Дело № 2-<данные изъяты>

УИД ФИО11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

.... года г. Омск

Советский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи ФИО13., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО14., с участием старшего помощника прокурора Советского АО города Омска ФИО12. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Омска к ФИО15 о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Омска обратилась в суд с иском к ФИО16 выселении с предоставлением другого жилого помещения.

В обоснование требований указала, что квартира адрес является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества города Омска.

Согласно копии лицевого счета от .... года, выданной ООО «УК «Мой Дом», ФИО20. зарегистрированы по месту жительства в помещении: ФИО18 - с .... ФИО19. - с ...., ФИО17 - ....

Департамент жилищной политики Администрации города Омска является структурным подразделением Администрации города Омска, осуществляющим деятельность в сфере управления муниципальным жилищным фондом в соответствии с возложенными на него задачами и функциями, в том числе заключает и расторгает договоры социального найма жилого помещения с .... года.

По сведениям, имеющимся в департаменте, в период с .... года и по настоящее время договор социального найма жилого помещения не заключался.

Однако для граждан, вселенных в жилые помещения до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть до ...., оформление в письменной форме договоров социального найма жилого помещения по факту уже сложившихся правоотношений по пользованию жилыми помещениями на условиях договора социального найма, не является обязательным и носит исключительно заявительный характер.

Отсутствие письменного договора социального найма жилого помещения, не свидетельствует об отсутствии правоотношений между нанимателями (гражданами) и наймодателем (собственником жилого помещения в лице соответствующего органа местного самоуправления).

Факт регистрации в жилом помещении свидетельствует о том, что ФИО21. пользуются жилым помещением на условиях социального найма.

Наймодателем по договорам социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда города Омска выступает муниципальное образование городской округ город Омск Омской области.

По информации, полученной из казенного учреждения города Омска «Городской жилищный центр», в отношении занимаемого ответчиками жилого помещения имеется задолженность по оплате за пользование жилым помещением государственного или муниципального жилищного фонда для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма в размере 64 929 рублей 23 копейки.

На протяжении более 6 месяцев ответчики без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что является невыполнением обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Письмом №Исх-<данные изъяты> от .... в адрес ФИО22 занимающих жилое помещение, было направлено предупреждение о необходимости в срок до <данные изъяты> погасить образовавшуюся задолженность. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

На основании изложенного, ФИО23. подлежат выселению из жилого помещения, с предоставлением другого жилого помещения, по основаниям, предусмотренным статьей 90 ЖК РФ.

Ответчикам было подобрано жилое помещение, отвечающее требованиям статьи 105 ЖК РФ.

При этом ЖК РФ не содержит нормы, определяющей условия предоставления жилого помещения при выселении в случае невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Квартира №адрес находится в собственности муниципального образования городской округ город Омск Омской области на основании договора купли-продажи квартиры от .... года.

Просит выселить ФИО24. из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: адрес

Представитель истца Администрации г. Омска, третьего лица департамента жилищной политики Администрации г. Омска по доверенности <данные изъяты>. поддержала исковые требования в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО25 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежавшим образом.

Изучив материалы дела, заслушав участников процесса, заключение старшего помощника прокурора ФИО26 полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 40 Конституции РФ регламентировано, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Данное положение Конституции РФ получило закрепление и развитие в нормах жилищного законодательства.

В ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), закрепляющей основные начала жилищного законодательства, указывается, что жилищное законодательство основывается, в частности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно положениям ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии со ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В судебном заседании установлено, что ответчик без уважительных причин не вносят плату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Квартира адрес является муниципальной собственностью, на основании Решения Малого Совета Омского областного Совета народных депутатов «О передаче предприятий, организаций и учреждений в муниципальную собственность города Омска» №.... года, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества города Омска.

Нанимателем данной квартиры является ответчик ФИО27

Также в указанном жилом помещении зарегистрированы проживающими члены семьи нанимателя: ФИО28

На протяжении более шести месяцев ответчики без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что является невыполнением обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Так, согласно сведениям о начислениях и оплатах за потребленную электроэнергию за период пребывания АО «ПСК» в статусе гарантирующего поставщика в административных границах Омской области, перед гарантирующим поставщиком по оплате электрической энергии за период с .... года по состоянию на .... года задолженность составляет 38 681 рубль 11 копеек. Перед ООО «ОЭК» за период с .... задолженность по оплате услуг электроснабжения составляет 5 960 рублей 02 копейки.

За коммунальную услуг «Обращение с ТКО» за период с .... года задолженность составила 15 666 рублей 35 копеек.

Согласно сведениям ООО «УК Мой Дом», сумма задолженности по статье «Содержание жилья» по состоянию на .... года составляет 7 653 рубля 72 копейки. В период с .... года по .... года оплата не производилась.

По информации, полученной из казенного учреждения города Омска «Городской жилищный центр», в отношении занимаемого ответчиками жилого помещения имеется задолженность по оплате за пользование жилым помещением государственного или муниципального жилищного фонда для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма по состоянию на .... года в размере 66 928 рублей 27 копеек.

Задолженность по оплате услуг водоснабжения на .... года составляет 23 176 рублей 37 копеек, дата возникновения долга – .... года.

Задолженность по оплате тепловой энергии по состоянию на .... года составляет 322 322 рубля 93 копейки, последняя оплата произведена .... года.

Задолженность по оплате услуг газоснабжения составляет 30 883 рубля 95 копеек. .... года в квартире № газопровод был заварен за долги. Соответственно, начисления за услуги газоснабжения с указанной даты не ведутся.

Согласно акту осмотра жилого помещения от .... года, доступ в квартиру адрес не получен.

Из акта обследования жилого помещения от .... года следует, что доступа в указанную квартиру нет. Со слов соседки из квартиры адрес проживает ФИО30. и члены ее семьи, которые периодически распивают спиртные напитки, ведут себя шумно, коммунальные услуги не оплачивают.

Письмом №Исх-<данные изъяты> от .... в адрес ФИО29 занимающих жилое помещение, было направлено предупреждение о необходимости в срок до .... погасить образовавшуюся задолженность. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (подпункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ), суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что ответчики без уважительных причин не вносят плату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев, использует квартиру ненадлежащим образом.

Каких-либо доказательств уважительности причин (состояние здоровья, длительная болезнь и т.п.), объективно препятствующих ответчикам исполнять обязанности нанимателя и своевременно вносить плату за содержание жилья и коммунальные услуги, ответчики суду не представили. Учитывая, что бремя доказывания уважительности причин неисполнения обязанностей, возлагается именно на нанимателя жилого помещения, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в качестве обоснования своих требований и возражений.

Ответчики в судебное заседание не явились, возражений против иска и доказательств в обоснование своих возражений не представили, в связи с чем, суд лишен возможности дать им оценку, если таковые имеются.

Иных доказательств, помимо исследованных, суду не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г. Омска удовлетворить.

Выселить ФИО31 из жилого помещения, расположенного по адресу адрес с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Взыскать с Елецкой ФИО32 в доход местного бюджета расходы по оплате государственной пошлину в размере 150 рублей, с каждого.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд города Омска заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд города Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд города Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

<данные изъяты>

<данные изъяты>