Дело №2-1413/2025

УИД 61RS0033-01-2025-001766-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2025 года ст.Кагальницкая

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе судьи Васильевой Т.А. единолично, при секретаре Чайковской Е.И.,

с участием помощника прокурора Кагальницкого района Ростовской области Крахмалец А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, третьему лицу ОМВД России по Кагальницкому району Ростовской области о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с данным иском, указав следующее. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 (Продавец) и ФИО3 (Покупатель), истец является собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. С согласия истца 12.08.2013 года ответчик ФИО4, ранее проживавший в городе Норильске, был вселен и зарегистрирован в вышеуказанном жилом доме, принадлежащем истцу и до настоящего времени проживает в нём. Фактически между истцом и ответчиком заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением. Несмотря на то, что ответчик является родным сыном истца, она не желает, чтобы он проживал в принадлежащем ей жилом доме. Он агрессивен, оскорбляет истца нецензурными выражениями, унижет ее человеческое достоинство, занимается рукоприкладством, в результате чего она была вынуждена неоднократно обращаться в Отдел МВД России по Кагальницкому району для привлечения его к ответственности. В добровольном порядке ответчик не желает освободить жилое помещение. 03 сентября 2025 года в адрес ответчика было направлено письменное уведомление об отказе от договора безвозмездного пользования жилым помещением, в котором содержалось требование незамедлительно освободить принадлежащее истцу жилое помещение по адресу: <адрес>, и которое ответчиком оставлено без внимания и ответа. Считает, что 03.10.2025 года законные основания для проживания ФИО4 в принадлежащем истцу жилом доме по адресу: <адрес>, - прекратились. В своем иске просила: выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором поддержала свои исковые требования в полном объеме, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о признании иска, дело просил рассмотреть в его отсутствие.

В порядке ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Помощник прокурора в своем устном заключении полагал возможным удовлетворить исковые требования.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено следующее.

Истец ФИО3 на основании договора купли-продажи от 17.09.2001 года, заключенного между ФИО2 (Продавец) и ФИО3 (Покупатель), является собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.9-10).

Право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.08.2025 г., №, согласно которой запись о регистрации права № совершена 05.10.2001 г. (л.д.11-12).

Согласно сведениям, содержащимся на странице 7 паспорта гражданина РФ, ответчик ФИО4 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, 12.08.2013 года (л.д. ).

Согласно рапорту УУП ОМВД России по Кагальницкому району ст. лейтенанта полиции ФИО1 от 26.03.2025 года, 23.03.2025 г., в ДЧ ОМВД России по Кагальницкому району поступило сообщение от ФИО3 о том, что по месту жительства по адресу: <адрес>, у нее происходит конфликт с сыном. В ходе проверки установлено, что 23.03.2025 г. около 05.20 часов её сын ФИО4 пришел к ней в дом, где она проживает вместе со своим сожителем. Сын стал предъявлять претензии о том, что сожитель стал часто выпивать спиртное. Конфликт проходил в словестной форме, в ходе конфликта никто противоправные действия не совершал. В полицию обратилась для того, чтобы конфликт не развивался в дальнейшем. На основании п.65 Приказа Министерства внутренних дел Российской Федерации от 29.08.2014 г. №736, материалы проверки списаны в номенклатурное дело (л.д.14).

Согласно рапорту УУП ОМВД России по Кагальницкому району ст. лейтенанта полиции ФИО1 от 11.08.2025 года, 08.08.2025 г. в ДЧ ОМВД России по Кагальницкому району поступило сообщение от ФИО3 о том, что у нее по месту жительства произошел конфликт с сыном ФИО4 В ходе проверки установлено, что около 21.30 час. между ФИО3 и ФИО4 состоялась ссора по поводу того, что ФИО4 не нравится, что к его матери ФИО3 приходит его бывшая девушка Лиза, с которой у них неприязненные отношения. Конфликт имел место в словесной форме, в ходе конфликта ФИО4 противоправных действий не совершал. В связи с тем, что в данном конфликте отсутствуют уголовно - наказуемые деяния, на основании п.65 Приказа Министерства внутренних дел Российской Федерации от 29.08.2014 г. №736, материалы проверки списаны в номенклатурное дело (л.д.13).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 2 ст. 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Таким образом, жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, может быть им предоставлено другому гражданину на основании добровольно заключенного договора безвозмездного пользования жилым помещением.

На основании доводов иска и письменных доказательств судом установлено, что истец, являясь собственниками жилого помещения, дала согласие на проживание в нем ответчика, зарегистрировала его по месту жительства в принадлежащем ей жилом доме по адресу: <адрес>, с 12.08.2013 года, фактически предоставила ему право пользования спорным жилым помещением по договору безвозмездного пользования.

Таким образом, фактически между сторонами сложились правоотношения из договора безвозмездного пользования, регулируемые главой 36 ГК РФ.

В соответствии со ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

К такому договору соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 названного Кодекса.

Сущность договора безвозмездного пользования, регулируемого гражданским законодательством, составляет не только безвозмездность пользования, но и изначально определяемый сторонами договора временный характер пользования ссудополучателя индивидуально-определенной вещью.

Отсутствие в таком договоре указания на срок, означает его заключение на неопределенный срок (п. 2 ст. 610 ГК РФ) и не означает, что у ссудополучателя возникает право постоянного пользования полученной вещью, поскольку ссудополучатель уже в момент передачи ему вещи признает наличие у него обязанности вернуть ссудодателю эту вещь.

Суд соглашается с истцом в той части, что гражданское законодательство не исключает того, что жилое помещение может быть предметом договора безвозмездного пользования, также как и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Указанной нормой права установлено общее правило о возможности свободного отказа от договора безвозмездного пользования в том случае, если в договоре не определен срок его действия. Для отказа от договора безвозмездного пользования достаточно известить об этом другую сторону за один месяц.

03.09.2025 года истец направила в адрес ответчика заказным письмом с почтовым идентификатором № письменное извещение об отказе от договора безвозмездного пользования жилым помещением, датированное 01.09.2025 года и выселении из жилого помещения, в котором уведомила ответчика о своем отказе от дальнейшего предоставления ему в безвозмездное пользование жилого помещения по адресу: <адрес> и предложила незамедлительно освободить принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение.

Согласно отчету об отслеживании почтового отправления с почтовым идентификатором №, извещение вручено ФИО4 11.09.2025 года.

Таким образом, месячный срок извещения ссудополучателя по договору безвозмездного пользования истекает 11.10.2025 года.

В дальнейшем истец обратилась к ответчику с исковыми требованиями о выселении, что также можно расценивать как отказ от договора безвозмездного пользования жилым помещением и извещение ответчика об этом намерении. Таким образом, истцом соблюдены требования в части извещения ответчика об отказе от договора безвозмездного пользования.

Являясь собственником жилого помещения, истец вправе отказаться от договора безвозмездного пользования в порядке, предусмотренном п. 1 ст. 699 ГК РФ и требовать согласно ст. 304 ГК РФ устранения всяких нарушений своего права собственности.

Доказательств наличия имеющихся между сторонами иных договоренностей о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением в материалы дела не представлено.

Оценивая вышеприведенные доказательства, суд приходит к выводу о том, что в связи с отказом истца от договора безвозмездного пользования и своевременным уведомлением об этом ответчика право последнего на безвозмездное пользование спорной квартирой прекратилось. В настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для пользования жилым помещением, законных оснований для проживания ответчика в жилом доме не имеется, в связи с чем исковые требования о выселении ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома по адресу: <адрес>, принадлежащего истцу, подлежат удовлетворению.

Одновременно суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно выражает свободное волеизъявление ответчика, не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые интересы иных лиц.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации, изменение гражданином, указанным в статье 6.1 настоящего Закона, маршрутов кочевий, в результате которого такие маршруты стали проходить за границами муниципального района, по адресу местной администрации поселения которого он зарегистрирован по месту жительства, прекращение гражданином, указанным в статье 6.1 настоящего Закона, кочевого и (или) полукочевого образа жизни, выявление факта фиктивной регистрации гражданина Российской Федерации по месту жительства. При этом снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

ФИО3 понесены судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей (л.д.7), которые подлежат взысканию с ответчика ФИО4 в пользу ФИО3 В своем заявлении от 31.10.2025 года истец просила не возлагать судебные расходы на ответчика, в связи с чем, судебные расходы с ответчика в пользу истца судом не взыскиваются.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, третьему лицу ОМВД России по Кагальницкому району Ростовской области о выселении, – удовлетворить.

Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение суда о выселении является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.А. Васильева

Мотивированный текст решения изготовлен 03.12.2025.