УИД № 31RS0016-01-2025-006202-93 Дело № 2-3800/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2025 года г. Белгород

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи Приходько Н.В.

при секретаре Хомякова Л.Б.,

с участием старшего помощника прокурора Кошмановой Я.В., представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 -Жозефовны к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил :

31.01.2019 между ФИО4 и ФИО2 заключен договор купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, в котором были зарегистрированы ответчики.

После продажи недвижимого имущества, ответчики обещали через некоторое время сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени не снялись.

ФИО2 обратилась в суд с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении и просил их удовлетворить. Дополнительно пояснил, что после продажи дома ФИО4 по договоренности с ФИО2 еще некоторое время проживали в домовладении, потом обещали сняться с регистрационного учета. Но уехали из дома, так и не снявшись с регистрационного учета. В доме их вещей нет, место жительства ответчиков истице не известно. Она знает лишь, то что они не проживают на территории Российской Федерации. О предъявленном иске ответчикам известно, так как о нем ФИО1 сообщил ответчикам посредством известной истице электронной почты.

Истец ФИО2 (повесткой врученной представителю истца по доверенности, о чем в деле имеется расписка), ответчики ФИО3 (посредством ГЭПС – доставлено ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 (заказной корреспонденцией по месту регистрации ШПИ №), ФИО5 (заказной корреспонденцией по месту регистрации ШПИ №), ФИО6 (заказной корреспонденцией по месту регистрации ШПИ №), извещенные о дне, времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки суду не предоставили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли. Истец ФИО2 обеспечила явку своего представителя.

Учитывая мнение лиц, участвующих в деле, соответствии со ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о дне, времени и месте судебного разбирательства, в порядке заочного производства.

Прокурор г. Белгорода при даче заключения полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным доказательствам, выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частями 1, 2 ст.35 КонституцииРоссийской Федерацииправочастной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.40 КонституцииРоссийской Федерации каждый имеетправона жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 2 и ч. 4 ст.1Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеютправосвободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Кроме того, в силу ч. 4 ст.3ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в правепользованияжилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно положениям ст.288Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения,пользованияи распоряжения принадлежащим емужилымпомещениемв соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичные положения закреплены в ст.30ЖК РФ.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является собственностью ФИО2, что следует из договора купли-продажи земельного участка с объектом индивидуального жилищного строительства от 31.01.2019, заключенного между ФИО4 (продавец) и ФИО2 (покупатель), выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из адресной справки № 1627 отделения № 3 ОВМ УМВД России по г. Белгороду следует, что ФИО4, ФИО5, ФИО6 зарегистрированы по спорному адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно регистрационному досье сведения об окончании регистрации ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 по спорному адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют.

Из положений п. 1 ст.209, ст.304ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения,пользованияи распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст.30ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездногопользованияили на ином законном основании.

В соответствии с ч.ч. 1, 7 ст.31ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из пояснений представителя истца, данных в судебном заседании, следует, что ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении, когда оно принадлежало им на праве собственности. После продажи жилого помещения они прожили некоторое время в домовладении, по договоренности с истцом, потом уехали, забрав свои вещи, но с учета не снялись. В настоящее время в спорном жилом помещении, личных вещей ответчиков нет, членами семьи ФИО2 ответчик не являются.

Указанные обстоятельства подтверждены актом отсутствия фактического проживания от 05.08.2025.

Таким образом, судом установлено, что истец и ответчики совместно не проживают, совместного хозяйства не ведут.

Правособственности лица является правом вещным и правом абсолютным, что предполагает защиту собственника от действий любых лиц, ограничивающих егоправона принадлежащее ему имущество. В том числе, собственнику обеспечивается защита от неправомерных действий иных лиц, с которыми он вместе обладает одной вещью.

Правомочие собственника по пользованию принадлежащим ему имуществом не может быть ограничено никакими иными способами, кроме как прямым указанием закона.

Доказательств, подтверждающих основания для сохранения за ответчиками правапользованияспорнымжилымпомещением, последними не представлено, соглашение между ними и собственником жилого помещения о порядке пользования спорнымжилымпомещениемотсутствует. Истец, как собственник жилого помещения, не желает сохранять за ответчикамиправона принадлежащее ей жилое помещение.

В собственности ответчики жилых помещений не имеют, что следует из уведомлений Росреестра от 25.06.2025.

Оценивая в совокупности все представленные доказательства и, принимая во внимание, что членами семьи применительно к положениям ЖК РФ ответчики не являются, какого-либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением между ответчиками и собственником не заключалось, позволяет суду прийти к выводу о том, что ответчики утратилиправопользованияспорнымжилымпомещением, в связи с чем, соответствующие требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Отсутствие у ответчика на каком – либо праве жилого помещения, исходя из положений ч. 4 ст.31 ЖК РФ, с учетом разъяснений, изложенных в п. 15 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», не является основанием для сохранения за ответчиками правапользованияспорнымжилымпомещением, что может повлечь нарушение прав и законных интересов собственника жилого помещения.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993№ 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и на основании подп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, вступившее в законную силу решение судаопризнаниигражданинаутратившимправопользованияжилымпомещением является основанием снятия с регистрационного учета по данному адресу органами, осуществляющими регистрационный учет.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО4 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, БССР (паспорт серии №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт серии №), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт серии №), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт серии №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Приходько Н.В.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Приходько Н.В.