Дело №
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
<адрес> 03 марта 2023 года
Октябрьский районный суд<адрес> Республикив составе:
председательствующей судьи - Бошаевой Л.Л.,
при секретаре – Лёвкиной Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2асмагомедовича к Департаменту жилищной политики мэрии <адрес> о признании права собственности и об устранении препятствий по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом и исключении его из перечня жилья муниципального жилищного фонда, подлежащего распределению по договорам социального найма,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к Департаменту жилищной политики Мэрии <адрес> (далее по тексту – ДЖП Мэрии <адрес>) о признании права собственности и об устранении препятствий по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Байсангуровский (ранее – Октябрьский) район, <адрес>, а также исключении данного жилого помещения из перечня жилья муниципального жилищного фонда, подлежащего распределению по договорам социального наймаобосновывая тем, что в 1981 году он купил у ФИО4 1/2 долю от целого дома расположенного по вышеуказанному адресу. Другую, оставшуюся 1/2 долю дома он выкупил в 1999 году у совей жены ФИО5 На сегодняшний день он является собственником целого домовладения общей площадью 149,0 кв.м. расположенного на земельном участке площадью 330,0 кв.м. по адресу: <адрес>, Байсангуровский (ранее – Октябрьский) район, <адрес>. Обе сделки были оформлены письменным договором, как полагается в нотариальной конторе и зарегистрированы в Бюро технической инвентаризации. Со дня приобретения данного имущества и по сегодняшний день никто с претензиями по факту проживания в данном жилом доме не обращался. Во время второй компании военных действий на территории Чеченской Республики все правоустанавливающие документы на указанный дом и земельный участок утеряны. Восстановить документы на жилой дом и земельный участок не представляется возможным в связи с тем, что архивные сведения до 2000 года в органах БТИ и нотариальной палаты ЧР не сохранились в виду их уничтожения во время военных действий. Иным способом восстановить документы на свою собственность у него не получается. Признание права собственности на имущество влекут для ФИО1 правовые последствия. Кроме того, в настоящее время он узнал, что ДЖП Мэрии <адрес> являющийся уполномоченным подразделением Мэрии <адрес> по распоряжению муниципальным жилищным фондом на территории <адрес>, может передать вышеуказанное жилое помещение в пользовании третьим лицам по договору социального найма, ссылаясь на то, что адрес его дома значится в базе данных «Компенсация» ФМС России как жилье, за которое выплачена компенсация по постановлению Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, якобы как утраченное получателем компенсации в результате разрешение кризиса в ЧР от прав, на которое получатель компенсации отказался. Однако сам факт получения кем-то за принадлежащее ему жилое помещение денежной компенсации, как за утраченное жилье, не дает Мэрии <адрес> права распоряжаться данным жилым помещением, так как после выплаты данное жилое помещение в собственность Мэрии <адрес> не передавалось, получатель компенсации в пользу Мэрии <адрес> от своих прав на жилое помещение не отказался, на баланс Мэрии <адрес> ДЖП Мэрии <адрес> данное жилое помещение не ставилось и не могло быть поставлено, так как выплаченная компенсация ФИО5, является лишь мерой социальной поддержки лицам, покинувшим Чеченскую Республику в связи с разрешением кризиса, а не возмещением стоимости жилья, что прямо указывается в решении Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ. Считает, что данные обстоятельства не должны иметь правовые последствия в отношении ее прав собственности и жилищных прав на указанное недвижимое имущество, поскольку неприкосновенность частной собственности гарантирована Конституцией Российской Федерации. Просит удовлетворить его требования, а также обратить решение суда к немедленному исполнению.
Истец – ФИО2, в судебное заседание не явился, в своем заявлении просит рассмотреть данное гражданское дело без его участия.
Ответчик – начальникДЖП Мэрии <адрес> – ФИО6-Х. будучи надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направив в суд ходатайство о признании заявленных исковых требований ФИО2 и рассмотрении дела без представителя ДЖП Мэрии <адрес>.
Исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Учитывая, что ходатайство начальникаДЖП Мэрии <адрес> – ФИО6-Х. не усматривает каких – либо нарушений прав и законных интересов иных лиц этим признанием иска, суд принимает признание иска ответчиком.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173 и ч. 2 ст. 209 ГПК РФ, ответчику понятны.
Признание ответчиком иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц в связи с чем, суд считает возможным принять признание иска ответчиком.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Кроме того, ФИО2, являясь собственником спорного жилого помещения, вправе требовать от всех иных лиц, в том числе и от ДЖП Мэрии <адрес>, устранения любых препятствий в законном владении, пользовании и распоряжении недвижимым имуществом по своему усмотрению, в том числе требовать исключить жилой дом из муниципального жилищного фонда, подлежащего распределению третьим лицам по договорам социального найма.
Статьями 301-305 ГК РФ предусмотрено право собственника или иного законного владельца на истребование имущества из чужого незаконного владения или устранения препятствий в его использовании не связанного с лишением владения.
Из справки выданной ООО «Маршо» (управляющей компанией) видно, что ФИО7 ДосмагомедХасмагомедович действительно проживает по адресу: <адрес>.
Более того, требования ФИО2 также подтверждаются и другими письменными доказательствами, приобщенными к материалам гражданского дела, а именно: техническим паспортом на индивидуальный жилой дом по <адрес>, № «а»; схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории и паспортом гражданина РФ серии 9600 №, из которого усматривается, что ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>.
В силу ст. 212 ГК РФ, особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом. Права всех собственников защищаются равным образом.
ФИО2, являясь законным собственником спорного жилого помещения, вправе требовать от всех иных лиц, в том числе и от Мэрии <адрес>, устранения любых препятствий в законном владении, пользовании и распоряжении недвижимым имуществом по своему усмотрению, в том числе требовать исключить жилой дом из муниципального жилищного фонда, подлежащего распределению третьим лицам по договорам социального найма.
Согласно ч. 1 ст. 212 ГПК РФ, суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.
Оценив в совокупности вышеуказанные доказательства, суд находит возможным, удовлетворить исковое заявление ФИО2 Кроме того, исследованными в судебном заседании доказательствами установлено, что внесудебный порядок решения данного вопроса исключен.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2асмагомедовича к Департаменту жилищной политики мэрии <адрес> о признании права собственности, об устранении препятствий по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом и исключении его из перечня жилья муниципального жилищного фонда, подлежащего распределению по договорам социального найма, удовлетворить.
Признать право собственности ФИО2асмагомедовича на целое домовладение общей площадью 149,0 кв.м., расположенное на земельном участке площадью 330,0 кв.м. по адресу: <адрес>, Байсангуровский (ранее – Октябрьский) район, <адрес> «А».
Обязать Мэрию <адрес> не препятствовать МусаевуДосмагомедуХасмагомедовичу в свободном владении, пользовании и распоряжении, принадлежащим ему на праве собственности домовладения общей площадью 149,0 кв.м., расположенном на земельном участке площадью 330,0 кв.м. по адресу: <адрес>, Байсангуровский (ранее – Октябрьский) район, <адрес> «А», а также исключить указанное жилое помещение изперечня жилья муниципального жилищного фонда, подлежащего распределению по договорам социального найма.
Решение подлежит немедленному исполнению.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чеченской Республики через Октябрьский районный суд<адрес> в течение одного месяца с момента его вынесения.
СУДЬЯ Л.Л. Бошаева