суд признает установленным, что, несмотря на отсутствие документов о предоставлении Н. земельного участка 0,37 га, последнему принадлежал вышеуказанный земельный участок, который вошел в состав его наследственной массы, а впоследствии вошел в наследственную массу его правопреемников.
Абзацем вторым п. 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
При жизни Н. не распорядился на случай смерти принадлежащим ему имуществом, в том числе вышеуказанным земельным участком.
Судом установлено, что после смерти Н. наследниками являются супруга Г. и дочь З., которые к нотариусу не обращались, однако фактически приняли в наследство спорное имущество в виде дома и земельного участка. И., А., Б., Б. на момент смерти с Н. вместе не проживали и фактически наследство, открывшееся после его смерти, не принимали.
ДД.ММ.ГГГГ умерла Г., что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти Г. открылось наследство, в состав которого вошел вышеуказанный земельный участок с расположенным на нем жилым домом.
При жизни Г. не распорядилась на случай смерти принадлежащим ей имуществом, в том числе вышеуказанными земельными участками и жилым домом, входящими в состав ее наследства, как приобретенными в порядке наследования после смерти супруга Н.
Судом установлено, что наследником по закону первой очереди после смерти Г. являлась ее дочь З., которая к нотариусу не обращалась, однако фактически приняла в наследство спорное имущество в виде дома и земельного участка. А., Б., Б. на момент смерти с Г. вместе не проживали и фактически наследство, открывшееся после ее смерти не принимали. И. умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ.
Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (п.2 ст.1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
В силу ч.1 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. В том числе суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении (ч.2 ст.264 ГПК РФ).
В соответствии со ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Вместе с тем, учитывая, что Г. и З. умерли, не обладают процессуальной правоспособностью, тем самым установление факта не создает для них правовых последствий, не подлежит установлению факт принятия ими наследства, открывшегося после смерти Н., а также факт принятия наследства З. после смерти Г.
Однако, установленные по делу обстоятельства, свидетельствуют о том, что указанный земельный участок и находящийся на нем жилой дом, подлежит включению в наследственную массу З., как унаследовавшей его после смерти Н. и Г., то есть при жизни имевшей права собственности на данный земельный участок и жилой дом.
Как следует из ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
ДД.ММ.ГГГГ умерла З. что подтверждается копией свидетельства о смерти <данные изъяты>
При жизни З. не распорядилась на случай смерти принадлежащим ей имуществом, в том числе вышеуказанным земельным участком, входящим в состав ее наследства, как приобретенным в порядке наследования после смерти матери Г. К моменту смерти З. жилой дом, расположенный на указанном земельном участке сгорел, в связи с чем он в наследственную массу наследодателя не входит.
После ее смерти наследником является дочь ФИО2, которая обратилась к нотариусу Дубенского нотариального округа Тульской области Ж., которой было заведено наследственное дело № 01-26, и вынесено постановление о возмещении расходов на похороны наследодателя.
Иных наследников З. в ходе рассмотрения дела не установлено.
С учетом изложенного, оценив в совокупности вышеприведенные положения закона и исследованные в судебном заседании доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, разрешая требования в соответствии с положениями ч.3 ст.196 ГПК РФ, учитывая, что после смерти Н. в состав его наследства вошел спорный земельный участок, а впоследствии данный земельный участок вошел в состав наследства Г. и З., суд находит исковые требования Д. о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 3700 кв.м. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В связи с признанием за ФИО2 права собственности на земельный участок площадью 3700 кв.м., ранее сформированный на этом месте земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2500 кв.м подлежит снятию с кадастрового учета.
Часть 2 ст.39 ГПК РФ предусматривает возможность принятия судом признания иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
На основании ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Принимая во внимание, что доводы истца ФИО2 подтверждены документально, не оспариваются ответчиком администрацией муниципального образования Дубенский район Тульской области, признавшим исковые требования, основаны на положениях закона, руководствуясь ст. 173 ГПК РФ, суд, установив, что признание иска ответчиком является добровольным, осознанным, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, последствия признания иска, заключающиеся в удовлетворении заявленных требований, ответчику разъяснены и понятны, разрешая исковые требования в порядке ч. 3 ст. 196 ГПК РФ в пределах заявленных требований, считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить исковые требования ФИО2
Рассмотрев дело в пределах заявленных исковых требований, руководствуясь ст.39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования Дубенский район Тульской области о снятии с кадастрового учета земельного участка, признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2500 кв.м., категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>
Признать за ФИО2, <данные изъяты>, право собственности на земельный участок площадью 3700 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, с установлением границ согласно межевому плану от 25 декабря 2024 года, изготовленному кадастровым инженером Т.:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через ФИО1 межрайонный суд Тульской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 04 июня 2025 года.
Судья А.С. Семина
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.