Дело № 2-1311/2025 УИД 77RS0021-02-2024-016280-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2025 года адрес

Пресненский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Завалишиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1311/2025 по иску ООО «Сити 24» к Сон фио о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Сити 24» обратился в суд с иском к ответчику фио, в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма за период с 01.03.2021 по 30.06.2023, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома. Собственником жилого помещения № 307 по указанному адресу является ответчик фио Ответчику предоставляются жилищные и коммунальные услуги, указанные в расчете задолженности по лицевым счетам № Ш391К0307СТ02 от 26.07.2024. Оплата за оказанные жилищные и коммунальные услуги вносится ответчиком несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем возникла задолженность. ООО «Сити 24» было подано заявление о выдаче судебного приказа о взыскании с фио задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в судебный участок № 3 Пресненского судебного района адрес, 24.07.2023 был вынесен судебный приказ № 02-1105/376/2023. Определением мирового судьи судебного участка № 3 Пресненского судебного района адрес от 21.08.2023 судебный приказ № 02-1105/376/2023 был отменён, в связи с заявлением ответчика, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Представитель истца ООО «Сити 24» по доверенности фио в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, письменных возражений на исковое заявление в материалы дела не представил.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в доме.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги..

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик фио является собственником жилого помещения (квартиры) № 307 в многоквартирном доме по адресу: адрес, находящемся в управлении ООО «Сити 24» на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома.

В период с 01.03.2021 по 30.06.2023 ответчик не в полном объеме и несвоевременно исполнял обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные у слуги.

Из предоставленной выписки из лицевого счета № Ш391К0307СТ02 ответчика задолженность за заявленный период составляет сумма

За защитой нарушенного права ООО «Сити 24» обращалось в порядке приказного производства, однако вынесенный 24.07.2023 мировым судьей судебного участка № 3 Пресненского судебного района адрес судебный приказ № 02-1105/376/2023 о взыскании с фио задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг отменен 21.08.2023 в связи с поступлением возражений от ответчика.

Проверив представленный истцом расчет задолженности, суд находит его арифметически верным, обоснованным, произведенным с учетом внесенных оплат, каких-либо оснований сомневаться в его правильности у суда не имеется.

Доказательств, свидетельствующих о надлежащем исполнении обязательств перед истцом, оплате жилищно-коммунальных услуг в указанном размере или в части, а также контррасчёта, в порядке ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено.

Исследовав и оценив все представленные доказательства в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, и принимая во внимание приведенные выше нормы закона, суд находит требования ООО «Сити 24» обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере сумма, рассчитанную за период 01.03.2021 по 30.06.2023.

В соответствии с положениями ст. ст. 88, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Сити 24» к Сон фио о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с Сон фио (паспортные данные) в пользу ООО «Сити 24» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.03.2021 по 30.06.2023 в размере сумма, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Пресненский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В. Завалишина

Решение суда в окончательной форме изготовлено 17 апреля 2025 года.