78RS0019-01-2024-019857-70
Дело № 2-3723/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Ломоносов 26 ноября 2025 года
Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Амелькович Е.С.
при секретаре Плехановой О.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении доли участия в коммунальных платежах
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Ломоносовский районный суд Ленинградской области с иском к ФИО2 об определении доли участия в коммунальных платежах, с учетом уточнения исковых требований просила суд: определить порядок и размер участия сторон в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> следующим образом: долю ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в оплате за пользование жилым помещением и коммунальных услуг в указанном жилом помещении определить размером 3/4 в указанной оплате, долю ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в оплате за пользование жилым помещением и коммунальных услуг в указанном жилом помещении определить размером 1/4 в указанной оплате, обязать управляющую компанию выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, <адрес> соответствии с установленными долями.
В обоснование заявленных требований истцом указано, что стороны являются сособственниками жилого помещения по названному адресу, за ФИО1 зарегистрировано право общей долевой собственности на ? долей на указанную квартиру, за ответчиком ФИО2 – ? доли. Ответчик обязательств по оплате коммунальных платежей не выполняет, образовалась задолженность, согласовать размер и порядок участия в оплате ЖКУ сторонам не удается.
Учитывая изложенное, истец обратился в суд с названными требованиями.
В судебное заседание истец не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, доверил право представлять свои интересы представителю по доверенности ФИО3, которая в судебное заседание явилась, поддержала заявленные исковые требования.
Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом путем направления судебного извещения по месту регистрации, почтовое отправление ответчиком не получено, возвращено 29.10.2025 обратно в суд ввиду истечения срока хранения (Л.Д.160), письменные возражения не представил, ходатайств не поступало.
Ответчики ФГУП "Российские сети вещания и оповещения", АО "Петербурская сбытовая компания", Фонд Капитального Ремонта, ПАО "Ростелеком", Невский экологический оператор, ООО "ЖКС № 1 Приморского района" в судебное заседание своих представителей не направили, о слушании дела извещены надлежащим образом путем направления судебных извещений по месту нахождения (л.д, 161-166).
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что стороны являются сособственниками жилого помещения по адресу: <адрес>.
За истцом ФИО1 зарегистрировано право общей долевой собственности на ? долей на указанную квартиру, за ответчиком ФИО2 – ? доли.
Ответчик обязательств по оплате коммунальных платежей не выполняет, образовалась задолженность, согласовать размер и порядок участия в оплате ЖКУ сторонам не удается.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу статьи 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно пункту 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ в пункте 27 постановления от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.
Учитывая, что стороны являются сособственниками квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, соглашения об определении порядка и размера оплаты за потребленную электроэнергию, жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и необходимости определения долей участия в оплате коммунальных платежей и расходов по содержанию жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес> пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения:
долю ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в оплате за пользование жилым помещением и коммунальных услуг в указанном жилом помещении определить размером 3/4 в указанной оплате,
долю ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в оплате за пользование жилым помещением и коммунальных услуг в указанном жилом помещении определить размером 1/4 в указанной оплате.
Настоящее решение является основанием для выдачи АО «ЕИРЦ Санкт- Петербурга» отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, <адрес> соответствии с установленными долями.
руководствуясь статьями 98, 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Определить порядок и размер участия сторон в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> следующим образом:
долю ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в оплате за пользование жилым помещением и коммунальных услуг в указанном жилом помещении определить размером 3/4 в указанной оплате,
долю ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в оплате за пользование жилым помещением и коммунальных услуг в указанном жилом помещении определить размером 1/4 в указанной оплате.
Настоящее решение является основанием для выдачи АО «ЕИРЦ Санкт- Петербурга» отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, <адрес> соответствии с установленными долями.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Решение суда изготовлено в окончательной форме 12.01.2026
Судья Е.С. Амелькович
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>