77RS0019-02-2025-011067-47
№ 2-5428/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 декабря 2025 года адрес
Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сырчиной Е.В., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5428/25 по иску ФИО1 к ГБУ адрес «Жилищник адрес» об обязании произвести перерасчет задолженности жилищно-коммунальных платежей, -
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ГБУ адрес «Жилищник адрес» об обязании произвести перерасчет задолженности жилищно-коммунальных платежей, ссылаясь на то, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. Обязанность по внесению ежемесячной платы по жилищно-коммунальным услугам истец исполняет надлежащим образом. Между тем с января 2024 года по декабрь 2025 года истцу поступают платежные документы по оплаже жилищно-коммунальных услуг с чрезмерно завышенными начислениями. Последняя передача показаний датирована январем 2024 года, где показания счетчика – 841 м³, горячая вода – 1063 м³. Произведенные расчеты ответчиком истец полагает незаконными и необоснованными. 16.06.2025 года в адрес ответчика направлено обращение о несогласии с выставленной задолженностью по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако обращение оставлено без ответа, что послужило основанием для обращения с указанным иском в суд.
Основываясь на изложенном, утонив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит суд обязать ответчика произвести перерасчет задолженности жилищно-коммунальных платежей за период с января 2024 года по 11 декабря 2025 года включительно по квартире, расположенной по адресу: адрес, с учетом фактического потребления воды по показаниям индивидуальных приборов учета за холодное водоснабжение – 86 м³, за горячее водоснабжение – 63 м³, за водоотведение – 149 м³.
Истец ФИО1 в судебное заседание явился, заявленные требования, с учетом уточнения, поддержал, настаивал на их удовлетворении.
Представитель истца по ордеру фио заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Ответчик ГБУ адрес «Жилищник адрес» явку своего представителя в суд не обеспечил, об уважительности причин неявки своего представителя суд не уведомил, возражений на иск не направил.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему выводу.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:
1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;
2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.
Часть 2 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, которая включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Порядок предоставления коммунальных услуг, а также порядок начисления платы за коммунальные услуги регламентированы Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.
В силу указанных Правил исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления, предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи.
Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
Управляющей компанией указанного многоквартирного дома является ответчик ГБУ адрес «Жилищник адрес».
Согласно единому жилищному документу, в квартире помимо истца зарегистрированы фио, фио, фио
Обязанность по внесению ежемесячной платы по жилищно-коммунальным услугам истец исполняет надлежащим образом.
Между тем с января 2024 года по декабрь 2025 года истцу поступают жилищно-коммунальные платежи с чрезмерно завышенными начислениями.
Последняя передача показаний датирована январем 2024 года, где показания счетчика – 841 м³, горячая вода – 1063 м³.
Произведенные расчеты ответчиком истец полагает незаконными и необоснованными.
16.06.2025 года в адрес ответчика направлено обращение о несогласии с выставленной задолженностью по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако обращение оставлено без ответа.
В связи со сложившейся ситуацией, за истцом ФИО1 образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, при том, что индивидуальные приборы учета – счетчики горячего и холодного водоснабжения исправны и прошли необходимые поверки, что подтверждается сведениями в ФГИС «Аршин».
Как следует из материалов дела, в квартире истца имеются индивидуальные приборы учета холодного и горячего водоснабжения с 2011 года, которые введены в эксплуатацию Актами ввода в эксплуатацию прибора учета, где установлен срок очередных поверок счетчиков ГВС-4 года, ХВС – 6 лет.
В период с 2011 года по апрель 2025 года – индивидуальными приборами учета ГВС EV-AMI №10 1037302 и ХВС EV-AM №10 0033963.
В период с апреля 2025 года по настоящее время – индивидуальные приборы учета: ГВС – VALTEC №240555684, ХВС VALTEC № 240551204, что подтверждается актом установки (замены) вводы в эксплуатацию индивидуальных приборов учета (ИПУ) воды.
Согласно показаниям демонтируемых счетчиков на момент замены счетчиков ГВС EV-AMI №10 1037302 – 0,1113,038м³ (дата последней поверки 24.10.2024 года, дата очередной поверки 27.10.2028), ХВС EV-AM №10 0033963 – 0,0908,113 м³ (дата последней поверки 24.10.2024 года, дата очередной поверки 27.10.2030 года).
На дату установки новых счетчиков показания следующие:
-ГВС VALTEC №240555684 – 0,0000,100м³ (дата очередной поверки 23.03.2031);
-ХВС VALTEC №240551204 – 0,0000,100м³ (дата очередной поверки 23.03.2031).
В начале весны 2025 года сотрудниками ГБУ «Жилищник адрес» осуществлялось контрольное снятие показаний с приборов учета, вместе с тем в нарушение действующего законодательства, не произведен перерасчет платы по коммунальным услугам по квартире истца.
30.07.2025 года истец направил ответчику требование об обязании произвести перерасчет платы жилищно-коммунальных платежей в срок до 11.08.2025 года. Претензия истца осталась без удовлетворения.
Согласно п. 61 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниями проверяемого прибора учета, распределителей и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов.
Перерасчет размера платы должен быть произведен исходя из снятых исполнителем в ходе проверки показаний проверяемого прибора учета.
При этом, если потребителем не будет доказано иное, объем (количество) коммунального ресурса в размере выявленной разницы в показаниях считается потребленным потребителем в течение того расчетного периода, в котором исполнителем была проведена проверка.
Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.
Возможность осуществления корректировки расчетов между потребителем и ресурсоснабжающей организацией предусмотрена п. 61 Правил N 354, согласно которому, если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниями проверяемого прибора учета, распределителей и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов.
Перерасчет размера платы должен быть произведен исходя из снятых исполнителем в ходе поверки показаний проверяемого прибора учета.
Действующее законодательство обязывает осуществлять расчеты за потребленные энергетические ресурсы на основании данных об их количественном значении, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов.
Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что приборы учета холодного и горячего водоснабжения после истечения срока поверки и замены на новые приборы учета, находятся в исправном состоянии, суд приходит к выводу, что у ответчика на основании обращений истца была прямая обязанность произвести перерасчет коммунального ресурса. На основании изложенного суд приходит к выводу о наличии оснований для перерасчета размера платы за потребленные коммунальные услуги ХВС, ГВС и водоотведение за период с января 2024 года по 11 декабря 2025 года, с учетом представленных показаний индивидуальных приборов учета и завышенных объемов потребления, представленных к оплате, платежному документу, предоставленному в материалы дела.
При этом истцом в материалы дела не представлено относимых и допустимых доказательств потребления ресурса ХВС, ГВС и водоотведение в объеме, указанном в уточненном исковом заявлении, в связи с чем данной части требование удовлетворению не подлежит.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить частично.
Обязать ГБУ адрес «Жилищник адрес» произвести перерасчет начислений за услуги ХВС, ГВС и водоотведение за период с января 2024 года по 11 декабря 2025 года включительно по квартире по адресу: адрес, с учетом фактического потребленного ресурса.
В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение суда принято в окончательной форме 6 апреля 2026 года.
Судья фио