РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
уникальный идентификатор дела № № производство № №
15 мая 2025 года г. Севастополь
Гагаринский районный суд города Севастополя под председательством судьи МОЦНОГО Н.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ЖАЛАДДИНОВОЙ А.К.,
с участием:
представителя истца ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя к ФИО10 об изъятии земельного участка для продажи с публичных торгов;
третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, - ФИО1, Управление государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя,
установил:
В ДД.ММ.ГГГГ года Департамент по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя обратился в суд с иском к ФИО11 в котором просил изъять для продажи с публичных торгов земельный участок, расположенный по адресу<адрес> уч. №, кадастровый №.
В обоснование иска указывается на то обстоятельство, что земельный участок находится в собственности ФИО4, не имеющего гражданства Российской Федерации. 20 марта 2020 года издан Указ Президента Российской Федерации № 201 «О внесении изменений в перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, утвержденный Указом Президента Российской Федерации от 9 января 2011 г. № 26». Перечень был дополнен, в том числе, муниципальными образованиями города Севастополя.
Собственником земельного участка, являющегося иностранным гражданином, не выполнены требования законодательства об исполнении предписанной законодательством обязанности.
В судебном заседании представитель истца ФИО3 вследствие предоставления третьим лицом ФИО1 сведений об отчуждении ответчиком права на спорный земельный участок разрешение иска оставил на усмотрение суда.
Другие лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещались в установленном порядке, в судебное заседание не прибыли, явку представителей в суд не обеспечили, о причинах неявки не известили, что в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав доводы искового заявления и материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно пунктов 1, 2 ст. 238 ГК РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.
В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы, либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом, вычитаются затраты на отчуждение имущества. В случае передачи в государственную или муниципальную собственность земельного участка, на котором расположено здание, сооружение или другое строение, в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, вычитаются также затраты на выполнение работ по сносу самовольной постройки или ее приведению в соответствие с установленными требованиями, определяемые в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.
В соответствии с п. 3 ст. 15 ЗК РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.
ДД.ММ.ГГГГ издан Указ Президента Российской Федерации № 201 «О внесении изменений в перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, утвержденный Указом Президента Российской Федерации от 9 января 2011 г. № 26». Перечень был дополнен, в том числе, муниципальными образованиями города Севастополя.
Установлено, что в порядке наследования ФИО4 является сособственником в размере 1/10 доли в праве собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждено свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.
В ходе производства по делу установлено, что ФИО4 является гражданином <данные изъяты>, гражданства Российской Федерации не имеет.
В соответствии с содержанием мирового соглашения, заключенного между истцом ФИО4 и ответчиками ФИО1, ФИО6, ФИО7 и утвержденного Гагаринским районным судом г. Севастополя ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО4 о признании доли в праве собственности незначительной и выплате денежной компенсации, принадлежащая ФИО4 доля в праве собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, переходит в собственность ФИО1 с выплатой денежной компенсации в размере 250 000,00 руб.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Управление государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя с заявлением о регистрации права собственности на указанную долю в праве на недвижимость согласно условиям мирового соглашения.
Принимая внимание то обстоятельство, что в ходе судебного разбирательства установлен факт исполнения ответчиком ФИО4 обязанности по отчуждению принадлежащей ему доли в праве собственности на земельный участок, являющийся предметом исковых требований Департамента по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя, суд приходит к выводу о том, что основания для удовлетворения иска в настоящее время отсутствуют.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Отказать в удовлетворении исковых требований Департамента по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя к ФИО13 об изъятии земельного участка для продажи с публичных торгов.
Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.
Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий по делу
судья Н.В. Моцный