Дело № 2-292/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2023 года г. Пролетарск

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кутыгиной Л.А.,

при секретаре Бондаренко М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Пролетарского городского поселения Пролетарского района Ростовской области, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением указав, что ему принадлежит 2,83 га доля в праве общей долевой собственности земельного участка, земли сельхоз назначения - для сельхозугодий, расположенное по адресу: <адрес>. Он обратился в Управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации права собственности на землю, на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым на основании Постановления Главы Администрации гор. Пролетарска от ДД.ММ.ГГГГ № (10) приобрел право коллективно-долевой собственности на землю по адресу: <адрес> балло-гектара сельскохозяйственных угодий. Однако, подано заявление на государственную регистрацию права долевой собственности в размере 1/58 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Ростовская область, Пролетарский р-н. Управлением Росреестра в адрес ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав. Основанием для приостановления послужило необходимость представить документы соответствующие действующему законодательству, подтверждающие возникновение право общей долевой собственности в размере 1/158 в земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.

Таким образом, в досудебном порядке разрешить данный спор не представилось возможным, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд.

На основании изложенного истец просит суд признать за ФИО1, право собственности на 2,83 га на земельный участок, кадастровый № общей площадью 552600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель Администрации Пролетарского городского поселения Пролетарского района Ростовской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования относительно предмета спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ.

Суд, приняв во внимание ходатайства сторон, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ «Собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права ….»

В судебном заседании установлено, и подтверждается представленными суду доказательствами, что ФИО1 принадлежит на основании свидетельства о праве собственности 2,83 га доля в праве общей долевой собственности земельного участка, земли сельхоз назначения-для сельхозугодий, расположенное по адресу: <адрес>.

ФИО1 обратился в Управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации права собственности на землю, на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым на основании Постановления Главы Администрации гор. Пролетарска от ДД.ММ.ГГГГ № (10) приобрел право коллективно-долевой собственности на землю по адресу: ТОО «Восток», земельная доля 81,8 балло-гектара сельскохозяйственных угодий. Однако, подано заявление на государственную регистрацию права долевой собственности в размере 1/58 на земельный участок с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Управлением Росреестра в адрес ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав, в связи с необходимостью представить документы соответствующие действующему законодательству, подтверждающие возникновение право общей долевой собственности в размере 1/158 в земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, район Пролетарский.

Из материалов дела видно, что ФИО1 в лице представителя ФИО2 обратился за консультацией в ППК «Роскадастр».

Согласно резолюции от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено, что

- земельный участок № был внесен в Единый государственный реестр земель (ЕГРЗ) ДД.ММ.ГГГГ как учтенный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (552600,0 кв или 55,26 га) на основании протокола собрания участников общей долевой собственности земельного участка, расположенного на территории рыбартели «Восток» Пролетарского района Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ, представленного вместе с заявкой о постановке на государственный кадастровый учет № от 27.122006 года. Объект был образован в результате раздела земельного участка №, <адрес> площадью 3444000,0 кв. или 344,4 га (земельный участок, переданный в общую долевую собственность гражданам на основании Постановления «О передаче в собственность земельных участков сельскохозяйственного назначения» № от ДД.ММ.ГГГГ);

- сведения о координатах поворотных точек границ указанного участка внесены из Описания земельных участков, выполненного МУП «Земеустроитель» в 2006 году, поступившего вместе с заявкой о постановке на государственный кадастровый учет № от ДД.ММ.ГГГГ;

- в 2010 году, в результате проведенного кадастрового деления Пролетарского района Ростовской области, было установлено, что земельные участки № и № учтены в кадастровом квартале № не утвержденном материалами кадастрового деления. В результате исключения его из реестра кварталов участки, имеющие с ним связь не будут иметь родительский квартал. В связи с этим ДД.ММ.ГГГГ принято решение перенести указанные участки, как и ряд других, с присущими им характеристиками в КК № с присвоением им последующих кадастровых номеров в соответствующем квартале. В результате проведенных работ земельный участок с кадастровым номером № имеет актуальный кадастровый №, с указанием связи с вышеописанным объектом.

Также, судом установлено, что на момент составления Резолюции иных изменений в сведения об объекте не внесено, раздел, выдел, объединение с иным объектом недвижимости не производилось.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

В силу положений ч. 2 ст. 15 Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» определение размеров земельных долей в виде простой правильной дроби, в гектарах или баллах является юридически действительным. Таким образом, определение размера земельной доли не в виде простой правильной дроби, а в гектарах допускается законом и не изменяет природу земельной доли как доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку законны, обоснованны, подтверждены материалами дела, и не оспорены ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на 2,83 га на земельный участок, кадастровый № общей площадью 552600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивировочная часть решения в окончательном виде изготовлена 02 мая 2023 года.

Судья: