Решение по делу № 2-536/2025 от 19.03.2025 - об определении порядка и размера оплаты за жилищные и коммунальные услуги по квартире и взыскании неосновательного обогащения.

УИД № 68RS0013-01-2025-000348-11

Гр. дело № 2-536/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мичуринск 19 марта 2025 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Ильина Н.Л.,

при секретаре Федоровой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова ФИО10, Поповой ФИО11 к Поповой ФИО12 об определении порядка и размера оплаты за жилищные и коммунальные услуги по квартире и взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 об определении порядка и размера оплаты за жилищные и коммунальные услуги по квартире и взыскании неосновательного обогащения.

В обоснование иска указано, что решением Мичуринского городского суда Тамбовской области от 24.05.2024 признано право общей долевой собственности в порядке наследования на жилое помещение - двухкомнатную квартиру, площадью 46,7 кв.м., расположенную по адресу: г<адрес>, за истцом П-вым ФИО13 и ответчицей Поповой ФИО14 в размере 1/4 доли за каждым. Этим же решением за истицей Поповой ФИО15 признано право общей долевой собственности на данную квартиру в размере 1/2 доли.

Истцы зарегистрировали своё право общей долевой собственности на квартиру, а ответчица ФИО3 - не зарегистрировала.

ФИО3 уклоняется от уплаты платежей за жилищные и коммунальные услуги. За период с апреля 2024 года по январь 2025 года включительно оплату указанных услуг полностью производил истец ФИО1 за счёт своих личных денежных средств. За указанный период им были оплачены коммунальные и жилищные услуги в сумме 22 700 руб. Из этих платежей на долю ФИО3 приходится 5 675 руб. ФИО2 выплатила ФИО1 приходящуюся на неё долю коммунальных платежей. Ответчик ФИО3 уклоняется от выплаты за свою долю коммунальных услуг, поэтому ФИО1 полагает, что это является неосновательным обогащением со стороны ответчика. Просят суд определить порядок оплаты за жилое помещение – квартиру и коммунальные услуги между истцами и ответчицей пропорционально их долям в праве собственности на квартиру, а так же взыскать с ФИО4 и пользу ФИО1 неосновательное обогащение в размере 5 675 рублей в счет возмещения понесенных им затрат на оплату коммунальных и жилищных услуг.

Определением суда от 27.02.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены АО «ТСК», АО «Газпром газораспределение Тамбов», ООО "Газпром Межрегионгаз Тамбов", ЖСК-10.

В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2 не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в своё отсутствие.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора АО «Газпром газораспределение Тамбов», ООО "Газпром Межрегионгаз Тамбов" в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в отсутствие представителей.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора АО «ТСК» ЖСК-10 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщила, рассмотреть дело в своё отсутствие суд не просила.

При таких обстоятельствах на основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьей 35 Конституции Российской Федерации право собственности охраняется законом.

Согласно части 2 указанной статьи Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник жилого помещения.

В соответствии с выпиской из ЕГРН собственниками квартиры № <адрес>, площадью 46,7 кв.м, с кадастровым номером № являются ФИО1, которому принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру и ФИО2, которой принадлежат 1/2 доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Решением Мичуринского городского суда от 24.05.2024 установлено, что ФИО3 приняла наследство, оставшееся после смерти отца ФИО5, в виде ? доли спорной квартиры путем обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок. В связи с чем она приняла наследство в виде ? доли вышеуказанной квартиры. Однако право собственности до настоящего времени в полном объеме не оформила, в ЕГРН не зарегистрировала.

Вместе с тем, в соответствии с п. 4 ст. 1052 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В этой связи суд приходит к выводу о том, что ответчику принадлежит ? доля вышеуказанной квартиры.

В настоящий момент в спорном жилом помещении никто не зарегистрирован и не проживает. Начисления по приборам учета не производятся, начисления по услугам без приборов учета исчисляются в ЖСК-10, исходя из 1 человека.

В судебном заседании установлено, что соглашения между указанными сторонами о порядке оплаты предоставляемых им коммунальных услуг не достигнуто.

Истцами заявлены требования об определении порядка оплаты за жилищные и коммунальные услуги, обязанность оплаты которых лежит на собственниках жилого помещения в многоквартирном доме, независимо от факта их проживания в помещении. При этом обстоятельства не проживания собственника в квартире, при подтверждении времени не проживания в установленном порядке, могут служить основанием для перерасчета коммунальных платежей, но не для освобождения от оплаты расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года, в редакции от 4 июля 2012 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

При таких данных и, применительно к положениям ст.153, частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ суд считает возможным определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого из них доли общей площади жилого помещения, а именно:

- на ФИО2 – 1/2 доля,

- на ФИО1 – 1/4 доля,

- на ФИО3 – 1/4 доля.

Решение является основанием для начисления и выдачи ЖСК-10 отдельных платежных документов для внесения ФИО1. Поповойц Г.А. и ФИО3 платы за жилищно-коммунальные услуги по квартире № <адрес>, согласно установленному судом порядку оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Согласно п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

Расчет неосновательного обогащения за период с апреля 2024 года по январь 2025 года в размере 5 675 рублей (22 700:4) ответчиком не оспорен.

Расчет суммы неосновательного обогащения произведен истцом исходя из суммы, невнесенной ответчиком платы за коммунальные услуги, но оплаченной истцом ФИО1, который проверен судом и признается арифметически верным.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о взыскании с ФИО3 неосновательного обогащения в размере 5 675 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Попова ФИО16, Поповой ФИО17 к Поповой ФИО18 об определении порядка и размера оплаты за жилищные и коммунальные услуги по квартире и взыскании неосновательного обогащения удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение – квартиру №<адрес>, площадью 46,7 кв.м., с кадастровым номером №, а также оплаты коммунальных услуг соразмерно долям в праве собственности, а именно:

- на Попову ФИО19 – 1/2 доля,

- на Попова ФИО20 – 1/4 доля,

- на Попову ФИО21 – 1/4 доля.

Решение является основанием для начисления и выдачи ЖСК-10 отдельных платежных документов для внесения ФИО1, ФИО2 и ФИО3 платы за жилищно-коммунальные услуги по квартире № <адрес>, согласно установленному судом порядку оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Взыскать с Поповой ФИО22 в пользу Попова ФИО23 неосновательное обогащение в сумме 5 675 рублей.

Ответчик вправе подать в Мичуринский городской суд Тамбовской области заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии заочного решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме 28 марта 2025 года.

Председательствующий судья Н.Л. Ильин