Дело №2-368/2023
УИД 67RS0020-01-2023-000423-87
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 ноября 2023 года г.Рудня
Руднянский районный суд Смоленской области в составе:
Председательствующего (судьи) О.М. Горчаковой,
при секретаре О.В. Цыкуновой,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Любавичского сельского поселения Руднянского района Смоленской области, Администрации МО Руднянский район Смоленской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации Любавичского сельского поселения Руднянского района Смоленской области, Администрации МО Руднянский район Смоленской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования. В обоснование требований указал, что 01.08.2014 умер отец ФИО1, после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома по адресу: и земельного участка с кадастровым номером № по адресу: . Истец в установленный законом срок не обратился к нотариусу за оформлением наследственных прав в связи с отсутствием зарегистрированных прав наследодателя на жилой дом и земельный участок. В свидетельстве о праве собственности на землю не указан адрес, права на него не зарегистрированы в ЕГРН. Жилой дом согласно выписке из ЕГРН не поставлен на кадастровый учет. После смерти матери он фактически принял наследство, осуществил похороны, распорядился имуществом по своему усмотрению, проживает в жилом доме и пользуется земельным участком. Решением Руднянского районного суда Смоленской области от 04.08.2021 за истцом признано право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: . Просит суд признать за собой право собственности в порядке наследования по закону на:
- жилой дом, общей площадью 46,7 кв.м., находящийся по адресу: ;
- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 10 300 кв.м., находящийся по адресу: .
Истец ФИО3 и его представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в адресованных суду заявлениях просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика Администрации Любавичского сельского поселения Руднянского района Смоленской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явился, в адресованном суду заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика Администрации МО Руднянский район Смоленской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явился, причины неявки не известны.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав письменные доказательства, материалы гражданского дела № по иску ФИО3 к Администрации Любавичского сельского поселения Руднянского района Смоленской области, Администрации МО Руднянский район Смоленской области о признании права собственности на наследственное имущество, суд приходит к следующим выводам.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Наследство открывается со смертью гражданина (ст.1113 ГК РФ).
Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ст.1114 ГК РФ).
В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В силу положений ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4).
В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Согласно ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п.9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Основанием возникновения права на земельные участки являлся соответствующий акт местной администрации, а подтверждающим это право документом – свидетельство о праве собственности на землю, выданное соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству.
В соответствии с ранее действующим Законом РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совета народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета граждан и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.
Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 №83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.
Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности, исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 №112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги. Приказом №10 от 05.01.1979 Центрального статистического управления СССР «О формах первичного учета для сельских Советов народных депутатов» утверждена измененная форма похозяйственной книги, действующая на сегодняшний день. Требование о ведении нехозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. Так, в соответствии со ст. 8 ФЗ от 07.07.2003 №112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" учет личных подсобных хозяйств осуществляется в хозяйственных книгах.
В соответствии с пп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что родителями ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются ФИО1 и ФИО2 (л.д.11).
ФИО3 зарегистрирован по адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10)
01.08.2014 ФИО1 умер (л.д.12). После его смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка по адресу: .
Истец в установленный законом срок не обратился к нотариусу за оформлением наследственных прав после смерти отца в связи с отсутствием зарегистрированных прав наследодателя на жилой дом и земельный участок.
03.02.2016 ФИО2 умерла (л.д.13).
Из материалов гражданского дела № по иску ФИО3 к Администрации Любавичского сельского поселения Руднянского района Смоленской области, Администрации МО Руднянский район Смоленской области о признании права собственности на наследственное имущество следует, что согласно материалов наследственного дела, наследник по закону первой очереди после смерти матери ФИО2 - сын ФИО3 в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, иные наследники к нотариусу не обращались. Согласно справке Администрации Любавичского сельского поселения от 15.07.2016 на день смерти ФИО2 с ней совместно проживал сын ФИО3 (л.д.51-54).
Решением Руднянского районного суда Смоленской области от 04.08.2021 по делу № за ФИО3 признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2600 кв.м., расположенный по адресу: , денежные средства на имя ФИО2 в ПАО Сбербанк (л.д.77-82).
Из материалов настоящего дела следует, что Администрацией Любавичского сельского поселения Руднянского района Смоленской области предоставлена выписка из похозяйственной книги № (лицевой счет №) о том, что владельцем жилого дома, 1960 года возведения, площадью 30 кв.м. и хозяйственной постройки (сарай) является ФИО1 (л.д.15). В данной похозяйственной книге членами семьи указаны: жена ФИО2, сын ФИО3 (л.д.17).
Постановлением Администрации Любавичского сельского поселения Руднянского района Смоленской области от 2710.2007 № утвержден адресный реестр , жилому дому владельца ФИО1 присвоен адресу: (л.д.18,18 оборот).
По данным Технического отчета ООО «ГеоТехПлан» от 22.07.2023 жилой дом по адресу: , имеет общую площадь - 46,7 кв.м, жилую площадь- 18,2 кв.м. (л.д.19-22).
Из уведомления Росреестра по Смоленской области от 22.08.2023 сведения об объекте по адресу: , общей площадью - 46,7 кв.м, жилой площадью - 18,2 кв.м., отсутствуют (л.д.29).
Согласно свидетельства о праве собственности на землю за №, выданного 19.05.1993 Любавичским с/с, ФИО1 предоставлен в частную собственность земельный участок для ведения приусадебного хозяйства, площадью 1.03 га. Указанное свидетельство не содержит адрес место нахождения предоставленного земельного участка (л.д.24).
Согласно выписке из ЕГРН от 24.08.2023 земельный участок с кадастровым номером №, поставлен на кадастровый учет 19.05.1993, имеет площадь 10 300 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ, находится по почтовому адресу ориентира: . Сведения о правообладателе земельного участка отсутствуют (л.д.25).
Таким образом, судом установлено, что законным правообладателем вышеуказанного жилого дома и земельного участка является ФИО1, который при жизни не оформил правоподтверждающие документы на свое имущество (не поставил жилой дом на кадастровый учет, не зарегистрировал право собственности на свое имя в ЕГРН на жилой дом и земельный участок).
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
Принимая во внимание изложенные выше обстоятельства суд приходит к убеждению о том, что требования истца ФИО3 о признании за ним права собственности в порядке наследования по закону на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на:
- жилой дом, общей площадью 46,7 кв.м., находящийся по адресу: ;
- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 10 300 кв.м., находящийся по адресу: .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Руднянский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья О.М.Горчакова
Мотивированное решение изготовлено: 15.11.2023.