Дело №

УИД 73RS0№-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.<адрес> 16 октября 2025 года

Карсунский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи ФИО13

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на доли жилого дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца-ФИО1. После её смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома, площадью 44,7 кв.м., кадастровый № и земельного участка, площадью 4300 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>. Собственником данного жилого дома и земельного участка является ФИО1, мать истца, купившая данный жилой дом и земельный участок у ФИО6. Однако договор купли-продажи был составлен некорректно, в связи с чем правообладателем земельного участка является ФИО6. В установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства истец и его брат ФИО7 к нотариусу не обратились. Фактически наследство после смерти матери истец принял, поскольку принял меры к его сбережению и сохранности, оплатил долги. На основании изложенного, уточнив исковые требования (л.д.42-45) просит суд признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по закону на 1/2 доли жилого дома, площадью 44,7 кв.м., кадастровый № и земельного участка, площадью 4300 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доверив представление своих интересов ФИО11 и ФИО12

Представители истца ФИО11 и ФИО12 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске, просили удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации МО «<адрес>» <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «<адрес>» <адрес>», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, о его времени и месте извещены надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомили.

Представитель филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Из представленного в суд отзыва следует, что сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером <адрес>, площадью 4300 кв.м., категорией земель-земли населенных пунктов, разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель ФИО6, вид права-постоянное (бессрочное) пользование, расположенном по адресу: <адрес> внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ ( дата постановки по документу ДД.ММ.ГГГГ). Границы земельного участка с кадастровым номером <адрес> в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены. На вышеуказанном земельном участке расположен объект капитального строительства-жилой дом с кадастровым номером <адрес>, площадью 44,7 кв.м. по адресу: <адрес>, сведения внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. По сведениям ЕГРН на жилой дом зарегистрировано право собственности за ФИО1 (дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ) ( л.д.62)

Выслушав представителей истца, допросив свидетелей и исследовав материалы дела, суд считает заявленный иск законным и обоснованным, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями ст.ст. 12, 56 и 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона в судебном разбирательстве должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

На основании ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Земельный участок площадью 0,43 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> был предоставлен на праве собственности на землю бессрочного (постоянного пользования землей) ФИО6, что подтверждается свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.22)

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 продал жилой дом общей площадью 44,7 кв.м. по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № ФИО1 Жилой дом и земельный участок принадлежали продавцу. Из существа данного договора следует, что фактически проданы жилой дом и земельный участок ФИО1, поскольку в п.12 указанного договора имеется указание о том, что право собственности покупателя на вышеуказанные земельный участок и жилой дом с принадлежностями подлежат регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес>( л.д. 19-21).

Как следует из выписки из ЕГРН №, земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес> ни за кем не зарегистрирован (л.д. 38).

Согласно выписке из ЕГРН от <данные изъяты> правообладателем жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по вышеназванному адресу, указана ФИО1 (л.д. 41).

Кроме этого, согласно сведений из похозяйственной книги № (л.д. 59-61) ФИО1 проживала в вышеназванном доме.

Изложенные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что поскольку на земельном участке расположен жилой дом, в котором проживала ФИО1, она является фактическим собственником как земельного участка, так и данного дома.

Факт отсутствия государственной регистрации права собственности на земельный участок, сам по себе не влияет на утрату ФИО1 права собственности на него, равно как и на наследственные права ФИО2

В соответствии с п. 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и завещанию.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в т.ч. имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии №( л.д.30)

Таким образом, на момент смерти ФИО1 в состав имущества наследодателя входили спорные жилой дом с земельным участком.

Истец ФИО2 является сыном ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении серии №, справкой о рождении №, справкой о заключении брака № ( л.д.31,32,33).

Наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось.

Вместе с тем, решением № районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 и ФИО7 в солидарном порядке в пользу Акционерного общества «<данные изъяты>» была взыскана задолженность по Соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ, кредитный договор был заключен с ФИО1. При рассмотрении данного дела было установлено, что наследники ФИО1- ФИО2 и ФИО7, фактически приняли наследство в установленном законом порядке, распорядившись имуществом умершей матери.

Часть 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривающая, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, конкретизирует общие положения процессуального законодательства об обязательности вступивших в законную силу судебных постановлений судов общей юрисдикции и направлена на обеспечение законности выносимых судом постановлений, а также на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов.

То, что истец фактически принял наследство, подтвердили и допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО8 и ФИО9 Кроме этого, указанные свидетели подтвердили, что ФИО1 принадлежал жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>

Иные потенциальные наследники претензий на наследство не предъявляли, на наследственное имущество не претендуют, каких-либо притязаний на наследственное имущество со стороны третьих лиц не имеется, не поступило таковых и в ходе судебного разбирательства, претензий относительно предмета спора какими-либо лицами не предъявлено. Доказательств обратному суду не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО2 является сыном умершей ФИО1, он фактически принял наследство в виде 1/2 доли земельного участка и жилого дома, суд считает, что исковые требования истца о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 193-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 № удовлетворить.

Признать за ФИО2 в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО1 право собственности на 1/2 долю жилого дома,площадью 44,7 кв.м., кадастровый № и 1/2 долю земельного участка, площадью 4300 кв.м., расположенные по адресу : <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права собственности истца на указанные доли земельного участка и жилого дома.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <данные изъяты> областной суд через <данные изъяты> районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья ФИО14

Решение суда в окончательной форме

принято 30.10.2025