РЕШЕНИЕ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 июня 2023 года
Кунцевский районный суд адрес
в составе судьи Воронковой Л.П.,
при помощнике фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3110/23 по иску ФИО1 к Конному фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.
Иск мотивирован тем обстоятельством, что истец является собственником указанной жилой площади на основании договора дарения квартиры от 10.12.2016 г.
В квартире зарегистрирован ответчик, являющийся бывшим собственником.
В связи с переходом права собственности на спорную квартиру к истцу, у ответчика прекратилось право пользования жилым помещением и он подлежит снятию с регистрационного учета по прежнему месту жительства.
В судебное заседание представитель истца явился, иск поддержал по основаниям, изложенным в нем.
В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, причины неявки суду не сообщил.
В судебное заседание третьи лица не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены причины неявки суду не сообщили.
В порядке ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.209 п.1 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.235 п.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В соответствии со ст.292 п.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением права владения.
Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Из материалов дела следует, что истец является собственником квартиры по адресу: адрес на основании договора дарения квартиры от 10.12.2016 г.
В указанной квартире зарегистрированы стороны и фио
Истец ставит перед судом требование о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Учитывая, что отсутствуют какие-либо правовые основания для сохранения за ответчиком права пользования данной жилой площадью, поскольку соглашения между сторонами по вопросу пользования не заключалось, ответчик не является членом семьи собственника, его право собственности прекратилось на данную жилую площадь в связи с отчуждением ее истцу, то указанные обстоятельства свидетельствуют об утрате ответчиком права пользования спорной жилой площадью.
В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета осуществляется на основании личного заявления гражданина или на основании судебного решения.
Учитывая, что у ответчика утрачено право пользования спорной жилой площадью в связи с переходом права собственности в порядке договора купли-продажи к истцу, то отсутствуют и правовые основания для сохранения за ними регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес , со снятием с регистрационного учета по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мосгорсуд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Л.П.Воронкова