УИД № 50RS0003-01-2025-001176-59
Дело № 2-1525/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 мая 2025 года г. Воскресенск Московской области
Воскресенский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Шикановой З.В.,
с участием помощника прокурора Дзугаевой З.Р.,
при секретаре Чужаковой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Воскресенский городской суд с иском к ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета ответчика (л.д.2-6).
Истец мотивируют свои исковые требования тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.
С 16.06.2018года в жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО6, которая является бывшей супругой истца.
На основании договора купли-продажи от 04.06.2024года ответчик ФИО6 в соответствии с п. 13 данного договора брала на себя обязательство сняться с регистрационного учета в данной квартире не позднее 05 июля 2024года. Однако, до настоящего времени ответчик добровольно свое обязательство не исполнила, с регистрационного учета не снялась. В связи с чем, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением, в котором просит суд признать ответчика ФИО6, утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>В, <адрес>.
В судебное заседание ответчик ФИО6, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Отдела по вопросам миграции УМВД России по г.о. Воскресенск, третьи лица ФИО7, ФИО8 не явились. От представителя ОУФМС России по г.о. Воскресенск имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя(л.д. 44). О дате, времени и месте рассмотрения дела извещены. Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного судопроизводства.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал и просит удовлетворить по доводам, изложенным в иске, так как ответчик ФИО6 членом его семьи не является, в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.
В судебном заседании в качестве свидетеля опрошена ФИО9, предупреждена об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, подписка отобрана, которая пояснила, что знает истца, т.к. истец проживает в многоквартирном доме по адресу: <адрес>В, примерно с 2018года, когда он с семьей купил <адрес>. Семья у истца была хорошая. Истец всегда помогает соседям, никаких ссор у них не слышали. Затем жена истца Лена уехала и забрала сначала с собой одну дочку, а потом и вторая к ней уехала. Сейчас Евгений живет в квартире один, сам оплачивает за всех коммунальные услуги.
Свидетель ФИО11, предупреждена об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, подписка отобрана, пояснила. Что она знает истца ФИО1, т.к. он ее сосед через стенку. Супругу истца знает, видела ее раньше последний раз в 2020году. Знает, что ФИО6 уехала из Воскресенска и вернулась в Ульяновск. Дочка одна осталась с Женей(истец), а вторая уехала с мамой. Если бы ответчик пыталась бы вселиться в квартиру истца, то они бы слышали это. Никаких споров в их квартире не слышала.
Помощник Воскресенского городского прокурора Дзугаева З.Р. дала заключение, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению, т.к. ответчик ФИО6 на основании договора купли-продажи взяла на себя обязательства сняться в определенный срок с регистрационного учета в спорном жилом помещении, но не исполнила принятое на себя обязательство. Ответчик добровольно выехала из спорной квартиры, не несет бремя ее содержания, членом семьи истца, как собственника жилого помещения ответчик не является.
Исследовав материалы дела, заслушав истца, опросив свидетелей, принимая во внимание заключение прокурора, суд считает, что исковые требования истца ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из материалов дела истец ФИО1 и ответчик ФИО6 состояли в зарегистрированном браке, который расторгнут на основании решения Воскресенского городского суда Московской области от 22.07.2020года, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака(л.д. 28).
От брака истец и ответчик имеют двоих детей: ФИО2, <дата>.р. и ФИО3, <дата>.р., что подтверждается показаниями истца, свидетелей, копией выписки из домовой книги(л.д. 24).
После расторжения брака ответчик и истец не проживают совместно, общего хозяйства не ведут, прекратили брачно-семейные отношения, что подтверждено показаниями истца, свидетелей и не опровергнуто со стороны ответчика в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ.
Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было приобретено истцом и ответчиком в период брака в долевую собственность по ? доле за каждым, что следует из копии реестрового дела(л.д. 41-42).
04.06.2024года между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО6 заключен договор купли-продажи доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>В <адрес>, по условиям которого(пункт1 и 2 договора) ФИО6 продала ФИО1 принадлежащую ей на праве долевой собственности ? долю вышеуказанного жилого помещения и получила денежные средства в сумме 1 000 000руб., что подтверждается копией договора(л.д. 15-20).В целях приобретения ? доли вышеуказанного жилого помещения истец ФИО1 заключил с ПАО Сбербанк России договор ипотеки № от 28.05.2024года(л.д. 21-23).
05.06.2024г. за истцом ФИО1 было зарегистрировано право собственности на вновь приобретенную им ? долю в данной квартире и он в настоящее время является единоличным собственником жилого помещения с кадастровым номером №площадью 40,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией выписки из ЕГРН(л.д. 9-14).
В спорном жилом помещении, расположенном по вышеуказанному адресу, зарегистрированы: истец ФИО5 с <дата>, ответчик ФИО4 с <дата> и их дочери с 16.06.2018года, что подтверждается копией выписки из домовой книги(л.д.24).
Согласно п. 13 указанного выше договора купли-продажи доли квартиры от 04.06.2024года ответчик ФИО6 приняла на себя обязательство сняться в спорной квартире, расположенной по вышеуказанному адресу, в срок не позднее 05 июля 2024года(л.д. 18).
Однако, судом установлено, что ответчик ФИО6 принятые на себя обязательства по вышеуказанному договору не исполнила и с регистрационного учета по месту ее регистрации в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, не снялась, что подтверждается копией выписки из домовой книги (л.д.24) и ответом на запрос суда ОУФМС России ГУ МВД России по г.о. Воскресенск Московской области от 29.03.2025 года (л.д.40).
Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданином законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником данного жилого помещения, не освобождает данное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В суде установлен факт, что ответчик ФИО6 утратила право пользования спорным жилым помещением по вышеуказанному адресу, т.к. не проживает в данном жилом помещении на протяжении длительного времени, начиная с 2020года и по настоящее время, добровольно выехала из квартиры, вещей ее в квартире нет, что подтверждено в суде показаниями истца и вышеуказанных свидетелей и не опровергнуто ответчиком в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ.
Также факт того, что ответчик ФИО6 не проживает в спорном жилом помещении и выехала их него добровольно подтверждается копиями справок 2НДФЛ, представленных по запросу суда Межрайонной ИФНС № 18 по Московской области(л.д. 64-73) за период с августа 2020года по настоящее время. Согласно данных справок следует, что ответчик ФИО6 имеет постоянное место работы в АО «Ульяновское конструкторское бюро приборостроения».
Судом установлено, что ответчик не оплачивает коммунальные платежи в спорном жилом помещении за себя, не использует жилое помещение по целевому назначению, членом семьи истца ответчик не является, что подтверждается показаниями истца, свидетелей и копиями единого платежного документа(л.д. 29, 74-95). Согласно данных платежных документов следует, что в лицевом счете в жилом помещении по адресу: <адрес>, г.о. <адрес>, <адрес>В, <адрес>, отсутствует задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Факт того, что ответчик ФИО6 не является членом семьи истца ФИО1, как собственника спорного жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, не является подтверждается выпиской из актовой записи о регистрации брака и расторжении брака на имя ФИО6, представленной по запросу суда органами ЗАГСа(л.д.57-61), из которой следует, что ответчик ФИО6 01.11.2022года зарегистрировала брак с ФИО10 в <адрес> и расторгла брак с данным гражданином <дата> также в <адрес>.
Каких либо доказательств, свидетельствующих о том, что ответчиком принимались меры ко вселению и проживанию в спорной квартире суду в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено.
При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца ФИО1 о признании ответчика ФИО6 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>В, <адрес> снятии ее с регистрационного учета в данном жилом помещении являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать ФИО6, <дата> года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, г.о. <адрес>, <адрес>В, <адрес>.
Снять ФИО6, <дата> года рождения, уроженку <адрес>, с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>, г.о. <адрес>, <адрес>В, <адрес>.
Ответчик вправе в семидневный срок со дня получения копии решения суда подать в Воскресенский городской суд Московской области заявление о его отмене.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Воскресенский городской суд Московской области течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья З.В. Шиканова
Решение в окончательной форме изготовлено 06 июня 2025года.
Решение не вступило в законную силу.
Копия верна: судья секретарь