Решение по делу № 2-3037/2023 от 10.05.2023

№2-3037/2023

10RS0011-01-2023-002830-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2023 года г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Шишкарёвой И.А. при секретаре Аникиной Д.Д., с участием истца, рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств аудиозаписи гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, публичному акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания №1», обществу с ограниченной ответственностью «Комплексный расчетный центр города Петрозаводска», обществу с ограниченной ответственностью «Энергокомфорт». Карелия», акционерному обществу «Единый расчетный центр Республики Карелия» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, возложении обязанности выдать отдельные платежные документы, заключить соглашение,

установил:

Иск предъявлен по тем основаниям, что истец является собственником № квартиры, расположенной по адресу: <адрес> № доли принадлежит ответчику. В добровольном порядке решить вопрос об определении порядка оплаты услуг не предоставляется возможным. Истец установить размер участия истца в размере № в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги по указанной комнате, обязать ПАО «ТГК-1», ООО «КРЦ», ООО «Энергокомфорт». Карелия», АО «ЕРЦ РК» заключить с ним соглашение и выдавать отдельные платежные документы согласно определенному судом порядку, разделить образовавшуюся на дату вынесения судебного решения задолженность в соответствии с долями.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, ООО «Гарантия-Плюс».

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, АО «ПКС – Водоканал».

Истец в судебном заседании требования поддержал.

Ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились, извещались о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Ранее представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании указала, что технически сделать это невозможно. Истец проживает в квартире, ответчик там не проживает. Представлены возражения, по которым доля ФИО1 не выделена, ФИО2 категорически против использования жилого помещения для совместного проживания с ФИО1 Квартира оборудована счетчиками. ФИО1 должен производить оплату в полном объеме при сложившихся обстоятельствах.

ООО «Энергокомфорт». Карелия» представило отзыв, по которому квартира по адресу <адрес> не является коммунальной, действующим законодательством не предусмотрено выдела доли выставление разных платежных документов. Полагает, что требования удовлетворению не подлежат.

ООО «КРЦ» представило отзыв, по которому по адресу: <адрес> открыт лицевой счет № на имя ФИО2, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по данному лицевому счету 62194,28 руб., пени 228286,92 руб., по указанном у адресу установлены индивидуальные приборы учета.

АО «ПКС-Водоканал» представлен отзыв, по которому между ним и ООО «КРЦ» заключен агентский договор № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым ООО «КРЦ» берет на себя обязательства по начислению и сбору платы за услуги холодного водоснабжения и водоотведения, формированию и ведению базы данных лицевых счетов потребителей, а также по взысканию задолженности в судебном порядке. Оставляет рассмотрение вопроса на усмотрение суда.

Суд, заслушав сторону, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.2 ст. 15 Конституции Российской Федерации органы государственной власти, органы местного самоуправления, должностные лица, граждане и их объединения обязаны соблюдать Конституцию Российской Федерации и законы.

Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 30, ст. 39, п. 5 ч. 2 ст. 153, ч.11 ст. 154 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Собственник обязан полностью и своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что спорная квартира по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., находится в общей долевой собственности ФИО1 - № доли и ФИО2 № доли, что сведениями ЕГРПН.

По сведениям МКП «Петрозаводская паспортная служба» от ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Не оспорено в судебном заседании, что ООО «Гарантия-Плюс» с ДД.ММ.ГГГГ управляет спорным домом, что подтверждается сведениями в сети Интернет (https://www.reformagkh.ru).

Согласно положениям ст.ст. 154, 158 ЖК РФ структура платы за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, что в свою очередь предусматривает плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ч.1 ст.247 ГК РФ).

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи соответствующего платежного документа. Соответствующие разъяснения содержатся и в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года.

Как установлено в судебном заседании, членами одной семьи ФИО1, ФИО2 на момент рассмотрения дела не являются, не ведут общего хозяйства, общего бюджета не имеют. Так же ФИО1 является совершеннолетним и дееспособным, вправе самостоятельно осуществлять свои жилищные права и обязанности. В связи с чем на стороны не распространяются положения ч.3 ст. 31 ЖК РФ о солидарной ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Соглашение об определении порядка оплаты коммунальных услуг по спорному жилому помещению между его собственниками отсутствует, что не оспорено сторонами.

Исходя из смысла данных законоположений, поскольку истец, ответчик являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> между ними отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилое помещение, в связи с чем доля истца ФИО1 как долевого собственника, а также в силу ч.3 ст. 196 ГПК РФ и доля ФИО2 в платежах за жилое помещение и коммунальные услуги может быть определена в судебном порядке, в частности испрашиваемая доля, приходящаяся на истца №, доля ответчицы №

С учетом положений ст.ст. 247, 249 ГК РФ, установленных обстоятельств, суд полагает, что исковые требования об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения в квартире по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.15 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, иное юридическое лицо, которым в соответствии с данным Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, вправе осуществлять расчеты с собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц.

В судебном заседании установлено, что ПАО «ТГК-1» оказывает услуги и начисляет плату за горячее водоснабжение и отопление указанной комнаты, для чего открыт лицевой счет №.

ООО «Энергокомфорт». Карелия» оказывает услуги по начислению платы за жилищные услуги указанной комнаты, для чего открыт лицевой счет №.

ООО «КРЦ» оказывает услуги по начислению платы за водоснабжение, водоотведение указанной комнаты, для чего открыт лицевой счет №.

АО «ЕРЦ РК» оказывает услуги по начислению платы по коммунальной услуге по обращению с твердыми коммунальными отходами, капитальный ремонт, для чего открыт лицевой счет №.

В силу положений ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Следуя указанным разъяснениям в п.30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.09 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», принимая во внимание, что квитанции по жилищным и коммунальным услугам по спорному дому выставляются ООО «Комплексный расчетный центр города Петрозаводска», ПАО «ТГК-1», ООО «Энергокомфорт». Карелия», АО «ЕРЦ РК» суд полагает необходимым требование истца о выдаче отдельных платежных документов удовлетворить, обязать ООО «КРЦ», ПАО «ТГК-1», ООО «Энергокомфорт». Карелия», АО «ЕРЦ РК» выдавать истцу отдельные платежные документы в соответствии с установленным судом порядком оплаты платежей.

Требования о заключении с истцами отдельного соглашения предъявлены к ненадлежащим ответчикам ООО «КРЦ», ПАО «ТГК-1», АО «ЕРЦ РК», ООО «Энергокомфорт». Карелия» и удовлетворению не подлежат, поскольку указанные общества не являются управляющей организацией либо наймодателем.

Доводы ООО «Энергокомфорт».Карелия» о том, что действующим законодательством не предусмотрено выдела доли и выставлении разных платежных документов на оплату электроэнергии с учетом того, что установлен один прибор учета, не принимаются судом.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи и разъяснений Пленума следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение Действующее законодательство не содержит запрета выставления платежного документа на оплату коммунальных услуг учитываемых по прибору учета, пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, поскольку такой способ не влечет изменения размера платы за коммунальную услугу, рассчитываемую исходя из объема потребленной энергии, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Кроме того, механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры не является заключением разных договоров на коммунальную услугу, разделением лицевого счета, а также не влияет на определение размера платы за конкретную потребленную коммунальную услугу во всей квартире.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 Кодекса.

В порядке ст.98 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. с ФИО2, с ПАО «ТГК-1», ООО «КРЦ», ООО «Энегокомфорт».Карелия», АО «ЕРЦ РК» по 75 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 (дата рождения ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН № к ФИО2 (дата рождения ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН № публичному акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания №1» (ИНН №, ОГРН № обществу с ограниченной ответственностью «Комплексный расчетный центр города Петрозаводска» (ИНН №, ОГРН № обществу с ограниченной ответственностью «Энергокомфорт». Карелия» (ИНН №, ОГРН №), акционерному обществу «Единый расчетный центр Республики Карелия» (ИНН № ОГРН № об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, возложении обязанности выдать отдельные платежные документы, заключить соглашение удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО1 (дата рождения ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН № в размере № доли в расходах на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения от начисляемых платежей по коммунальным услугам и обслуживанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Определить порядок и размер участия ФИО2 (дата рождения ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН № в размере № доли в расходах на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения от начисляемых платежей по коммунальным услугам и обслуживанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания №1», (ИНН №, ОГРН №), общество с ограниченной ответственностью «Комплексный расчетный центр города Петрозаводска» (ИНН № ОГРН № общество с ограниченной ответственностью «Энергокомфорт». Карелия» (ИНН № ОГРН №), акционерное общество «Единый расчетный центр Республики Карелия» (ИНН №, ОГРН № выставлять ФИО1 (дата рождения ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН № отдельные платежные документы, исходя из определенной судом доли № по оплате за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО2 (дата рождения ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН № публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания №1» (ИНН №, ОГРН №), общества с ограниченной ответственностью «Комплексный расчетный центр города Петрозаводска» (ИНН № ОГРН № общества с ограниченной ответственностью «Энергокомфорт». Карелия» (ИНН № ОГРН № акционерного общества «Единый расчетный центр Республики Карелия» (ИНН №, ОГРН № в пользу ФИО1 (дата рождения ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН № возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. в равных долях по 75 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного решения.

Судья И.А. Шишкарёва

Мотивированное решение составлено 12.05.2023