УИД: 66RS0002-02-2025-002217-31

Дело № 2-2974/2025

Мотивированное решение составленов совещательной комнате

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26.08.2025 года г. Екатеринбург

Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи А.Г. Кирюхина

при секретаре А.В.Гаврилове,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «РЭМП Железнодорожного района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

ООО «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг: с ФИО1(как собственника квартиры после смерти ФИО3, умершего 22.05.2009) задолженность по содержанию жилого помещения и отопления за период с 01.02.2020 по 31.03.2025 в сумме 261077 руб. 55 коп. (162051 руб. 81 коп.основной долг, 99025 руб. 74 коп.пени); солидарно с ФИО1 и с ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.02.2020 по 31.03.2025 в сумме 252672 руб. 79 коп. (в том числе 156842 руб. 69 коп. основной долг, 95830 руб. 10 коп. пени). Также истец просит о взыскании государственной пошлины в сумме 15275 руб. 01 коп.

В обоснование заявленных требований представитель истца указал, что жилой ***, расположенный по *** в ***, находится в управлении истца – ООО «УК «РЭМП Железнодорожного района» на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Ответчик ФИО1 является собственником *** порядке фактического принятия наследства.ФИО2 зарегистрирован собственником в жилом помещении по месту жительства. Истец предоставляет ответчикам услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги, выставляет ежемесячно квитанции на оплату предоставленных услуг. Стоимость услуг определяется по тарифам, утвержденным Постановлением Главы города Екатеринбурга тарифам, утвержденным РЭК Свердловской области (отопление, горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия, газ). Ответчики свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг исполняют ненадлежащим образом.

Представитель истца ФИО4 просит иск удовлетворить без участия представителя.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены в соответствии с положениями ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ходатайство об отложении слушания дела не заявляли.

Суд, с учетом мнения истца, в соответствии с положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Жилищным кодексом РФ предусмотрена обязанность собственника жилого помещения по внесению с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременной и полной платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 153 ЖК РФ), которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

При этом дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, а также бывшие члены семьи собственника, пользующиеся жилым помещением на основании решения суда, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 3, 6, 7 ст. 31 ЖК РФ).

Суд соглашается с расчетом коммунальных услуг и пени (л.д. 16 – 47) и взыскивает требуемую истцом сумму.С учетом положений п. 2 ст. 1153 Гражданского Кодекса Российской Федерации ФИО1 следует признать фактически принявшим наследство отца ФИО3 22.05.2009. Поэтому суд признает ФИО1 единоличным собственником квартиры. Ответчик ФИО2 является членом семьи собственника, пока не доказано обратного. Суд солидарно взыскивает с ответчиков только задолженность по коммунальным услугам, а с собственника задолженность за помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. Суд взыскивает с ответчиков: с ФИО1 7762 руб.; а с ФИО1 и ФИО2 солидарно 7513 руб. 01 коп..

Руководствуясь статьями 194 – 198, главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (<...>)в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» (ИНН <***>): задолженность по содержанию жилого помещения и отопления за период с 01.02.2020 по 31.03.2025 в сумме 261077 руб. 55 коп. (162051 руб. 81 коп.основной долг, 99025 руб. 74 коп. пени); в счет государственной пошлины 7762 руб..

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 (<...>)в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района»: задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.02.2020 по 31.03.2025 в сумме 252672 руб. 79 коп. (в том числе 156842 руб. 69 коп. основной долг, 95830 руб. 10 коп. пени); в счет государственной пошлины 7513 руб. 01 коп..

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчики заочное решение суда могут обжаловать в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья А.Г. Кирюхин