Дело № 2-263/2023
УИД 28RS0023-01-2022-002083-78
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
3 февраля 2023 года город Тында
Тындинский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Боярчук И.В.,
при секретаре судебного заседания Сельминской А.С.,
с участием помощника Тындинского городского прокурора Артемовой А.В.,
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользование жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском. В обоснование заявленных требований указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 20.10.2021г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В данной квартире проживает без регистрации ФИО2, которая ранее являлась сожительницей дяди, бывшего собственника жилого помещения, и проживала ранее с ним в данном жилом помещении. ФИО2 не состояла с ним в браке, членом его семьи не являлась. Ссылаясь на положения ст. 209, 288 ГК РФ, ст.30, 31, 35 ЖК РФ, полагает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Уточнив заявленные требования 03.11.2022г., истец просила признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; обязать ФИО2 передать истцу комплект ключей от квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления иного жилого помещения; взыскать с ответчика в ее пользу судебные расходы.
В судебное заседание не явилась извещённая надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания ответчик ФИО2, не представила суду доказательства уважительности неявки и возражения по иску, не ходатайствовала об отложении судебного разбирательства.
В силу положений ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд счел возможным рассмотреть дело и принять по нему решение при имеющейся явке.
Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях с учётом их уточнения настаивала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что ранее <адрес> в г. Тынде принадлежала на праве собственности ее дяде ФИО3, который умер в 2021 году. ФИО2 проживала в сожительстве с ФИО3. При жизни дядя завещал свое имущество ей. После смерти дяди вступила в наследство, получила свидетельство о праве на наследство по завещанию, но квартирой не может пользоваться, так как в ней продолжает проживать без регистрации ФИО2, которая отказывается добровольно выехать из квартиры и передать ключи от входной двери. ФИО2 имеет в собственности жилое помещение, в родственных отношениях с ней не состоит, не вносит оплату за квартиру и коммунальные услуги, так в январе 2023 года она оплатила долг за квартиру в сумме 29370 рублей, о чем имеется квитанция.
Исследовав представленные доказательства, выслушав пояснения истца, заключение помощника прокурора, суд приходит к следующему.
Помощник Тындинского городского прокурора Артемова А.В. полагала иск обоснованным, поскольку ответчик ФИО2 имеет в собственности жилое помещение, в спорной квартире проживает без регистрации, не вносит плату за квартиру и коммунальные услуги, в родственных отношениях с ФИО1 не состоит. Проживая в указанной квартире, ФИО2 нарушает права собственника, который не имеет возможности пользоваться своим имуществом
В силу ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии с ч. 2,4 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее- ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
Как следует из п.п. 1,2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Пункт 2 ст.288 ГК РФ предоставляет собственнику использовать жилое помещение для личного проживания и проживания членов его семьи.
Судом установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 20.10.2021г. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.10.2021г..
Согласно справке о зарегистрированных ООО «РКЦ» от 08.09.2022 по адресу: <адрес> до 17.04.2021 был зарегистрирован ФИО3 снят с регистрационного учета на основании актовой записи № о смерти. Иных лиц, зарегистрированных в квартире, с 17 апреля 2021 года не имеется.
Исходя из смысла части 1 статьи 31 ЖК РФ, ФИО2 при жизни бывшего собственника ФИО3 была вселена в квартиру собственником в качестве члена семьи.
Квартира по адресу <адрес> была завещана ФИО3 ФИО1, ФИО3 умер, ФИО1 приняла наследство.
Из объяснений истца следует, что ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения, в настоящее время проживает в данной квартире, не имея на то законных оснований, соглашение о пользовании квартирой между собственником ФИО1 и ответчиком ФИО2 не заключалось, при этом ответчик не несет обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчик в добровольном порядке освободить принадлежащее истцу жилое помещение не желает, в связи с чем истец не может в полной мере осуществлять свои права по владению и пользованию жилым помещением.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из материалов дела, ответчику ФИО2 достоверно известно о наличии в производстве Тындинского районного суда Амурской области гражданского дела по иску ФИО1 к ней о выселении, между тем ответчиком не представлено суду доказательств наличия оснований для сохранения за ней права пользования жилым помещением.
Указанные обстоятельства дают суду основания для признания ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Исковые требования в этой части подлежат удовлетворению.
Статья 304 ГК РФ дает собственнику право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Исходя из положений ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Каких-либо доказательств, подтверждающих правовые основания для проживания ответчика ФИО2 в квартире по адресу: <адрес> (договор найма, поднайма жилого помещения, договор безвозмездного пользования, иной договор, решение суда и т.п.) ответчик суду не представила.
Судом проверялись обстоятельства наличия или отсутствия у ФИО2 права пользования иным жилым помещением, а также ее имущественное положение.
Из выписки из ЕГРН от 14.09.2022 следует, что ФИО2 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 56 кв.м..
Согласно сведениям ОВМ МО МВД России «Тындинский» ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> 13.07.1993г. по настоящее время.
Указанные обстоятельства дают суду основания для вывода о том, что ответчик ФИО2 обеспечена жилым помещением.
Таким образом, оснований для сохранения за ФИО2 права пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности ФИО1, на определенный срок у суда не имеется.
Оснований для возложения на собственника жилого помещения по адресу: <адрес> ФИО1 обязанности обеспечить иным жилым помещением ответчика ФИО2 у суда также не имеется.
На основании изложенного суд приходит к выводу об отсутствие у ответчика оснований, предусмотренных жилищным законодательством, для сохранения за ней права пользования данным жилым помещением.
Принимая во внимание, что ФИО2 проживает в спорной квартире без законных оснований, нарушенное право истца на пользование и распоряжение жилым помещением подлежит восстановлению путем ее выселения из принадлежащей истцу квартиры по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Рассматривая требования истца о возложении на ФИО2 обязанности передать ФИО1 ключи от <адрес>, суд находит их также подлежащими удовлетворению.
Как установлено из пояснений истца ФИО1, у нее отсутствует доступ в квартиру, ключи от которой находятся у ответчика.
Поскольку ответчик признана утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, ей надлежит передать комплект ключей от входной двери в квартиру собственнику указанного жилого помещения.
Разрешая требования о взыскании судебных расходов, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Как следует из материалов дела, истцом ФИО1 при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, что подтверждается чек-ордером ПАО Сбербанк от 07.09.2022г.. Расходы ФИО1 на оплату услуг адвоката за составление искового заявления составили 4000 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 33 от 07.09.2022 адвоката Покшивановой Ю.С..
Частью 1 ст. 48 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждому гарантируется право на получение квалифицированной юридической помощи.
Согласно разъяснениям, изложенным в п.п. 11, 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).
Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.
Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.
Определяя размер расходов, подлежащих возмещению, суд учитывает объем и сложность искового заявления, сложившуюся в регионе стоимость оплаты услуг адвокатов, а также отсутствие со стороны ответчика возражений относительно чрезмерности взыскиваемых судебных расходов.
С учетом принципа разумности и обеспечения баланса интересов сторон, суд находит заявленную сумму 4 000 рублей разумной. Данная сумма, по мнению суда, отвечает сложности и объему искового заявления.
Таким образом, с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей и судебные расходы в размере 4 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ паспорт гражданина РФ серия №) - удовлетворить.
Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт гражданина РФ серия 1009 №) утратившей право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО2 из <адрес>, в г. Тында Амурской области без предоставления другого жилого помещения.
Обязать ФИО2 передать ФИО1 ключи от <адрес>.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в виде оплаты стоимости услуг по составлению искового заявления в размере 4000 рублей, возврат оплаченной при подачи искового заявления государственной пошлины в размере 300 рублей, а всего в сумме 4300 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тындинский районный суд Амурской области в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Боярчук И.В.
Решение в окончательной форме изготовлено 3 февраля 2023 года