Решение по делу № 02-2955/2025 от 16.05.2025

УИД 77RS0006-02-2025-002588-80

Мотивированное решение изготовлено 16.05.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2025 годаадрес

Дорогомиловский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Овчинниковой В.И.

при секретаре судебного заседания фио,

с участием помощника Дорогомиловского межрайонного прокурора адрес фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2- 2955/2025 по исковому заявлению Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о выселении с предоставлением другого жилого благоустроенного жилого помещения,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, мотивируя свои требования следующим. фио являлась собственником отдельной однокомнатной квартиры площадью жилого помещения 30,6 кв.м, общей площадью 29,8 кв.м., жилой площадью 18,5 кв.м по адресу: адрес. На данной площади зарегистрированных граждан нет. 23.09.2011 фио умерла. В производстве Дорогомиловского районного суда адрес находилось гражданское дело № 1040/2021 по иску Департамента городского имущества адрес к нотариусу адрес фио о признании права собственности на выморочное имущество. Решением суда установлено, что после смерти фио было заведено наследственное дело 22.03.2012 нотариусом адрес фио, сложившей полномочия, архив которой был передан на временное ответственное хранение нотариусу адрес фио фио материалов наследственного дела следует, что в деле имеется заявление о принятии наследства по закону от имениФИО1, ...паспортные данные, зарегистрированной по адресу: адрес, являющейся дочерью наследодателя. Нотариусом были проверены факт смерти наследодателя, основание наследования, родственные отношения заявителя и наследодателя, место открытия наследства, принадлежность наследодателю наследственного имущества, состоящего из квартиры по адресу: адрес, что подтверждается документами, представленными в наследственное дело. Решением суда от 02.03.2021 в исковых требованиях Департамента отказано со ссылкой не относимости данной квартиры к выморочному имуществу. До настоящего времени квартира № 36 по адресу: адрес, не отселена. Процесс реализации Программы реновации жилищного фонда адрес регламентируется правовыми положениями Закона Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации», а также специальными нормами жилищного права.

На период регистрации права собственности на освобождаемую однокомнатную квартиру ответчику предоставляется равнозначная однокомнатная квартира площадью жилого помещения 40 кв. м, общей площадью 38,1 кв. м, жилой площадью 20,3кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес, по договору краткосрочного найма сроком на 11 месяцев. Истец указывает, что в настоящий момент проживание ответчика в сносимом доме приводит к срыву графика сноса дома, в связи с чем задержка сноса данного дома приносит значительные убытки адрес, поскольку нарушает сроки освобождения и отражается на договорных обязательствах адрес. Учитывая изложенные обстоятельства, истец просит суд предоставить ФИО1 на период регистрации права собственности на освобождаемую однокомнатную квартиру площадью жилого помещения 30,6 кв.м, общей площадью 29,8 кв.м., жилой площадью 18,5 кв.м по адресу: адрес, равнозначную отдельную однокомнатную квартиру площадью жилого помещения 40 кв. м, общей площадью 38,1 кв. м, жилой площадью 20,3кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер 77:07:0005003:10622) по договору краткосрочного найма сроком на 11 месяцев.

Прекратить право собственности фио на однокомнатную квартиру по адресу: адрес (кадастровый номер 77:07:0009003:6033). Признать право собственности адрес на однокомнатную квартиру по адресу: адрес (кадастровый номер 77:07:0009003: 6033). Выселить ФИО1 из квартиры по адресу: адрес и переселить в отдельную однокомнатную квартиру в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер 77:07:0005003:10622). Обратить к немедленному исполнению решение в части выселения ФИО1 из квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Представитель истца ДГИ адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управление по вопросам миграции ...адрес, Управление Росреестра по Москве о времени и месте проведения судебного заседания извещены судом надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд в порядке ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно ст. 3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из положений статьи 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

Согласно статье 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-1

«О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее - собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: -жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения; - такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес; - такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

В соответствии со статьей 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» предоставление равнозначного жилого помещения, равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти адрес (далее - договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение).

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что фио являлась собственником отдельной однокомнатной квартиры площадью жилого помещения 30,6 кв.м, общей площадью 29,8 кв.м., жилой площадью 18,5 кв.м по адресу: адрес, ул, ФИО2, д. 7, корп. 1, кв. 36.

На данной площади зарегистрированных граждан нет.

23.09.2011 фио умерла.

В производстве Дорогомиловского районного суда адрес находилось гражданское дело № 1040/2021 по иску Департамента городского имущества адрес к нотариусу адрес фио о признании права собственности на выморочное имущество.

Решением суда установлено, что после смерти фио было заведено наследственное дело 22.03.2012 нотариусом адрес фио, сложившей полномочия, архив которой был передан на временное ответственное хранение нотариусу адрес фио

Из материалов наследственного дела следует, что в деле имеется заявление о принятии наследства по закону от имени ФИО1, ... г.р, зарегистрированной по адресу: адрес, являющейся дочерью наследодателя.

Нотариусом были проверены факт смерти наследодателя, основание наследования, родственные отношения заявителя и наследодателя, место открытия наследства, принадлежность наследодателю наследственного имущества, состоящего из квартиры по адресу: адрес, что подтверждается документами, представленными в наследственное дело.

Решением суда от 02.03.2021 в исковых требованиях Департамента отказано со ссылкой не относимости данной квартиры к выморочному имуществу.

До настоящего времени квартира № 36 по адресу: адрес, не отселена.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в адрес» дом по адресу: ...адрес, включен в перечень многоквартирных домов, в отношении которых осуществляется реновация.

Предложенная к переселению квартира в доме-новостройке по вышеуказанному адресу является равнозначной освобождаемой комнате и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

В соответствии со статьей 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993

№ 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» предоставление равнозначного жилого помещения, равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти адрес (далее - договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение).

05.02.2025 Департаментом издано распоряжение № 19136 о предоставлении ответчику равнозначной однокомнатной квартиры в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер 77:07:0005003:10622).

Проект договора стороной ответчика не подписан.

Таким образом, все требования действующего законодательства при предоставлении ответчику равнозначного жилого помещения соблюдены. Ответчику предложено равнозначное жилое помещение за принадлежащую на праве собственности квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам принадлежащей ему квартиры, общая площадь превышает занимаемую.

Обращаясь с иском, истец указывает, что в настоящий момент проживание ответчика в сносимом доме создает прямую угрозу ее жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем, сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес, поскольку требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения истцом соблюдены, ответчикам предложено равнозначное жилое помещение за принадлежащую на праве собственности квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам принадлежащей квартиры, общая площадь превышает занимаемую.

Согласно ст. 212 ГПК РФ суд вправе по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

С учетом невозможности проживания физических лиц в жилом помещении непосредственно до начала работ по конструктивному сносу здания, принимая во внимание включение дома в Программу реновации жилищного фонда в адрес, необходимости подготовки дома к сносу, и завершения процедуры расселения, прямую угрозу жизни и здоровья ответчиков, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения решения суда в части выселения ответчиков из спорной квартиры к немедленному исполнению.

Таким образом, предоставляемое ответчику жилое помещение соответствует нормам предоставления, и выбрано с учетом конкретных обстоятельств. Следовательно, при предложении ответчику вышеуказанной квартиры ее права не нарушены и соответствуют требованиям действующего законодательства.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Возложить обязанность на Департамент городского имущества адрес предоставить ФИО1 на период регистрации права собственности на освобождаемую квартиру, расположенную по адресу: адрес, равнозначную квартиру по адресу: адрес по договору краткосрочного найма сроком на 11 месяцев.

Прекратить право собственности фио на однокомнатную квартиру по адресу: адрес (кадастровый номер 77:07:0009003: 6033).

Признать право собственности адрес на однокомнатную квартиру по адресу: адрес (кадастровый номер 77:07:0009003: 6033).

Выселить ФИО1, ...паспортные данные из квартиры по адресу: адрес и переселить на условиях договора социального найма квартиру по адресу: адрес.

Решение в части выселения ФИО1 из квартиры по адресу: адрес, обратить к немедленному исполнению.

По вступлению в законную силу настоящего решения суда снять обеспечительные меры, наложенные судом от 07.03.2025 в виде запрета Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России по Москве производить регистрацию по месту жительства или по месту пребывания в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, а также в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес регистрировать право собственности, любые сделки, связанные с переходом прав на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

СудьяВ.И. Овчинникова