Дело № 2-815/2023 44RS0028-01-2023-000524-32 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

29 мая 2023 года г. Кострома

Костромской районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Соболевой М.Ю., при секретаре Юрченко Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Костромского муниципального района Костромской области, ФИО2 об определении долей в праве общей долевой собственности, включении имущества в наследственную массу, признание права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Костромского муниципального района Костромской области об определении долей в праве собственности до договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 12 апреля 1992 года между племзаводом Караваево» и ФИО1, ФИО3, ФИО4, в праве собственности на квартиру по адресу: (адрес), общей площадью 61,5 кв.м, по 1/3- доле в праве собственности на указанную квартиру за каждым собственником ФИО1, ФИО3, ФИО4; о включении в наследственную массу после смерти ФИО4, умершей ДДММГГГГ, 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: (адрес), включении в наследственную массу после смерти ФИО3, умершей ДДММГГГГ, 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: (адрес), о признании за ним право собственности на указанную долю наследственного имущества. В обоснование требований указал, что ДДММГГГГ между племзаводом «Караваево» и ФИО1 заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан, согласно которого племзавод «Караваево» передал в собственность граждан квартиру состоящую из трех комнат, общей площадью 61,5 кв.м, по адресу: (адрес). Указанный договор 21 апреля 1992 года был зарегистрирован постановлением администрации Костромского района №89-17 от 21 апреля 1992 года, регистрационный номер 1169. Согласно заявления ФИО1 от 28.12.1992 года peг. номер 1169, квартира передана в совместную собственность: ФИО1; ФИО3 - супруги заявителя; ФИО4 - матери заявителя. Доли в праве собственности вышеуказанным договором определены не были. В органы регистрации за оформлением свидетельства о праве собственности на вышеуказанную квартиру никто из участвовавших в приватизации не обращался. С учетом указанного нормативного положения и установленных обстоятельств, у каждого из собственников возникло право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру. ДДММГГГГ умерла его мать ФИО4 После ее смерти в наследственную массу вошла 1/3 доля в праве собственности на квартиру. Ее наследником являлся только он. Однако наследственное дело не заводилось, с заявлением о принятии наследства к нотариусу он не обращался. Он фактически приняли наследство после смерти ФИО4 1/3 долю в праве собственности в квартире, поскольку после ее смерти остался проживать в квартире, нес бремя содержания имущества. ДДММГГГГ умерла его супруга ФИО3 После ее смерти в наследственную массу вошла 1/3 доли в праве собственности на квартиру. 22 ноября 2022 года он обратился к нотариусу ФИО5 с заявлением о принятии наследства, на основании которого было заведено наследственное дело № 142/2022. После того, как нотариус сделала запросы, изучив полученные архивные документы, он получил письмо, в котором нотариус указала ему, что Муниципальное казенное учреждение Костромского муниципального района Костромской области «Муниципальный архив Костромской области» предоставил архивную копию договора на передачу и продажу квартир граждан, в котором дата заключения договора и дата постановления. Администрации Костромского района исправлена с 1992 на 1993 г. Данные исправления не оговорены, архивную копию заявления ФИО1 на передачу в собственность занимаемой квартиры по адресу: (адрес) со следующим списком лиц, участвующих в приватизации: ФИО1, ФИО3, ФИО4 у ФИО2 зачеркнуто «да», указано «нет». Согласно выписке из ЕГРН от 23.11.2022 года право общей долевой собственности на квартиру не зарегистрировано. Кроме того, согласно п. 1 вышеуказанного договора: «продавец передал в собственность, а покупатель приобрел квартиру, состоящую из трех комнат общей площадью 61,5 кв. м., в т.ч. жилой 45,9 кв.м., по адресу: (адрес). Количество членов семьи 4 чел. Совокупный трудовой стаж 92 лет». Исходя из полученной информации нотариус ФИО5 не смогла установить состав наследственной массы умершей ФИО3 и рекомендовала ему обратиться в суд.

К участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО2

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить. Дал суду пояснения по доводам и обстоятельствам, изреженным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Костромского муниципального района Костромской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрении деда извещен надлежащим образом, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, оставляет рассмотрение заявленных требований на усмотрение суда.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем написал заявление. Последствия признания иска, предусмотренные ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны. Данное заявление приобщено к материалам дела. Указал, что притязаний на долю в квартире он не имеет.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании третье лицо ФИО6 не возражала против удовлетворения заявленных требований. Пояснила, что ее мать ФИО3 умерла. После ее смерти она отказалась от принятия наследства в пользу своего отца ФИО1 Завещания мать не оставляла, иного наследственного имущества, кроме указанной долив квартире, нет.

Третье лицо нотариус ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ранее представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает против принятого судом любого решения.

Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права - один из способов защиты гражданских прав.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 18 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

ФИО1 родился ДДММГГГГ, родителями указаны: ФИО4, Семен, что подтверждается свидетельством о рождении от ДДММГГГГ.

ДДММГГГГ ФИО1 вступил в брак с ФИО7, после регистрации брака сменившую фамилию на ФИО8, что подтверждается актовой записью о регистрации брака № от ДДММГГГГ.

У ФИО1 и ФИО3 от брака имеются дети: ФИО2, ДДММГГГГ года рождения, ФИО8 (сменившая фамилию на ФИО6 в связи с заключением брака ДДММГГГГ) О.В., ДДММГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении.

Суду представлен договор на передачу и продажу квартиру в собственность граждан, заключенный ДДММГГГГ между Племзаводом «Караваево» (продавец) и ФИО1 (покупатель), согласно которому продавец передал в собственность, а покупатель приобрел квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 61,5 кв.м., в том числе жилой 43,9 кв.м., по адресу (адрес), количество членов семьи 4 человека. В договоре указано, что продавец перелает в собственность покупателю безвозмездно с учетом количества членов семьи три человека указанную квартиру.

Из заявления о передаче в собственность указанного объекта недвижимого имущества от 28.12.1992 г. следует, что согласие участие в приватизации дали ФИО1, ДДММГГГГ г.р., ФИО3(жена), ДДММГГГГ г.р.., ФИО4(мать), ДДММГГГГ р., ФИО2 (сын), ДДММГГГГ г.р. слово «Да» зачеркнуто, указано «нет».

Суду представлена выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 23.11.2022 года, из которой следует, что квартира по адресу: (адрес), площадью 62,8 кв.м. имеет кадастровый №, права собственности на указанный объект недвижимости не зарегистрировано.

Из справки о данных технического учета по объекту недвижимости, представленной ОГБУ «Костромаоблкадастр - Областное БТИ» от 18.11.2022 года № усматривается, что квартира, расположенная по адресу: (адрес), имеет общую площадь 62,8 кв.м., в том числе жилую 45,8 кв.м., правоустанавливающие документы не представлены.

Судом также установлено, что соглашения о распределении долей между участниками приватизации не заключалось.

Поскольку в договоре приватизации и заявлении на приватизацию спорной квартиры имеются разночтения в количестве членов, участвующих в приватизации, с учетом того, что соглашения о распределении долей не заключалось, отсутствие возражений у ответчика ФИО2, который в судебном заседании указал, что на долю в указанной квартире не претендует, и третьих лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований об определении долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: (адрес) за ФИО1 - 1/3 доля, ФИО3 - 1/3 доля, ФИО4 - 1/3 доля.

ФИО4, ДДММГГГГ рождения, умерла ДДММГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I- ГО № от ДДММГГГГ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1142 п.1, п. 2 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с положениями ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Ст. 1153 ГК РФ определены способы принятия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.

Из поквартирной карточки на квартиру по адресу: (адрес) следует, что ФИО4 на момент смерти была зарегистрирована по указанному адресу. Также на момент смерти с ней был зарегистрирован ее сын ФИО1

Оценивая в совокупности все представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО4 на день смерти принадлежала 1/3 доля в праве общей долевой собственности в квартире с кадастровым номером 44:07:030117:164, расположенной по адресу: (адрес).

Также судом установлено, что после смерти ФИО4 ее сын ФИО1 фактически принял наследство, поскольку был зарегистрирован и фактически проживал совместно с наследодателем по указанному адресу.

ФИО3, ДДММГГГГ года рождения, умерла ДДММГГГГ. После ее смерти наследниками первой очереди являются ее муж ФИО1 и ее дети ФИО2 и ФИО6

Из материалов наследственного дела к имуществу ФИО3 №, представленного нотариусом ФИО5, следует, что с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок обратился ее муж ФИО1 и ее сын ФИО2 Дочь ФИО9 отказалась от принятия наследства в пользу своего отца ФИО1

Нотариус ФИО5 отказала ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру по адресу: (адрес), поскольку имеются разночтения в договоре приватизации и исправления в заявлении на приватизацию квартиры, право собственности в ЕГРН не зарегистрировано за наследователем.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 на день смерти принадлежала 1/3 доля в праве общей долевой собственности в квартире с кадастровым номером №, расположенной по адресу: (адрес).

После смерти ФИО3 истец ФИО1 и ответчик ФИО2 приняли наследство, обратившись с заявлением к нотариусу в установленный законом срок.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком ФИО2, так как признание заявленных требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно с ч. 2 ст. 173 ГПК РФ, судом разъяснены ответчику последствия признания иска и принятия его судом, а именно то, что судом будет принято решение об удовлетворении заявленных истцом требований, разъяснено положение ч. 4. ст. 198 ГПК РФ.

Заявление ФИО2 от 29.05.2023 года о признании иска и о разъяснении ему последствий признания иска и принятия его судом приобщено к материалам дела.

Таким образом, суд считает возможным принять признание иска ФИО2

При таких обстоятельствах, на основании представленных документов, учитывая отсутствие возражений у ответчиков, третьего лица ФИО6, суд находит исковые требования о включении указанной доли квартиры в состав наследственной массы ФИО3, умершей ДДММГГГГ, 1/3 доли квартиры по адресу: (адрес), и признании права собственности на указанное наследственное имущество за истцом, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить доли в праве общей долевой совместной собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: (адрес): за ФИО1, ДДММГГГГ года рождения, - 1/3 доля, ФИО3, ДДММГГГГ года рождения, - 1/3 доля, ФИО4,ДДММГГГГ года рождения, -1/3 доля.

Включить в наследственную массу ФИО4, ДДММГГГГ года рождения, умершей ДДММГГГГ, имущество, состоящее из 1/3 доли в праве общей долевой собственности квартиры, с кадастровым номером № расположенной по адресу: (адрес).

Включить в наследственную массу ФИО3, ДДММГГГГ года рождения, умершей ДДММГГГГ, имущество, состоящее из 1/3 доли в праве общей долевой собственности квартиры, с кадастровым номером № расположенной по адресу: (адрес).

Признать за ФИО1, ДДММГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на 1/3 доли в праве общей долевой собственности квартиры, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: (адрес).

Признать за ФИО1, ДДММГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на 2/3 доли в праве общей долевой собственности квартиры, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Костромской районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья М.Ю. Соболева

Мотивированное решение изготовлено 05 июня 2023 года.