ОКТЯБРЬСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КИРОВА
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
от 06 июля 2023 года по гражданскому делу № 2-2501/2023
43RS0002-01-2022-004029-38
Октябрьский районный суд города Кирова в составе:
председательствующего судьи Стародумовой С.А.
при секретаре судебного заседания Култышевой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖЭУ «Апрель» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по содержанию общего имущества, коммунальным услугам и пени. В обоснование требований указано, что ЖСК «Керамик» жилого дома <данные изъяты> заключил 01.05.2011 договор № 86 на техническое обслуживание дома с ООО «ЖЭУ «Апрель». Ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>. Общая задолженность ФИО1 на 18.05.2023 составила 51 434 руб. 35 коп., в том числе: задолженность за период с февраля 2022 по январь 2023 года за услуги и содержание общего имущества и коммунальные услуги 48 648 руб. 37 коп. и пени 2 785 руб. 98 коп. Просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за услуги и содержание общего имущества и коммунальные услуги 48 648 руб. 37 коп., пени 2 785 руб. 98 коп., расходы по уплате госпошлины 1 743 руб. 02 коп.
Представитель истца ООО «ЖЭУ «Апрель» по доверенности ФИО2 в ходе судебного заседания исковые требования уточнила, просила взыскать задолженность за услуги и содержание общего имущества и коммунальные услуги 48 648 руб. 37 коп., пени 4 690 руб. 77 коп., расходы по уплате госпошлины 1 800 руб. 17 коп., т.к. обязанность об уплате задолженности ответчиком не исполняется. Согласна на вынесение решения в порядке заочного судопроизводства.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения».
Суд, с согласия представителя истца, определил, рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы судебного приказа №2-832/2023, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В ч. 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки по день фактической выплаты.
Таким образом, из указанных правовых норм следует, что собственники нежилых помещений, обязаны оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчик является собственником нежилого помещения с кадастровым номером <данные изъяты> (л.д. 12).
01.05.2011 между ЖСК «Керамик» и ООО «ЖЭУ «Апрель» заключен договор на техническое обслуживание дома <данные изъяты>, согласно п. 2.1.9 которого ООО «ЖЭУ «Апрель» обязуется взыскивать долги по оплате жилья и коммунальным услугам в судебном порядке при задолженности свыше 3 месяцев (л.д. 13-14)
На основании протокола № 1 общеочередного общего собрания членов ЖСК «Керамик» и собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <данные изъяты> внесены изменения в тариф на содержание общего имущества с 01.01.2022 по статье «Уборка мест общего пользования» в размере 3,41 руб. в месяц в связи с увеличением убираемой площади, что составит общий тариф на содержание общего имущества с 01.01.2022 17,01 руб. кв./мес.
Истец обращался к мировому судье с заявлениями о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности, судебный приказ отменен по заявлению должника (л.д. 7).
Согласно расчету истца задолженность по оплате за содержание общего имущества и коммунальные услуги за период с февраля 2022 года по январь 2023 года составит 48 648 руб. 37 коп.
В связи с просрочкой оплаты, истец начислил к взысканию с ответчика пени за период с 22.03.2022 по 18.05.2023 в размере 4 690 руб. 77 коп.
Расчет, составленный истцом, ответчик не оспорил, контррасчет, а также доказательства уплаты задолженности либо уплаты спорных платежей в установленные договором сроки ответчик не представил, возражений относительно заявленных требований не привел.
С учетом изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные последним судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1800 руб. 17 коп.
Руководствуясь ст. ст.194, 198, 233 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск ООО «ЖЭУ «Апрель» удовлетворить.
Взыскать в пользу ООО «ЖЭУ «Апрель», ИНН <***>, с ФИО1, <данные изъяты>, задолженность за содержание общего имущества и коммунальных услуг жилого помещения по адресу: <данные изъяты>, за период с 02.2022 по 01.2023 в сумме 48 648 руб. 37 коп., пени за период с 22.03.2022 года по 18.05.2023 года в сумме 4 690 руб. 77 коп., расходы по государственной пошлине 1800 руб. 17 коп.
Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд города Кирова заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.А. Стародумова
Мотивированное решение изготовлено 13.07.2023