31RS0004-01-2023-000287-12 дело № 2-403/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 апреля 2023 года город Валуйки
Валуйский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Порошина А.Г.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Косовой О.И.,
в отсутствие сторон и их представителей,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, интересы которых на основании доверенности представляет ФИО3, к Администрации Валуйского городского округа о выделении части и признании права собственности в порядке наследования на часть жилого дома и земельного участка,
установил:
После смерти ФИО4 открылось наследство на 1/2 долю (впоследствии перераспределенную решением суда на 55/100 доли) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Истцы, являясь наследниками указанного имущества по закону, лишены возможности оформить свои права во внесудебном порядке, по причине произведенной при жизни наследодателя реконструкции жилого помещения, изменения его площади, несоответствий в правоустанавливающих документах на спорный объект недвижимости.
ФИО2 и ФИО1 обратились в суд с иском, в котором с учетом уточнения требований просили: признать за ними право общей долевой собственности (по 1/2 доли за каждой) в порядке наследования по закону после ФИО4 на 55/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; выделить на 55/100 доли в жилом доме (литера А) комнаты: № 3 площадью 12,6 кв.м., № 4 площадью 14,6 кв.м., всего площадью 27,2 кв.м.; в пристройке (литера а3) комнаты: № 9 площадью 8,2 кв.м., № 10 площадью 9,2 кв.м., № 11 площадью 5,1 кв.м., всего площадью 22,5 кв.м.; в пристройке (литера А4) комнату № 12 площадью 8,7 кв.м., пристройку (литера а) размером 1,45*2,85; из надворных построек выделить: сарай (литера Г2), сарай (литера Г), погреб (литера Г3), уборную (литера II), калитку (литера III); выделенную часть жилого дома с надворными постройками признать самостоятельным объектом; признать за истицами право общей долевой собственности по праву наследования по закону после ФИО4 (по 1/2 доли за каждой) на выделенную самостоятельную часть жилого дома, находящуюся по вышеуказанному адресу.
Кроме того, просили признать за истицами право общей долевой собственности по праву наследования по закону после ФИО4 на 1/2 доли земельного участка площадью 897 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, выделив на указанные доли земельного участка участок в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО7 площадью 457 кв.м., признав выделенную долю земельного участка самостоятельным объектом недвижимости, и признав за истицами право общей долевой собственности (по 1/2 доли за каждой) на выделенный земельный участок.
В судебное заседание истицы и их представитель по доверенностям ФИО3 не прибыли, передали ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых уточненные требования поддержали.
Представитель ответчика в судебное заседание не явилась, передала заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором иск признала.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 30.07.2001 года ФИО4 приобрел 1/2 долю жилого дома общей площадью 61,67 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 70, 14). Вторая половина дома принадлежала ФИО5, ФИО6
Земельный участок, на котором расположен жилой дом, находится в общей долевой собственности собственников жилого помещения, и на основании постановления главы администрации г. Валуйки и Валуйского района от 04.09.20021 года 1/2 доля участка принадлежит ФИО4 (л.д. 68, 13).
Вступившим в законную силу решением Валуйского районного суда от 12.01.2012 был удовлетворен иск ФИО5, ФИО6: перераспределены доли в спорном жилом доме, за ФИО6 определено 45/200 доли в праве, за ФИО5 определено 45/200 доли в праве, и признано право собственности на них; прекращена долевая собственность на жилой дом, произведен его реальный раздел; ФИО5 и ФИО6 на причитающиеся им доли выделены занимаемые ими помещения в жилом доме и надворные строения и сооружения; выделенное жилое помещение признано самостоятельным объектом недвижимости - частью жилого дома; за истцами признано право собственности на выделенную самостоятельную часть жилого дома. Кроме того, прекращена долевая собственность на земельный участок, на котором расположен жилой дом, произведен выдел используемого ФИО5, ФИО6 земельного участка площадью 434 кв.м., этот участок признан самостоятельным объектом, и за истцами признано право долевой собственности на него (л.д. 129-131).
Частью 2 статьи 61 ГПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, следовательно, принимаются судом как установленные при рассмотрении настоящего дела.
Таким образом, с учетом исследованного выше судебного акта, размер доли ФИО4 в спорном жилище составляет 110/200 (55/100) доли, размер 1/2 доли земельного участка соответственно составляет 457 кв.м.
Из материалов дела и имеющего преюдициальное значение судебного акта следует, что между собственниками жилого дома и земельного участка сложился устраивающий их порядок пользования жилыми, хозяйственными помещениями, а также земельным участком. Изменение площади жилища произошло по причине произведенной реконструкции жилого дома. В результате реконструкции общая площадь дома стала составлять 106,3 кв.м.
Из паспорта градостроительной документации на ранее произведенную реконструкцию с признанием доли самостоятельной частью жилого дома, изготовленного ООО «Архитектура», следует, что испрашиваемая ФИО2 и ФИО1 доля может быть признана самостоятельной частью жилого дома, поскольку имеет свое отопление, вход, отдельную калитку, и отдельный подъезд к доле дома, что не противоречит требованиям ч. 1 ст. 16 ЖК РФ (л.д. 25-36).
В соответствии с заключением Валуйского БТИ, на 55/100 доли, принадлежавшие ФИО4, возможно выделение испрашиваемых истцами по делу жилых помещений и надворных построек, а также земельного участка, о чем свидетельствует вступившее в законную силу решение суда от 12.01.2012 (л.д. 19-24, 129-131).
Свидетельством о смерти (л.д. 8) подтверждается факт смерти ФИО4 13.06.2020 года и факт открытия наследства (ст. 1113 ГК РФ).
Принадлежность наследодателю спорных 55/100 доли реконструированного жилого дома и 1/2 доли земельного участка подтверждается исследованными выше доказательствами. Учитывая изложенное, исходя из анализа представленных доказательств, и руководствуясь положением ст. 1112 ГК РФ, определяющей состав наследства, суд приходит к выводу о включении в состав наследственной массы после смерти ФИО4 55/100 доли реконструированного жилого дома общей площадью 106,3 кв.м. и 1/2 доли земельного участка общей площадью 891 кв.м.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1111 ГК РФ).
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Судом установлено, что завещание ФИО4 не составлял.
Согласно предоставленным по запросу суда материалам наследственного дела (л.д. 87-111), наследниками имущества умершего по закону в соответствии со ст. 1142 ГК РФ являлись его супруга ФИО8 и две дочери ФИО2 и ФИО1, семейные и родственные отношения с которыми подтверждаются свидетельствами о рождении и о браке (л.д. 7, 9, 10, 11). Иных наследников, в том числе на обязательную долю в наследстве, судом не установлено. Супруга умершего ФИО8 на наследство не претендовала, наследственные права не оформляла, и умерла 11.12.2020 (л.д. 12, 60-86).
Для оформления наследственных прав после ФИО4 в нотариальную контору обратились только ФИО2 и ФИО1 Но в совершении нотариального действия им было отказано в связи с тем, что представленные документы не соответствуют требованиям законодательства (л.д. 37-38, 110-111).
Согласно ч. 2 ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 254 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
По правилам ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
С учетом описанных обстоятельств дела, исходя из анализа представленных суду доказательств, вышеуказанных правовых норм, вступившего в законную силу решения суда от 12.01.2012, суд полагает возможным признать за истцами право общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве за каждой) в порядке наследования по закону на спорные 55/100 доли жилого дома, выделив им на 55/100 доли дома, расположенного в <адрес>, в жилом доме (литера А) комнаты: № 3 площадью 12,6 кв.м., № 4 площадью 14,6 кв.м., всего площадью 27,2 кв.м.; в пристройке (литера а3) комнаты: № 9 площадью 8,2 кв.м., № 10 площадью 9,2 кв.м., № 11 площадью 5,1 кв.м., всего площадью 22,5 кв.м.; в пристройке (литера А4) комнату № 12 площадью 8,7 кв.м., пристройку (литера а) размером 1,45*2,85; из надворных построек выделить: сарай (литера Г2), сарай (литера Г), погреб (литера Г3), уборную (литера II), калитку (литера III); а также 1/2 долю земельного участка, на котором расположена часть дома, составляющую площадь 457 кв.м., в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО7, поскольку предложенный вариант выдела устроил всех владельцев недвижимого имущества и не противоречит решению суда от 12.01.2012 года. Компенсации за возможное отклонение от идеальных долей стороны не требуют. Возражений на исковые требования истцов ни у кого не имеется.
Представленные доказательства в совокупности подтверждают возможность признания самостоятельным объектом 55/100 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка, и возникновение у истцов права общей долевой собственности на часть жилого дома и часть участка в порядке наследования по закону.
Учитывая положения ч. 1 ст. 218, ст. 209 ГК РФ, суд приходит к выводу о законности исковых требований ФИО2 и ФИО1, полагает, что заявленные исковые требования нашли свое подтверждение, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1, ФИО2, интересы которых на основании доверенности представляет ФИО3, к Администрации Валуйского городского округа о выделении части и признании права собственности в порядке наследования на часть жилого дома и земельного участка - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве в порядке наследования по закону после ФИО4, умершего 13.06.2020 года, на 55/100 доли реконструированного жилого дома, общей площадью 106,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым №.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве в порядке наследования по закону после ФИО4, умершего 13.06.2020 года, на 55/100 доли реконструированного жилого дома, общей площадью 106,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым №.
Выделить на вышеуказанные 55/100 доли жилого дома (литера А), расположенного по адресу: <адрес> комнаты: № 3 площадью 12,6 кв.м., № 4 площадью 14,6 кв.м., всего площадью 27,2 кв.м.; в пристройке (литера а3) комнаты: № 9 площадью 8,2 кв.м., № 10 площадью 9,2 кв.м., № 11 площадью 5,1 кв.м., всего площадью 22,5 кв.м., в пристройке (литера А4) комнату № 12 площадью 8,7 кв.м., пристройку (литера а) 1,45*2,85, из надворных построек выделить сарай (литера Г2), сарай (литера Г), погреб (литера Г3), уборную (литера II), калитку (литера III).
Признать выделенные 55/100 доли жилого дома, расположенные по адресу: <адрес>, самостоятельным объектом недвижимости - частью жилого дома, признав за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве за каждой на указанную самостоятельную часть жилого дома.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве в порядке наследования по закону после ФИО4, умершего 13.06.2020 года, на 1/2 доли земельного участка площадью 897 кв.м., расположенного по адресу <адрес>.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве в порядке наследования по закону после ФИО4, умершего 13.06.2020 года, на 1/2 долю земельного участка площадью 897 кв.м., расположенного по адресу <адрес>.
Выделить на вышеуказанные 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 897 кв.м., земельный участок в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО7 следующих границах: от точки н1 до точки н2 – 7,82 м. (в северо-восточном направлении по забору), от точки н2 до точки н3 – 7,46 м. (в северо-восточном направлении по стене жилого дома), от точки н3 до точки н4 – 8,19 м. (в юго-восточном набавлении по стене жилого дома), от точки н4 до точки н5 – 0,54 м. (в юго-восточном направлении по забору), от точки н5 до точки н6 – 12,7 м. (в юго-восточном направлении по забору), от точки н6 до точки н7 – 11,70 м. (в юго-восточном направлении по забору), от точки н7 до точки н8 - 13,82м. (в юго-западном направлении по забору), от точки н8 до точки н1 – 30,84 м. (в северо-западном направлении по меже), площадью 457 кв.м.
Признать выделенную долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, самостоятельным объектом недвижимости - земельным участком площадью 457 кв.м., признав за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве за каждой на указанный земельный участок.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Валуйский районный суд.
Решение суда принято в окончательной форме «13» апреля 2023 года.
Судья