КОПИЯ
УИД: 89RS0005-01-2022-002411-75
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 декабря 2022 года г.Ноябрьск ЯНАО
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего, судьи Мизиновой Л.Ю.
помощника судьи Магомедовой Р.А.
с участием: помощника прокурора г.Ноябрьска Ребриной В.А., представителя истца Гайдара АА., ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3121/2022 по иску департамента имущественных отношений Администрации г.Ноябрьска к ФИО3 ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,
установил:
департамент имущественных отношений Администрации г.Ноябрьска (далее –Департамент) обратился в суд с иском, уточнив его в ходе рассмотрения дела, к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании почтовых расходов в сумме 118 руб.
В обоснование исковых требований указано, что ФИО4 являлась собственником <адрес> <адрес> на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 24.05.2006г. Супруг собственника квартиры - ФИО1 отказался от участия в приватизации жилого помещения. В рамках мероприятий по переселению граждан из аварийных жилых помещений между Департаментом и ФИО4 был заключен договор мены, по условиям которого ФИО4 было предоставлено в собственность другое жилое помещение, а в собственность муниципального образования г.Ноярьск передано аварийное жилое помещение. В связи с выездом из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства и переходом права собственности на аварийную квартиру к муниципальному образованию, истец полагает, что ФИО1 утратил право пользования жилым помещением.
В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующий на основании ...., настаивал на удовлетворении уточненного иска по тем же основаниям.
Ответчик ФИО1 с иском не согласился. Пояснил, что в 2013г. было принято решение суда о его вселение в спорную квартиру. После вселения он прожил в жилом помещении около 2-х месяцев, а затем выехал из квартиры, отдал ключи ФИО4, забрал свои вещи. С 2013г. в квартиру не приходил и не вселялся, оплату жилищно-коммунальных услуг не производил. Полагает, что в случае сноса дома у него возникает право на получение другого жилого помещения.
Третьи лица - Департамент строительства и жилищной политики ЯНАО, ФИО4, будучи извещенными о рассмотрении дела, участия в судебном заседании не принимали.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора г.Ноябрьска Ребриной В.А. о наличии оснований для удовлетворения иска, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ФИО1 и ФИО4 состояли в зарегистрированном браке с 11.03.2005г.по 05.07.2011г.
...
Решением Ноябрьского городского суда от 31.07.2013г. ФИО1 был вселен в спорную квартиру. Этим же судебным актом был определен порядок пользования жилым помещением.(л.д.48)
В соответствии со статьей 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
При этом статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации регламентирует права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
Следовательно, в случае добровольного выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим. Сам по себе факт наличия у ответчика права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем добровольном отказе от этого права не является безусловным основанием для вывода о сохранении за ним права пользования жилым помещением бессрочно.
Исходя из аналогии закона (статья 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Из пояснений ответчика установлено, что после принятого судом решения о вселении, он проживал в квартире около 2-х месяцев, затем выехал из нее, забрав все свои вещи. С 2013г. в квартиру не приходил, не вселялся, не оплачивал жилищно-коммунальные услуги.
Факт непроживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждаются также актами проверки факта проживания (л.д.15,16).
С учетом установленных судом обстоятельств длительного непроживания ответчика в спорном жилом помещении (10 лет) несмотря на принятое судом решение о вселении, неисполнения обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, добровольного выезда на другое место жительства с освобождением квартиры от своих вещей, суд приходит к выводу об утрате ФИО1 права пользования спорной квартирой фактически с 2013г.
В соответствии с п.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Исходя из положений ст.15 Жилищного кодекса Российской Федерации непригодное для постоянного проживания граждан жилое помещение не является объектом жилищных прав.
Материалами дела подтверждается, что <адрес> <адрес> заключением .... признан аварийным и подлежащим сносу.(л.д.7).
21.12.2018 г. между Департаментом и ФИО4 заключен договор мены, по условиям которого в собственность муниципального образования г.Ноябрьск передано аварийное жилое помещение, а в собственность ФИО4 жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> <адрес> (л.д.9-10).
29.12.2018г. произведена государственная регистрация перехода права собственности на аварийное жилое помещение к муниципальному образованию <адрес>. (л.д.12-14).
Переход права собственности на аварийное жилое помещение к муниципальному образованию г.Ноябрьск для последующего сноса дома также является основанием для прекращения права пользования ФИО1 спорной квартирой.
Доводы ответчика о наличии у него права на обеспечение другим жилым помещением, в связи с аварийностью дома, ошибочны.
Права членов семьи/бывших членов семьи собственника жилого помещения производны от прав собственника жилого помещения, соответственно у Департамента отсутствует обязанность по обеспечению ответчика отдельным благоустроенным жилым помещением по договору социального найма.
Совокупность установленных судом обстоятельств и подлежащих применению норм права указывает на обоснованность заявленных требований.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (далее–Правила), утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу пункта 32 Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным, в том числе подпунктом "е" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.
Таким образом, исходя из взаимосвязи приведенных выше норм, основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства является любое вступившее в законную силу судебное постановление, которым констатировано отсутствие у них права на соответствующее жилое помещение.
Дополнительного решения в этой части не требуется.
Поскольку ответчик до настоящего времени значится зарегистрированными в аварийном жилом помещении, принадлежащем муниципальному образованию г.Ноябрьск при отсутствии прав на жилое помещение, то истец вправе требовать устранения нарушения его прав собственника ( ст.12,304 ГК РФ).
Почтовые расходы, которые понес истец в связи с обращением в суд и направлением в адрес ответчика, третьего лица, копий искового заявления и документов, в общей сумме 118 рублей, следует расценивать в качестве судебных издержек в силу положений ст.ст. 88,94 ГПК РФ. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в бюджет муниципального образования г.Ноябрьск также подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 6000 рублей, от уплаты которой Департамент освобожден в силу закона ( ст.333.19НК РФ, ст.61.1 БК РФ).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил :
иск департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьск удовлетворить.
Признать ФИО3 ФИО10 (... утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в городе Ноябрьске.
Взыскать с ФИО3 ФИО11 (...) в пользу департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьск судебные расходы в сумме 118 рублей.
Взыскать с ФИО3 ФИО12 (...) в бюджет муниципального образования г.Ноябрьск госпошлину в сумме 6000 рублей.
Решение суда является основанием для снятия ОВМ ОМВД по г.Ноябрьску ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ноябрьский городской суд.
Кассационные жалоба, представление могут быть поданы в Седьмой кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу судебного акта, путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.
Решение принято в окончательной форме 27.12.2022г.
Судья (подпись)
Подлинник решения хранится в Ноябрьском городском суде в гражданском деле № 2-3121-2022.