РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2024 года адрес

Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Леденевой Е.В., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7051/2024 (77OS0000-02-2024-010183-29) по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о взыскании задолженности и пени по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.01.2023 г. по 30.06.2023 г. в размере сумма, пени за период с 01.04.2023 г. по 30.06.2023 г. в размере сумма

В обоснование заявленных требований истец указывает, что между сторонами был заключен договор аренды земельного участка № И-11-002198 от 15.09.2021 г., расположенного по адресу: адрес, адрес, уч. 6, площадью 1 500 кв.адрес договора составил 2 года 6 месяцев. Согласно условиям договора аренды от 15.09.2021 г. № И-11-002198 ответчик обязан вносить арендную плату ежемесячно не позднее 5-го числа первого месяца каждого отчетного квартала. Установленная договором обязанность по своевременному перечислению арендной платы не исполнена ответчиком за период 01.01.2023 г. по 30.06.2023 г., в результате чего образовалась задолженность в размере сумма В соответствии с условиями договора аренды от 15.09.2021 г. № И-11-002198 при неуплате арендатором арендных платежей в установленные сроки, начисляются пени в размере одной трехсотой (1/300) ставки рефинансирования Центрального Банка РФ за каждый день просрочки. Согласно расчету истца сумма задолженности за период с 01.01.2023 г. по 30.06.2023 г. составляет сумма, размер пени за период с 01.04.2023 г. по 30.06.2023 г. составляет сумма в размере сумма Направленная в адрес ответчика претензия от 22.08.2023 г. № 33-6-902745/23-(0)-1 оставлена без удовлетворения, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд за защитой своего права.

Представитель истца Департамента городского имущества адрес в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются

В силу ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

По смыслу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка № И-11-002198 от 15.09.2021 г., расположенного по адресу: адрес, адрес, уч. 6, площадью 1 500 кв.м.

Срок договора составил 2 года 6 месяцев.

Согласно условиям договора аренды от 15.09.2021 г. № И-11-002198 ответчик обязан вносить арендную плату ежемесячно не позднее 5-го числа первого месяца каждого отчетного квартала.

Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по внесению арендных платежей, в связи с чем образовалась задолженность по договору аренды земельного участка.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец исходил из недобросовестного исполнения ответчиком своих обязательств по договору за период с 01.01.2023 г. по 30.06.2023 г., в связи с чем задолженность составила сумма

В соответствии с условиями договора аренды от 15.09.2021 г. № И-11-002198 при неуплате арендатором арендных платежей в установленные сроки, начисляются пени в размере одной трехсотой (1/300) ставки рефинансирования Центрального Банка РФ за каждый день просрочки.

Как следует из расчета истца, пени за период с 01.04.2023 г. по 30.06.2023 г. составляет сумма в размере сумма

Расчет истца судом проверен и признан арифметически верным.

Ответчик суду, вопреки ст. 56 ГПК РФ, свой расчет задолженности н представил, доказательств исполнения обязательства по уплате арендных платежей не представил.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика задолженности по уплате арендных платежей за период с 01.01.2023 г. по 30.06.2023 г. в размере сумма, пени за период с 01.04.2023 г. по 30.06.2023 г. в размере сумма

Ввиду того, что истец при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины, принимая во внимание обоснованность и законность исковых требований, с ответчика в бюджет адрес по правилам ст. ст. 94, 98, 103 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1( ИНН <***>) в пользу Департамента городского имущества адрес задолженность по договору аренды земельного участка за период с 01.01.2023 г. по 30.06.2023 г. в размере сумма, пени за период с 01.04.2023 г. по 30.06.2023 г. в размере сумма

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Хорошевский районный суд адрес.

Судья фио

Мотивированное решение изготовлено 10.01.2025 г.