Дело № 2-1963/2025

УИД 92RS0004-01-2025-001358-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(полный текст)

21 мая 2025 года город Севастополь

Нахимовский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего - судьи Анохиной Н.А.,

при помощнике судьи – Черных Л.С.,

с участием представителя истца ФИО2 – адвоката Максютовой Н.Д.,

ответчика ФИО3,

представителя третьего лица ФИО4 – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО6, ФИО3, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

истец ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО6, ФИО3, о признании утратившими права пользования жилой площадью по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец и ее сын являются собственниками квартиры <адрес>, третий собственник - ФИО1 умер, его наследниками являются ФИО2 и ФИО4 С 2014 года в квартире зарегистрированы ответчики – ФИО6 и ее сын ФИО3, в связи со вступлением в брак сына ФИО4 в 2005 году. В 2019 году ФИО3 выехал из квартиры на другое место жительства, в сентябре 2024 года выехала ФИО6 в <адрес>, в связи с прекращением общего хозяйства с сыном и расторжением брака.

Истец настаивает, что в связи с разводом ФИО6 с ее сыном, ответчики членами их семьи уже не являются, добровольно выехали в разные периоды времени из квартиры, при этом расчет коммунальных услуг производится исходя из факта их регистрации, в то время как у них нет никаких обязательств перед ответчиками. Считает, что регистрация ответчиков в принадлежащей их с сыном квартире нарушает ее права как собственника.

Истец ФИО2, ответчик ФИО6, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, прокурор о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Интересы истца и третьего лица представляют в судебном заседании их представители, ходатайств об отложении от неявившихся сторон не поступало. Неявка прокурора, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела (ч. 3 ст. 45 ГПК РФ). При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца – адвокат Максютова Н.Д. поддержала в судебном заседание исковые требования в полном объеме, по основаниям изложенным в иске, просила их удовлетворить, дополнительно пояснив, что решение суда им необходимо для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО3 не возражал против удовлетворения исковых требований истца, пояснил, что длительное время не проживает по адресу: <адрес>. Также его мама - ФИО6 в настоящее время проживает в <адрес>, в связи с разводом со ФИО4, при этом они с регистрационного учета по указанному адресу не снялись, возражений в удовлетворении исковых требований они не имеют.

Представитель третьего лица, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 - ФИО5, действующая на основании нотариальной доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истца, сославшись на то, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 со ФИО6 развелись, совместно с ним не проживает, также как и ее сын ФИО3

Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Исходя из положения ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. В случае, если предоставление такого жилого помещения нарушает жилищные права граждан, проживающих в многоквартирном доме, в котором оно расположено, граждане, жилищные права которых нарушены, вправе обратиться за их защитой в суд.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1, гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (далее – Правил), местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно п. 4 указанных Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В соответствии с п. 16 Правил, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов.

Согласно п. 31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, том числе в случае изменение места жительства - на основании заявления гражданина (представителя гражданина по доверенности) о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч.ч. 1, 4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, и подтверждается исследованными материалами дела, что ФИО2 и ФИО4 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на имущество ФИО1, а также договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки о регистрации следует, что в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: собственники: ФИО2, ФИО1 (умер), ФИО4, а также с 12 декабря 2014 года невестка ФИО6, сын невестки ФИО3

В соответствии с адресными справками от 11 апреля 2025 года на ФИО6 и ФИО3, они зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Согласно копии адресной справки от 19 февраля 2025 года, представленной истцом, ФИО6 зарегистрирована по месту жительства: <адрес>, и по месту пребывания с 29 октября 2024 года по 29 октября 2029 года по адресу: <адрес> что подтвердил в судебном заседании также ФИО3

Из пояснений участников процесса следует, что в настоящее время ответчики в квартире не проживают, их вещей в квартире нет, семейные отношения прекращены.

С учетом того, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО6 расторгли брак, оснований считать ответчиков членами семьи собственников <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, не имеется. В соответствии с приведенными выше требованиями законодательства в самостоятельном порядке при смене места своего жительства (пребывания) ФИО6 и ФИО3 с регистрационного учета не снялись.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО2 (владеющая № собственности на <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>), имеет право пользования жилым помещением, регистрация ответчиков по адресу истца препятствует собственнику жилого помещения в реализации ее прав на владение, пользование и распоряжение данным объектом недвижимости, поэтому суд, считает необходимым признать ответчиков утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО6, ФИО3, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт РФ №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт РФ №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО6, ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Нахимовский районный суд города Севастополя.

Решение в окончательной форме изготовлено 02 июня 2025 года.

Судья Н.А. Анохина