Дело №

УИД: 23RS0№-62

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2023 года г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Пасленовой Д.О.,

секретаря судебного заседания ФИО6,

с участием представителя истца ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению муниципального унитарного ремонтно-эксплуатационного предприятия № муниципального образования город Краснодар к ФИО2, ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

МУ РЭП № муниципального образования город Краснодар обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности.

Требования иска мотивированы тем, что многоквартирный <адрес> в г. Краснодаре находится в управлении МУ РЭП №.

Нанимателем <адрес> является ФИО8 на основании контрольного талона от ДД.ММ.ГГГГ к ордеру № серия 7МН-ЦО.

Членами семьи нанимателя являются ФИО2, ФИО1, ФИО3

Оплата жилищно-коммунальных услуг производится ответчиками ненадлежащим образом, в связи, с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 436 738,65 рублей, в том числе пени – 139 888,14 рублей. Добровольно погасить задолженность ответчики отказываются, направленное в их адрес предписание о погашении задолженности не исполнено.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пеню за указанный период в размере 436 738,65 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в размере 7 567 рублей.

В судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования, просил исключить из числа ответчиков ФИО8, а также взыскать задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 483 416,09 рублей, в том числе пени – 169 207,16 рублей, расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в размере 7 567 рублей.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом, что следует из отчета об отслеживании отправления. О причинах неявки суду не сообщили. Заявлений с просьбой об отложении дела суду не представили.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание неявку ответчиков в судебное заседание, сроки рассмотрения гражданских дел, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Исходя и положений ст. 161 ЖК РФ выбор способа управления многоквартирным домом является обязанностью собственников помещений многоквартирного дома.

В соответствии с ч. 1 ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В рассматриваемом деле именно на истца законом возложена обязанность доказать наличие и размер задолженности ответчиков.

Судом установлено, что многоквартирный <адрес> в г. Краснодаре находится в управлении МУ РЭП №, что подтверждается договором на управление, содержание и ремонт многоквартирного №-УСР от ДД.ММ.ГГГГ.

Из смысла ст. 781 ГК РФ следует, что заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором возмездного оказания услуг, отсутствие договора на оказание услуг не является основанием для неоплаты фактически оказанных услуг.

Согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В силу ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно п. 2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения, несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма жилого помещения.

Сведений о том, что договор управления №-УСР от ДД.ММ.ГГГГ оспорен кем-либо, расторгнут или признан недействительным не имеется.

В рамках рассматриваемого дела установлено, что в <адрес> зарегистрированы и проживают ФИО2, ФИО1, ФИО3, что подтверждается справкой с места жительства № от ДД.ММ.ГГГГ.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

В пунктах 28 и 29 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», утвержденных Постановлением Правительством Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещении и коммунальных услуг.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Поскольку обязанность оплаты жилищно-коммунальных услуг возложена на собственников, нанимателей помещений в многоквартирном доме, неоплата денежных средств, влечет неосновательное обогащение собственника на сумму выполненных управляющей компанией работ по содержанию и текущему ремонту имущества и предоставленных коммунальных услуг.

Из установленных обстоятельств дела следует, что задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 483 416,09 рублей, в том числе пени – 169 207,16 рублей, сформировалась за период деятельности в качестве управляющей компании МУ РЭП №.

Факт невнесения платы за жилье и коммунальные услуги, предоставляемые управляющей организацией, судом установлен.

Определяя размер подлежащей взысканию задолженности, суд принимает во внимание представленный истцом расчет, который проверен, признан правильным и принят судом.

Расчет задолженности ответчиками не опровергнут, доказательств своевременного внесения платежей, как и погашения задолженности, равно как и ненадлежащего оказания истцом услуг по содержанию многоквартирного дома, суду не представлено.

Судом установлено, что в адрес ответчиков направлялось досудебное предупреждение о необходимости оплатить задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако, поскольку сумма задолженности погашена не была, истец был вынужден обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав.

Оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что в спорный период ответчики были зарегистрированы и проживали в квартире, в указанный период истец оказывал коммунальные услуги, осуществлял ремонт и содержание общего имущества, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчиков задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пени.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец просит взыскать сумму госпошлины в размере 7 567 рублей. В связи с удовлетворением исковых требований указанные расходы подлежат взысканию с ответчиков.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального унитарного ремонтно-эксплуатационного предприятия № муниципального образования город Краснодар к ФИО2, ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2 (паспорт серии 0312 № выдан ОУФМС России по Краснодарскому краю в Западном округе г. Краснодара ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1 (паспорт 0322 № выдан ОВМ УМВД России по г. Краснодару ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (паспорт серии 0317 № выдан ОУФМС России по Краснодарскому краю в Западном округе г. Краснодара ДД.ММ.ГГГГ) в пользу муниципального унитарного ремонтно-эксплуатационного предприятия № муниципального образования город Краснодар (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 483 416 (четыреста восемьдесят три тысячи четыреста шестнадцать) рублей 09 копеек, в том числе пени в размере 169 207 (сто шестьдесят девять тысяч двести семь) рублей 16 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 567 (семь тысяч пятьсот шестьдесят семь) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: